İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/488 E. 2025/548 K.

T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/488 Esas KARAR NO : 2025/548 DAVA : İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/05/2025 KARAR TARİHİ : 02/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde; Davalı ile müvekkil şirket arasında müvekkil şirkete ait İzmir ili, Çeşme ilçesi, ... parsel'de bulunan ...'in" Anahtar Teslim renevasyon ve Tadilat Sözleşmesi " imzalanmış ve sözleşmede inşaat yapım işinin bitirilmesi öngörülen süre hususunda gerekli anlaşma sağlanmış olup 30/04/2024 tarihinde inşaatın bitirileceği konusunda uzlaşılmakla birlikte buna rağmen davalı şirklet tarafından sözleşme ile üstelenilen iş zamanında teslim edilmediği gibi, eksiklikler tamamlandığını ve iş yarım bırakıldığını, Sözleşmeye göre işin bitiş ve teslim tarihi 30/04/2024 olmasına rağmen davalı tarafça sözleşmeye uygun olarak tadilat süresinde bitirilmemiş, süresinde bitirilemeyeceğine , gecikme olacağına ilişkin bir bildirim de yapılmamış ve dolayısıyla otelin açılışının geciktiğini, Müvekkili şirketin defalarca eksikliklerin tamamlanması konusunda davalı tarafla iletişime geçmiş ancak kalan işlerin tespiti için oluşturulan randevulara gelinmemiş ve eksik kalan işlerin tamamlanması için çaba sarf edilmediğini, Otelin açılamaması nedeni ile sürekli zarar etmek durumunda kalınması nedeni ile eksikliklere rağmen otelin açılışı 15/06/2024 tarihinde yapıldığını, Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi'nin... D.İş sayılı dosyası ile tespit talep edilmiş ve Bilirkişi Raporunda " tadilat kapsamında yapılan imalatların teknik denetimsiz, gayri nizami ve otel olarak işletilecek yapıda açık ayıplı ve kalitesiz işçilikle yapıldığı " tespit edildiğini, dava açma hakkımız saklı tutulduğunu, Davalı tarafın neden olduğu zararlara rağmen müvekkilinin üstüne düşen ödemeleri yapmasına rağmen davalı tarafından İzmir .... İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyası ile müvekkili şirkete karşı icra takibi başlatılmış ve müvekkil şirketin işbu takipten 30/07/2024 tarihinde banka hesaplarına gönderilen haciz ile haberdar olduğunu, İzmir ....İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasına konu edilen 900.000,00-TL ve lik faturalar davalı tarafın işi bıraktıktan sonra müvekkil şirkete kötü niyetli olarak kestiği faturalar olup 900.000,00-TL lik fatura tarafımıza iletilmemiş ve işbu faturadan takip ile haberdar olunduğunu, Tüm bunların yanı sıra taraflar arasında imzalanan sözleşmede de açık hüküm olarak “Sözleşmede belirtilen anahtar teslim tarihinde işim teslim edilmemesi halinde 01/31 mayıs tarihleri arasındaki dönem için günlük 20.000,00-TL, gecikmenin Haziran ayına sarkması halinde 1 Haziran 2024 tarihten sonraki yaşanan gecikme için günlük 30.000,00-TL cezai şart ödeneceği” ne dair hüküm bulunduğunu, Ayrıca sözleşmede " işin tamamlanmaması halinde işin durma tarihinden itibaren 20 gün geçmesi halinde sözleşmeyi feshederek işi başka bir firmaya yaptırma hakkı doğacağı, işi tamamlatmak için başka bir firmaya ödeyeceği ücret ile yüklenicinin işi tamamlamadığı kısmı için kendisine verdiği ücret arasındaki fark ücret işveren tarafından yükleniciye fatura edilecektir " kararlaştırıldığını, İşin zamanında ve gereği gibi teslim edilmemesi nedeni ile zamanında açılmamış olup, müvekkili şirketin zarara uğradığını, Davalı şirketten gecikme nedeni ile cezai şart alacağı, otelin zamanında açılamaması nedeni ile maddi zararı ve ayıplı işlerden dolayı tazminat alacağı bulunmakta olup, herhangi bir borcu bulunmadığını, Tazminat talebi ile açılan İzmir ...Asliye Ticaret Mahkemesi!nin ... Esas sayılı dosyasında yargılama devam ettiğini, Yukarıda açıklanan tüm nedenlerle, Müvekkil ... Taşımacılık İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi’nin davalı alacaklıya borçlu bulunmadığının tespitine, İzmir ....İcra Müdürlüğü’nün ... E. Sayılı dosyasına konu takibin bu şekilde iptaline, müvekkilinin borçlu olmadığı halde ödemek zorunda kaldığı 1.510.271,54- TL nin ödeme tarihi 31/07/2024 olan Tarihinden itibaren ticari faizi ile istirdadına, davalının kötü niyeti nedeni ile %20 oranında kötü niyet tazminatının talep edilmesine, her türlü yargılama harç ve masrafları ile ücret-i vekaletin karşı tarafa tahmiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin... Esas sayılı dosyası gönderilmiş incelenmesinde; davacı ...Taşımacılık İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi tarafından ... Mühendislik İnşaat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi aleyhine eksik ve ayıplı iş bedeli, yoksun kalınan kara için eser sözleşmesinin gereği gibi ifa edilmemesi nedeniyle maddi zararın karşılanması ve taşınmazın geç tesliminden doğan gecikme cezasının temerrütün oluştuğu ihtarnamenin tebliğ tarihinden başlayarak en yüksek mevduat faizi işletilerek tahsili talepli açılan dava olduğu, duruşmasının 08.07.2025 tarihine bırakıldığı ve dosyanın derdest olduğu anlaşılmıştır. Davaların birleştirilmesi başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 166. Maddesinde" Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır." şeklinde hüküm bulunmaktadır. İzmir ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında, taraflar arasında imzalanan eser sözleşmesi kapsamında davalı tarafından yapılan işin eksik ve ayıplı olduğu iddia edilerek eksik ve ayıplı iş bedelinin talep edildiği, mahkememizde açılan davada ise, aynı sözleşmeye dayalı olarak sözleşme bedelinin tahsili için başlatılan icra dosyasındaki alacağa konu sözleşme konusuna ilişkin işin eksik olduğu yarım bırakıldığı iddia edilerek bu kapsamda yapılan ödemenin cebri icra tehdidi altında yapıldığından istirdadının talep edildiği, mahkememizde açılan davada yapılan işin eksik yapıldığından fazla ödenen iş bedelinin iadesinin talep edilmesi nedeniyle İzmir ... ATM'nde eksik ve ayıplı iş bedeli istemi yönünden verilecek hükmün mahkememizde işin eksik yapıldığı iddiası ile ödenenin istirdadı istemine yönelik verilecek kararı etkileyecek nitelikte olduğundan başka bir anlatımla, İzmir ... ATM'nde açılan eksik ve ayıplı iş bedeli istemine yönelik dava ile mahkememizde açılan eksik iş nedeniyle fazla ödenenin iadesi davasının aynı sözleşmeye dayalı olarak açıldığı ve eksik ve ayıplı iş bedeli yönünden verilecek kararın aynı sözleşme gereğince tam ve eksiksiz ve ayıpsız olarak yapılıp sözleşmede kararlaştırılan bedelden fazla ödeme yapılıp yapılmadığı yönündeki davanın sonucunu etkileyeceğinden her iki dava arasında bağlantının bulunduğu, İzmir ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas Sayılı davası daha evvel açıldığı, her iki dosyanın birlikte görülmesinin usul ekonomisi yönünden de uygun olduğu anlaşılmakla Mahkememizin iş bu dosyasının, İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...E. sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine ve yargılamaya birleşen dosya üzerinden devam edilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere; 1-Mahkememizin işbu dosyası ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin...E. Esas sayılı dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla, Mahkememizin işbu dosyasının İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, 2-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılarak yargılamaya birleştirilen dava dosyası olan İzmir.... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden devam olunmasına, 3-Birleştirme kararı nihai bir karar olmadığından yargılama giderlerinin birleştirilen dosya üzerinden karara bağlanmasına, Dair dosya üzerinde tensiben yapılan inceleme sonunda asıl dosyadan verilecek nihai kararla birlikte istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.02.06.2025 Katip ... e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır