Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/13287 E. 2010/20647 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Kamulaştırılan taşınmaz mal ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınarak üzerindeki yapıya; yaş, cins ve verim durumu dikkate alınmak suretiyle ağaçlara değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Dosyada bulunan delil ve belgelere göre davacı idare vekilinin aşağıdaki hususlar dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan 690,79 m²'lik bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumuna göre, kalan kısımda yapılaşma yönünden her hangi bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmadan % 10 değer azalışının kabulüyle eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2-Taşınmaz üzerindeki yapılara değer biçilirken değerlendirme tarihine eskale edilmesi doğru ise de, eskale sonucu bulunan birim fiyatının, bir sonraki yıl olan 2009 yılı resmi birim fiyatını aşar şekilde tespiti, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 06.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.