Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/16780 E. 2012/20253 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak; 1- Aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarında bulunan resmi verilere göre değerlendirmede esas alınan patatesin yıllık verimi 1800-3000 kg. olup, verimin bu miktarlar arasında alınması gerekirken, asgari miktardan da az olarak 1600 kg. alınması ve 2011 yılı üretim giderleri ile hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatı getirtilip, bilirkişi raporu denetlenmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2- Bilirkişi raporunda sermaye faizinin üretim masraflarına dahil edilmek suretiyle az bedele hükmedilmesi, 3- Davacı idare harçtan muaf olmadığı halde, muaf kabul edilerek harç tahsiline yer olmadığına karar verilmesi, 4- Kabule göre de; Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedelinin tamamının davalılar adına açılacak hesaba depo ettirilmesine karar verilmesi gerekirken 3.435,58-TL'lik kısmı depo ettirilmeden hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 18.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.