İlk Derece Mahkemesi 2026/528 E. 2026/623 K.

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/528 KARAR NO : 2026/623

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 18/05/2026 KARAR TARİHİ : 24/06/2026

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan şirket merkezi yukarıda belirtilmiş olan adreste kurulu ve ---- Ticaret Sicil Memurluğu’nun ---- sicil numarasında kayıtlı olan iki ortaklı bir şirket olduğunu, şirket ortaklarının sermaye artırımı yapacağından ve sermaye olarak şirket ortaklarından ...'in; tam hisse sahibi olduğu ---- oranda hisse sahibi olduğu İstanbul Ataşehir İlçesi Barbaros Mah. 195 Pafta 1189 Ada 246 Parselde kayıtlı 1731,17 m2 büyüklüğündeki arsaları ayni sermaye olarak müvekkil şirkete devir ve tahsis edileceğini, TTK Madde 343 ‘de “ (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” Düzenlemesinin yer aldığını, sözkonusu düzenleme gereği ayni sermaye olarak şirkete tahsis ve devredilecek olan ve bilgileri yukarıda belirtilmiş olan gayrımenkulün mahkememizce görevlendirilecek yerinde inceleme yetkisi verilen bilirkişi marifetiyle müvekkilinin hissesine düşen kısmının değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE: Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu ve sermaye arttırım veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde (md.343,356,456,473 ve Ltd. Şirket ile ilgili 592) sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir.Bu nedenle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilecek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiş ve 17/06/2026 tarihli bilirkişi raporu dosyaya ibraz olunmuştur.Tespit isteyen tarafından bilirkişi giderlerinin mahkeme veznesine yatırıldığı, bilirkişi olarak konusunda uzman ---- resen seçildiği ve 17.06.2026 tarihinde bilirkişi raporunun mahkememiz dosyasına ibraz edildiği, davacı vekiline 18/06/2026 tarihinde elektronik tebligat yoluyla tebliğe çıkartıldığı, davacı vekilinin süresi içerisinde 23/06/2026 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporunun onaylanmasına dair talep dilekçesi sunduğu anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Talep konusu tespit yapılıp, bilirkişi raporu ibraz edilmiş ve---- Mahallesinde yer alan 1189 ada, 192 parsel sayılı, 1.077,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaz, --- ili, ---- ilçesi, ----- Mahallesinde yer alan 1189 ada, 245 parsel sayılı 2.000,55 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaz ve ---- ili, --- ilçesi, ----- Mahallesinde yer alan 1189 ada, 246 parsel sayılı, 1.731,17 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkuller olduğunu, ... adına isabet eden taşınmazlar, ----- Mahallesinde yer alan 1189 ada, 192 parsel sayılı taşınmazın yuvarlatılmış değerinin 97.000.000,00 TL olduğu ve ----Mahallesinde yer alan 1189 ada, 245 parsel sayılı taşınmazın yuvarlatılmış değerin 180.000.000,00 TL olduğu, ----- Mahallesinde yer alan 1189 ada, 246 parsel sayılı taşınmazın yuvarlatılmış değerinin 93.000.000,00 TL olduğu ve taşınmazların toplam değerinin 370.000.000,00 TL olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiş olmakla esasımızın iş bu karar ile kapatılmasına, ayrıca bir karar verilmesine yer olmadığına, 2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, 3-Tespit giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, 4-Vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, 5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa iadesine, Dair, tarafların yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde ---- Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.