Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2018/2221 E. 2018/10491 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı, 2 parsel sayılı taşınmazın kayden maliki olduğunu, rahatsızlığından faydalanan oğlu ...'nin 08/07/2011 tarihli işlem ile davalı şirketteki hisselerinin tamamını devraldığını, davalı şirketin 2011 yılı Temmuz ayından bu yana taşınmazı haksız olarak kullandığını ileri sürerek müdahalenin men’ine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın 2.500,00 TL bedelle kendilerine kiraya verildiğini, bedelin 2013 yılı Mart ayından bu yana davacının... Bankasında bulunan hesabına yatırıldığını, önceki kiraların da elden ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece ,kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava; tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmesine karşın gerek Daire gerekse Yargıtay uygulamasına göre taraf delilleri toplanıp taraflar arasında bir kira ilişkisi olup olmadığı tereddüte mahal bırakmayacak şekilde ortaya koyularak, kira ilişkisinin tespiti halinde davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı temyiz itirazlarının kabulüne, usul ve yasaya aykırı olan hükmün 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nın 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HUMK'nın 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 02.04.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.