Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2025/4176 E. 2025/9439 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi SAYISI : 2023/237 E., 2024/137 K. DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

Taraflar arasında görülen ve istinaf incelemesinden geçen davanın bozma sonrası yapılan muhakemesi sonunda İlk Derece Mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından reddedilen davası yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacı tarafından açılan aile konutuna dayalı tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması neticesinde İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 29.01.2020 tarihli ve 2019/8630 Esas, 2020/479 Karar sayılı ilamıyla, dava konusu taşınmazın eski maliki eşin davalı olarak davaya dahil edilmemesi suretiyle eksik hasımla yargılamaya devam edilmesinin hatalı olduğu gerekçesiyle davacının sair temyiz itirazları incelenmeksizin hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama neticesinde İlk Derece Mahkemesince taşınmazın cebri icra yoluyla satışının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 07.11.2023 tarih ve 2023/6875 Esas, 2023/5219 Karar sayılı ilamıyla, davacının tanıkları dinlenilmeden hüküm kurulmasının hatalı olduğu, tarafların temyiz inceleme tarihi itibariyle boşandıkları, evliliğin boşanma ile son bulduğu ve taşınmazın aile konutu olma niteliğini kaybettiği, bu husus gözetilerek dava tarihi itibariyle haklılık durumunun belirlenmesi amacıyla tanıkların dinlenerek haklılık durumuna göre yeniden hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama neticesinde dava konusu taşınmazın cebri icra yoluyla davalı ...'a satıldığı, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunmadığı, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunsa dahi bu şerhin taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel olmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacı tarafından yukarıda gösterilen şekilde temyiz edilmiştir.

Dairemizin 07.11.2023 tarih ve 2023/6875 Esas, 2023/5219 Karar sayılı ilamıyla tarafların temyiz inceleme tarihi itibariyle boşandıkları, dava konusu taşınmazın aile konutu niteliğini kaybettiği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi hükmü bozulduğuna göre davacı ... ile davalı ...'ın 09.09.2022 tarihinde boşanmaları ile dava konusuz kalmıştır. Bu nedenle, İlk Derece Mahkemesince aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tescili davası hakkında davanın konusuz kalması nedeniyle bu konuda karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesi gerekirken bu durum gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olup, bozmayı gerektirir.

Ne var ki bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının bu yönden düzeltilerek, aynı maddenin dördüncü fıkrası uyarınca da gerekçesinin yukarıda açıklandığı şekilde değiştirilerek ve düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.

KARAR Açıklanan sebeplerle; Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile, temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının (1) nolu bendinin hükümden tamamen çıkartılmasına, yerine (1) nolu bent olarak; "Davanın konusuz kalması nedeniyle, davacının davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına" ibaresinin yazılması suretiyle temyize konu kararın DÜZELTİLEREK, kararın gerekçesinin ise yukarıda açıklanan şekilde DEĞİŞTİRİLEREK VE DÜZELTİLEREK ONANMASINA,Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene iadesine,Dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine,04.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.