Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/4548 E. 2010/12734 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak; 1-Dava konusu taşınmaza ait ilk kamulaştırma nedeniyle açılan tespit ve tescil davasında Polatlı 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/552 esas sayılı dava dosyasında tespit edilen m2 bedeline %90 oranında objektif değer artırıcı unsur nedeniyle artış uygulandığı bu bedelin dairemiz denetiminden geçerek kesinleştiği anlaşılmıştır. Güçlü delil niteliğindeki bu dosyada belirlenen değer artırıcı unsur oranı esas alınarak değer biçilmesi gerekirken ayrılma nedenleri açıklanmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2-Kamulaştırmadan arta kalan ve fen bilirkişi krokisinde A harfleriyle gösterilen 19.963,62 m2'lik bölümün yüzölçümü ve geometrik durumu dikkate alındığında, bu bölümde değer kaybı olamayacağının düşünülmemesi, 3-İlk etap kamulaştırması sırasında 107,83 m2'lik bölümdeki değer azalışının kamulaştırma bedelinden düşülmemesi, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.