Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/10269 E. 2011/21492 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine; üzerindeki yapılara resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da indirilmek suretiyle, ağaçlara da yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak; 1)Dava konusu taşınmazın değeri belirlenirken bilirkişilerce kıyasi emsal olarak değerlendirmede esas alınan taşınmazlardan Güvenevler Mahallesi 3131 ada 4 nolu parsel satış tarihinde kadastro parselidir. Bu nedenle emsal karşılaştırması sonucu tesbit edilen bedelden % 40 İmar Düzenleme Ortaklık Payının indirilmemesi gerektiği gözetilmeden eksik bedel tesbiti, 2)Yapılara, 2005 yılı Bayındırlık Birim Fiyatlarının 2006 yılı resmi birim fiyatlarını geçmemek üzere değerlendirme tarihine endekslenerek bu tarihteki fiyatlar üzerinden değer tesbit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 3)Ağaç bedeli yönünden hangi raporun esas alındığı gerekçeli kararda açıklanmadığı gibi toplam kamulaştırma bedeli de bilirkişi raporlarında belirlenen bedelin üzerinde olduğundan bu husustaki çelişki giderilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.