Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2011/11668 E. 2011/13199 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Bandırma 1. Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kat irtifaklı ana taşınmazda ortak yer nitelikli oto parkının (depoların) tapulama harici bırakıldığı iddiası ile davacı adına tapuya tescili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak yerler arasında sayılan garaj vasfındaki taşınmaza vaki müdahalenin değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi de;davanın M.K.'nun 716. maddesinde düzenlenen tapu tescil davası olduğu ve dava konusu taşınmaz değerinin dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aştığı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Dosya kapsamından ve 20.11.2009 tarihli keşif sonrası düzenlenen 23.11.2009 tarihli bilirkişi raporuna göre, 30.06.1998 tarihli kat irtifakı ve 07.02.2000 tarihli yönetim planı kurulu olan, ayrıca davalı adına tapuya tescili istemine ilişkin uyuşmazlık konusu taşınmazın, tapulama harici bırakılan yerlerden olmadığı, mimari projeye ve kat irtifakına esas projeye göre, şu an depo olarak kullanılan, ortak yerlerden olan oto park olduğunun anlaşılması ile taraflar arasındaki uyuşmazlığın, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. 634 Sayılı Kat MülkiyetiKanununun ek 1. madde hükmü bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceğini hüküm altına aldığından uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.'nun 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25 ve 26.) maddeleri gereğince Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 28.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.