Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/8252 E. 2013/9134 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının dava konusu taşınmazda projeye aykırı olarak yaptığı tüm tadilatların projeye uygun eski hale getirilmesini istemiş; mahkemenin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; kat mülkiyetli sekiz bağımsız bölümden oluşan anataşınmazda davacının 1 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün maliki olduğu, davalının projeye aykırı olarak gerçekleştirdiği tesis ve değişikliklere davacı hariç diğer kat maliklerinin beşte dördünün 15.09.2011 tarihli dilekçe ile muvafakatlarını bildirdikleri anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesinin 2.fıkrasında, kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı düzenlenmiş olup 5711 sayılı Yasa ile eklenen bu hükmün 5711 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği tarihte henüz kesinleşmemiş davalara da uygulama imkanı bulunmaktadır. Mahkemece; yargılama sırasında davalının yapmış olduğu projeye aykırılıklara onay veren 15.09.2011 günlü davacı hariç kat maliklerinin onayını içeren belge gözönünde bulundurularak davanın reddi yerine kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.