Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2014/13186 E. 2014/25040 K. – Kamulaştırması

MAHKEMESİ : Batman 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/02/2014 NUMARASI : 2012/618-2014/143 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taşınmaz malın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden değerinin tespit edilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; 1) Dava konusu taşınmazın davacı idare tarafından yapılan kamulaştırma konusu kanal nedeniyle sulama imkanına kavuştuğu anlaşıldığından taşınmaza kuru vasfına göre değer biçilmesi gerekirken hükme esas alınan raporda sulu kabul edilerek fazla değer biçilmesi, 2)Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda tespit edilen özellikleri nazara alındığında Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına %150 objektif değer artışı uygulanması gerekirken daha fazla oranda değer artışı uygulanmak suretiyle fazla bedel tespiti, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.