Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2024/2003 E. 2024/3504 K.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu vekilinin sair iddialarla üç adet taşınmaza ilişkin ihalenin feshi şikayeti ile icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince davanın reddi ile ihale bedellerinin %5‘i oranında para cezasına hükmedildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, 861 ada 10 parselde kayıtlı B blok 7.kat 26 nolu bağımsız bölüm ile aynı ada ve parselde kayıtlı B blok 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm yönünden muhammen bedelin üzerinde satıldığı gerekçesi ile bu taşınmazlar yönünden davanın hukuki yarar yokluğundan reddine aynı ada ve parsel de kayıtlı B blok 2.kat 5 nolu taşınmaz yönünden esastan reddi ile 211.000,00 TL'nin %5’i oranında para cezasına karar verildiği, anılan karara karşı borçlu vekilinin temyiz yoluna başvurduğu anlaşılmaktadır. İleri sürülen fesih nedenlerinin yerinde olmadığı görülmüş ise de somut uyuşmazlıkta, Bölge Adliye Mahkemesi kararı ile 861 ada 10 parselde kayıtlı B blok 7.kat 26 nolu bağımsız bölüm ile aynı ada ve parselde kayıtlı B blok 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm yönünden ihale bedelinin üzerinde satıldığından bu taşınmazlar yönünden davanın hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmiş olmakla Adana 2.İcra Hukuk Mahkemesinin 23.06.2023 tarih 2022/158 E ve 2022/426 K sayılı kıymet takdirine itiraz dosyasında 861 ada 10 parselde kayıtlı B blok 7.kat 26 nolu bağımsız bölüm değerinin 440.000,00 TL olarak belirlendiği ve bu taşınmazın 392.000,00 TL bedelle ihale edildiği, 861 ada 10 parselde kayıtlı B blok 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm değerinin 401.500,00 TL olarak belirlendiği ve bu taşınmazın 327.000,00 TL bedelle muhammen bedel altında ihale edildikleri, Bölge Adliye Mahkemesince yanılgılı değerlendirme ile icra müdürlüğünce belirlenen değerler esas alınarak sonuca gidildiği anlaşılmıştır. O halde Bölge Adliye Mahkemesince bu taşınmazlar yönünden muhammen bedel üzerinde satıldığından bahisle verilen hukuki yarar yokluğundan redde ilişkin gerekçe ve bu gerekçeye dayalı olarak para cezasına hükmedilmemesi isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Şikayetçi borçlu vekilinin temyiz itirazlarının re'sen görülen nedenlerle kabulü ile Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesinin 16.10.2023 tarih ve 2023/1880 E.-2023/1833 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/2. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 16.04.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.