Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/5711 E. 2011/10735 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.Alınan rapor geçersizdir.Şöyle ki; Dosyada mevcut Belediye Başkanlığının 13.12.2010 tarihli yazısına göre dava konusu taşınmazın imar planı içinde kaldığı ve arsa niteliğinde olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle taşınmaza Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi gereğince emsal mukayesesi yapılarak değer biçilmesi gerekirken, kapama zeytin bahçesi olarak niteleyip değer biçen rapora göre karar verilmesi, 2-Dava konusu arsa niteliğindeki taşınmazın altından geçirilen tünelin taşınmazda bina yapımına engel olup olmayacağı araştırılarak, engel olacaksa yapılaşmadaki kısıtlama oranına göre tüm bedeline hükmedilmesi veya değer kaybı verilmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 15.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.