Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19523 E. 2015/17692 K.

Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Iğdır Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/02/2014 NUMARASI : 2013/688-2014/144 Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; kat maliklerinin izni olmaksızın plan ve projeye aykırı olarak anayapının alt katında bulunan ofisinin duvarından bir delik açıp yan taraftaki binanın altındaki ofisi arasına köprü kurduğunu ileri sürerek davalının müdahalesinin önlenmesini, köprünün kal'ini ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 2. fıkrasına göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davalının ortak yer olan duvara müdahale ederek geçiş için tüp geçit yaptığı alaşılmaktadır. Düzenlenen bilirkişi raporunda söz konusu duvarın yıkılarak karşı binaya geçiş için tünel yapılması şeklindeki müdahalenin onaylı mimari projeye veya vaziyet planına uygun bulunup bulunmadığı kuşku ve duruksamaya yer vermeyecek şekilde açıklanmamıştır. Mahkemece bu konuda yerinde yeniden inceleme yaptırılarak rapor aldırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yetersiz araştırmaya dayanan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi. Karşılaştırıldı NE.