Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/8624 E. 2023/8315 K.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi ... ... Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğunu, kıymet takdir raporunun tebliğ edilmediğini, kıymet takdirinde hataya düşüldüğünden yeniden kıymet takdiri yapılması gerektiğini, taşınmazın metrekaresinin ve KDV oranının hatalı tespit edildiğini, taşınmazın niteliğinin ve önemli özelliklerinin satış ilanına yazılmadığını ve satış ilanının Türkiye çapında tirajı yüksek bir gazetede yayımlanmadığını ileri sürerek 27.01.2023 tarihli ihalenin feshini istediği, İlk Derece Mahkemesince, ileri sürülen fesih nedenleri yerinde görülmeyerek şikayetin reddi ile ihale bedeli olan 1.580.000,00 TL'nin %5'ine tekabül eden 79.000,00 TL para cezasının şikayetçi borçludan alınarak Hazineye gelir kaydına karar verildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, taşınmazın satış bedelinin muhammen bedelin üzerinde olduğu, ihalede zarar koşulu gerçekleşmediğinden borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı gerekçesi ile istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, mahkeme kararının kaldırılmasına ve şikayetin usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Dairemizce; satılan malın muhammen bedel veya üstünde bir bedelle satılmış olması hâlinde, ihalenin feshini istemekte kural olarak hukuki yararın bulunmadığına; kıymete yönelik itirazların varlığı, fesat iddiası ya da kamu düzeninden sayılan takip hukukuna dair ilkeler gibi bazı istisnai hallerde ise, malın muhammen değerin üzerinde satılması durumunda dahi şikayetçinin fesih isteminde hukuki yararının bulunduğuna dair görüş istikrarlı şekilde uygulanmakta iken görüş değişikliğine gidilmek suretiyle, ihale edilen mal muhammen bedelin üstünde bir bedelle satılmış olmakla beraber yapılan usulsüzlük malın daha yüksek bedelle satılmasını önlemiş ise (yani ihalenin feshi sebebi olarak dayanılan yolsuzluk yapılmamış olsa idi mal daha yüksek bedelle satılabilecek idi ise) malın daha yüksek bir bedelle satılamamış olmasından zarar görmüş olan ilgilinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunduğunun kabulü gerekeceği görüşü benimsenmiştir. (Dairemizin 19.10.2023 tarih ve 2023/3127 Esas 2023/6395 Karar sayılı ilamı.) 7343 sayılı kanun ile değişik İİK'nın 134. maddesinin 5. fıkrasının 3. bendi uyarınca; icra mahkemesi işin esasına girerek talebin reddine karar verirse ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkum eder. Yasa'nın para cezasına ilişkin bu hükmü emredici nitelikte olup, kamu düzenine ilişkin bulunduğundan re’sen uygulanmalıdır. Hukuk Genel Kurulunun 06.10.2004 tarih ve 2004/1-433 Esas sayılı kararında da benimsendiği üzere; kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınamaz. O halde, İlk Derece Mahkemesince, ileri sürülen fesih nedenlerinin esasının incelenmesi ve 7343 sayılı Kanun'la değişik İİK'nın 134/5-3 maddesi gereğince şikayetçi borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmesi yerinde olduğundan, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvusurunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın re'sen bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Borçlunun temyiz itirazlarının reddi ile ... Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesinin 28.09.2023 tarih ve 2023/1049 E. - 2023/1602 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 371. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 06.12.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. ...