Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2009/20704 E. 2010/6282 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.Ancak; 1-Aynı taşınmazın daha önce kamulaştırmaya tabi tutulan bölümü için açılan ve kesinleşen Polatlı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/375 Esas sayılı dosyası dikkate alındığında, objektif değer arttırıcı unsur oranının % 80 oranında olacağı gözetilmeden, daha az objektif unsur ilave edilerek kamulaştırma bedelinin eksik tesbiti, 2-İlk etap kamulaştırmasına konu olan bölüm için taşınmazın kuru arazi olarak kabulü ile değer biçildiği halde, bu kez taşınmazın nereden ve nasıl sulandığı açıklanmadan, sulu arazi verileri esas alınarak hesaplama yapan rapora göre eksik inceleme ile hüküm kurulması, 3-Kamulaştırmadan arta kalan ve fen bilirkişisi krokisinde C harfiyle gösterilen 3.339,05 m²'lik bölümün yüzölçümü, geometrik durumu ve ilk etap kamulaştırması sırasında değer azalışına hükmedilmiş olması dikkate alındığında, bu bölümde ek kamulaştırma nedeniyle % 10 oranında ilave değer kaybı olacağı gözetilmeden, tamamının bedeline hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 08.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi. ...