Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/12469 E. 2010/19534 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ile kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili, karşı dava ise kamulaştırmadan arta kalan kısımlarının da bedelinin veya değer azalışının tesbiti istemi olup, asıl davanın kabulüne, karşı davanın ise reddine dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davacı-karşı davalı idare vekilince de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla duruşma için belirlenen 09.11.2010 günü temyiz eden davacı-karşı davalı idare vekili Av. ... ile davalı-karşı davacı vekili Av....'ın yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ile kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili, karşı dava ise kamulatırmadan arta kalan kısımlarının da bedelinin veya değer azalışının tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelirine göre, üzerindeki yapılara ise resmi birim fiyatları esas alınarak, yıpranma payları da düşülmek suretiyle değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak; 1-Dava konusu taşınmaza değer biçmede esas alınan münavebe ürünlerinden korunganın Ağrı İl Tarım Müdürlüğünden gelen resmi verilere göre danenin dekara ortalama verim miktarının 500 kg., ortalama kg. satış fiyatının ise 1,50-TL olduğu anlaşılmıştır. Bu hususta bilirkişi kurullarından ek rapor alınması gerektiği gözetilmeden, verim miktarı daha düşük, fiyatı ise daha yüksek alınmak suretiyle bedel tesbiti, 2-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda yazılı özellikleri dikkate alınarak taşınmazın belirlenen m² birim bedeline % 20 oranında objektif değer artışı uygulanması gerektiğinin düşünülmemesi, 3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan bölümünün geometrik durumu ve yüzölçümü nazara alındığında bu kısımda değer artışı olacağı gözetilmeden taşınmazın tamamı ile yapı bedellerine hükmedilmesi, 4-Dava konusu taşınmaz ... köy ulaşım yolu yapmak amacıyla kamulaştırılmış olup, sözkonusu yol özel yol niteliğinde olduğundan kamulaştırılan kısmın Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yol olarak terkinine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyiz eden taraflar yararına karşılıklı olarak Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince 750,00-YTL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya, 750,00-YTL vekalet ücretinin de davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 09.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.