6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
TKHK Madde 40 — Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri
Bu maddeye atıf yapan 33 karar
MADDE 40- (1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir.
(2) Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmek zorundadır.
(3) Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.
Şekil şartı
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/3380 E. · 2026/1565 K.24.03.2026Temyiz Sebepleri Davalı vekili; taraflar arasındaki sözleşmelerin alacağın temliki niteliğinde olup yazılı şekilde yapılmasının y
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/2893 E. · 2025/6186 K.17.12.2025Mahkemece kabul kararı verilecekse bu maddenin de göz önünde bulundurulması gerektiğini savunarak, davanın reddi ile davacının kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı be
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/1155 E. · 2025/5108 K.01.12.2025Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ödemede yaşanan gecikme üzerine enflasyon artışı nedeniyle mağdur olunduğunun müvekkili tarafından davacıya bildirildiğini, edimlerini yerine getirmeyen tarafın davacı olduğunu, bu nedenle müvekkilinin değil davacı taraf
- Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/642 E. · 2025/999 K.06.11.2025Davacı ile müflis şirket arasında 06.04.2017 tarihinde “Yatırım Amaçlı ... Konut Satış Sözleşmesi” başlıklı sözleşme imzalandığı, söz konusu sözleşmenin resmi şekil şartını sağlamadığı için geçersiz olduğu, davacı tarafından müflis şirkete 06.04.2017 tarihli sö
- 6. Hukuk Dairesi · 2025/922 E. · 2025/3653 K.30.10.2025Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Yargıtaydaki duruşmada vekille temsil olunmadığından davacı yararına duruşma vekalet ücreti takdir edilmesine yer olmadığına, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yü
- Hukuk Genel Kurulu · 2024/1 E. · 2025/565 K.24.09.2025Yukarıda da açıklandığı üzere, alacağın teminatı olarak dava konusu taşınmazın davalı yüklenici tarafından diğer davalı ...’e devri inançlı işlem olup, davalı dava konusu taşınmazın tam anlamıyla maliki olmuştur. Diğer taraftan; davacı, davalı ...’e yapılan bu te
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/4060 E. · 2025/3680 K.16.09.2025Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Ön ödemeli konut satış sözleşmesi 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 40/1. maddesinde, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi
- Hukuk Genel Kurulu · 2024/421 E. · 2025/381 K.18.06.2025Davalı ... İnş. . Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin borç para aldığı dava dışı ... İnş. Oto. Kozmetik San. ve Tic. Ltd. Şirketinin baskı ve tehditleri nedeniyle dava konusu taşınmazı davalı ...'ya devretmek zorunda kaldığını, müvekkilinin elinde
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/2613 E. · 2025/2939 K.21.05.2025Temyizen incelenen kararda belirtilen gerekçelere, davacının tavzihini talep ettiği hususların tavzihe konu olamaya
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2024/412 E. · 2025/507 K.07.05.2025Davalı vekili cevap dilekçesinde; taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 18. maddesi uyarınca yetkili ve görevli mahkemelerin İstanbul Adliyesi Mahkemeleri olduğunu, sözde alacak iddiasının varlığının yetkili ve görevli Tüketici Mahkemelerinc
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/552 E. · 2024/4319 K.16.12.2024Davalı ... Bank A.Ş. vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın müvekkili banka yönünden husumet yokluğu nedeniyle reddi gerektiğini, dava konusu
- Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2023/479 E. · 2024/1102 K.05.11.2024Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Bakırköy ...... İflas Müdürlüğü'nün ...... İflas sayılı dosyadan müflis ..... Org. İnş. San. A.Ş. nin iflas masasının kanuni temsilcisi olan iflas idaresince müvekkilleri aleyhine verilen sıra cetveli ve ala
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/4188 E. · 2024/2507 K.23.09.2024Davalı şirketin fiilini üstlenen” sıfatı ile sorumlu olduğu ancak sözleşmede imzası bulunmayan davalı ...’in sorumluluğunun bulunmadığı gerekçeleriyle; davalı ... yönünden açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeni ile reddine, diğer davalılar ... Tic. ve San.
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/2340 E. · 2024/1922 K.11.06.2024Davalı vekili; müvekkilinin İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, ... Mah., ... Pınar Sokak, tapunun 1236 ada 102 parselinde kayıtlı bulunan Murat Apartmanı'nın kentsel dönüşüm mevzuatı çerçevesinde yıkılıp yeniden yapılması için Misya Dış Ticaret Yapı ve İnşaat Sanayi
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/2041 E. · 2024/1677 K.21.03.2024Davalılar ... ve ... vekili istinaf dilekçesinde; satış vaadi sözleşmesi davalılar arasındaki anahtar teslimi şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi mehazında kurulduğundan ve taşınmazın tüm bedeli yüklenici tarafından tahsil edildiğinden davalı müvekkillerin
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/860 E. · 2024/281 K.22.01.2024Davalı Yücesoy Mühendislik Ltd. Şti. vekili; davacıya satılan bağımsız bölümün teslim tarihinin 31.10.2021 olduğunu, her ne kadar sözleşme resmi şekilde yapılmamışsa da karşılıklı edimlerin önemli bir kısmının ifa edilmiş olduğunu, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu v
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 44. Hukuk Dairesi · 2020/1944 E. · 2023/1593 K.14.12.2023Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; -davacının ön ödemeli taksitle konut satışı sözleşmesi imzalanması gerekirken iradesi fesad
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2023/59 E. · 2023/1743 K.06.12.2023Davalı ... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalandığı iddia edilen sözleşmeler noter huzurunda yapılmadığı için davacının dava konusu sözleşmelere dayanarak dava konusu taleplerini ileri süremeyeceğini, dava konusu sözleşmelerin hukuke
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/346 E. · 2023/1943 K.15.06.2023Davalılar vekili; davacının belirsiz alacak davası açmasında hukuki yararının bulunmadığını, arabuluculuk şartının yerine getirilmediğini, davacının ihtarının da geçersiz olduğunu, pasif husumet yokluğu nedeniyle red kararı verilen davalı lehine vekalet ücretin
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/339 E. · 2023/1942 K.15.06.2023Davalı vekili; davacı tarafından dosyaya sunulan belgeler uyarınca karar verilmesinin isabetsiz olduğunu, davacının sunduğu ödeme belgelerinin banka dekontu olmayıp tahsilat makbuzu şeklinde olduğundan yerel mahkemenin bu makbuzlara dayanarak hüküm kurulamayaca