Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/1733 E. 2013/2515 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmazlarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı ve ortaklar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup davayı paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açacağından, bütün paydaşların açılan davada yer alması ve paydaşlardan birisinin değişmesi halinde de yeni paydaşın davaya katılımı sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesinde, davanın taraflarının, müdahillerin ve yargılamanın diğer ilgililerinin kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahip oldukları hükme bağlanmış olup bu hak Anayasanın 36. ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddelerinde düzenlenen adil yargılanma hakkının en önemli unsurudur. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre 1/8 payına malik olan davacı ...'ın payını 24.12.2010 tarihinde dava dışı ...'ya sattığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece Fatma Serhatlı’nın davaya usulüne uygun olarak dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.