Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/19089 E. 2012/20998 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların Hazine adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla duruşma için belirlenen 26.06.2012 günü temyiz eden davacı idare vekili Av. Semra Selçuk ile davalı vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve Dairemizin geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanının kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaza ekilebilir net ürün gelirine göre değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. 1-Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer, bilirkişi raporunda yazılan özellikleri ile planda sosyal donatı alanında bulunması ve konumu itibariyle objektif değer artırıcı unsur oranının %150 alınması gerektiği düşünülmeden, %50 alınmak suretiyle düşük bedel tespiti, 2-Dava konusu taşınmazlardan 6532 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerinde enerji nakil hattına ilişkin irtifak kaydı bulunduğundan değer biçilirken önceki irtifak hakkı nedeniyle indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi, 3)Davalı tarafından 2271 parselde, betonarme bina ve otopark zemini olan malzeme bulunduğu ileri sürüldüğünden, bu husus araştırılmadan eksik inceleme sonucu karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, taraflara karşılıklı olarak Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince 900,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya, 900,00-TL vekalet ücretinin de davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 31.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.