Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/13489 E. 2012/12069 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 26/10/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 22/02/2011 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi gereğince aylık 600 TL den 22/02/2011 ila 22/11/2011 tarihleri arasındaki 9 aylık kira bedeli toplamı 5400,00 TL alacak ile 195,75 TL faiz olmak üzere toplam 5595,75 TL alacak talep etmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu davalı, taşınmazın eski maliki olduğunu, icra takibinde ihale ile alacaklıya satıldığını, anlaşmaları gereği alacaklıya evin bedelinin yarısını ödediğini, kira bedelinin taraflar arasında aylık 100 TL olarak kararlaştırıldığını, bu bedelin de alacaklıya ödendiğini savunmuş, davaya cevabında ise savunmasını tekrar ederek davacı alacaklının banka hesabına toplam 5600 TL ödeme yapıldığını belirtmiştir. İcra takibinde sözlü kira ilişkisine dayanıldığından alacaklı aylık kira bedelini kanıtlamak zorundadır. Alacaklı vekili tarafından aylık kiranın 600 TL olduğu İİK 68. Maddesinde sayılan belgeler ile kanıtlanamadığından borçlu itirazına göre kira bedelinin 100 TL olduğunun kabulü gerekir. Mahkemece dosya kapsamındaki ödemeler de dikkate alınarak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı tahliye taahhüdüne dayalı tahliye istemi ile yapılan başka bir takipte borçlunun kira bedeline açıkça itiraz etmediği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24/09/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.