Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/8683 E. 2010/17982 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine göre taşınmaz üzerinde oluşturulan irtifak hakkının tespiti ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine göre taşınmaz üzerinde oluşturulan irtifak hakkının tespiti ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazın arsa olan bölümünün emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle bedelinin belirlenmesinde ve tüm taşınmazın yüzölçümü geometrik durumu ve boru hattı güzergahı nazara alınarak irtifak hakkı oranının belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Taşınmazın arazi niteliğindeki bölümüne net gelir metoduna göre değer belirlenmesi yöntem olarak doğru ise de; taşınmazın yarısının imarlı arsa niteliğinde olması ve bilirkişi raporlarında belirlenen özelikleri nazara alınarak objektif değer artışı oranının % 350 alınmak suretiyle değer biçilmesi gerektiği düşünülmeden, objektif değer artışı oranının daha düşük belirlenerek temyiz eden davalı ... yönünden eksik bedele hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Davalı ...'nın temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 21.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.