Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2008/12478 E. 2009/4684 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, bağımsız bölüme müdahalenin önlenmesi ve işgal tazminatı ödenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava konusu edilen 3 nolu bağımsız bölümün davalılardan apartman kapıcısı tarafından kapıcı dairesi olarak kullanılması davacının da katılıp olumlu oy kullandığı 09.09.2000 tarihli kat malikleri kurulu kararına ve yine davacı tarafından verilen 14.02.2001 günlü 8212 yevmiye numaralı noter muvafakatnamesine dayalı olduğundan, yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmü uyarınca, bu Yasadan doğan her türlü uyuşmazlığın, -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği gözetilerek mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.