İlk Derece Mahkemesi 2025/759 E. 2025/1081 K.

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/759 Esas KARAR NO : 2025/1081

DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/08/2025 KARAR TARİHİ : 27/11/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/11/2025 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili firma ile davalı firma arasında aktedilen Ankara ... Noterliğinin 13.08.2021 tarih, ... yevmiye nolu ve Ankara ... Noterliğinin 03.11.2021 tarih, ... yevmiye nolu (13.8.2021 tarihli sözleşme 03.11.2021 tarihli sözleşme kapsamına alınmıştır)Anahtar Teslimi Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin haklı nedenlerle feshi ile fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla; sözleşme gereği davalı firmaya ödenen 10000-USD satış bedelinin geri ödenmesini, sözleşme bedeline dahil ödemelerin, giderlerin karşılığı olarak 5000-USD'nin ödenmesini, sözleşmede kararlaştırılan 3000-USD cezai şartın tazminini, müvekkili firmanın sözleşmenin gereğinin yerine getirilmemesinden uğradığı zaralar için 2000-USD'nin tazminini, müvekkili firmanın sözleşme gereği yaptığı diğer tüm harcamalar için 2000-USD olmak üzere; toplam 22000-USD nin (fazlaya ilişkin talep ve dava hakkımız saklıdır) ihtar tarihi olan 21.04.2025 tarihinden itibaren hesaplanacak devlet bankalarının ABD Doları ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediğini en yüksek faiz oranına göre işletilecek faizi ile birlikte fiili ödeme tarihindeki kur üzerinden TL olarak ödenmesini, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalı firmaya yüklenmesine karar verilmesini, talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; Davanın yetkisiz mahkemede açıldığından yetki itirazımızın kabulü ile birlikte dosyanın kesin yetki kuralı gereği yetkili mahkeme olan Göynük Asliye Hukuk Mahkemesine (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) gönderilmesini, müvekkili tarafından davacıya karşı Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi ... E. sayılı dosya ile sözleşmenin feshi ve tapu iptal tescili davası açılmış HMK madde 165 hükmü gereği bahsi geçen Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi ... E. sayılı dosya sonucunun bekletici mesele yapılmasına, müvekkilinin sözleşmeye aykırı davrandığına yönelik iddiaların tamamı gerçek dışı ve davacının haksız davasına gerekçe bulma çabasından ibaret olup haksız davanın reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. HMK'nun davaların birleştirilmesi başlıklı 166. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2)Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3)Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4)Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır." hükmünü amirdir. HMK'nun davaların birleştirilmesi ve ayrılmasında kanun yolları başlıklı 168. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde görülmekte olan davalar yönünden verilen birleştirme ve ayırma hususundaki ilk derece mahkemesi kararlarına karşı istinaf yoluna; bölge adliye mahkemesi kararları hakkında ise temyiz yoluna, ancak hükümle birlikte gidilebilir. Şu kadar ki, bu husus tek başına, bölge adliye mahkemesinde hükmün kaldırılarak esastan incelenme; Yargıtayda ise bozma sebebi teşkil etmez." hükmünü amirdir. Bu açıklamalar ışığında; Mahkememiz dosyası ile Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas sayılı dosyası arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğu, aynı sözleşme kapsamında taleplerin bulunduğu, delillerin ortak değerlendirilmesi gerektiği, usul ekonomisi açısından hukuki uyuşmazlığın çözümünde her iki dosyanın birlikte değerlendirilmesinin gerektiği anlaşılmıştır. Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas sayılı dosyasının dava açılış tarihinin mahkememizin iş bu dosyasındaki dava tarihinden daha önce olduğu anlaşılmıştır. Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas sayılı dosyasının da aynı sözleşmeyle ilgili olduğu, bu nedenle iş bu dosya ile dosyamız arasında hukuki, fiili ve şahsi bağlantı bulunduğundan (davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması nedeniyle) usul ekonomisi gereğince davalar arasında HMK.'nın 166/4. maddesinde belirtilen bağlantının bulunduğu anlaşılmakla davaların birleştirilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda yazılı olduğu üzere; 1-Mahkememizin iş bu ... Esas sayılı dava dosyası ile Göynük Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının BİRLEŞTİRİLMESİNE, 2-Mahkememiz dosya esasının birleştirme nedeni ile kapatılmasına, davanın Göynük Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, 3-Harç, masraf ve vekalet ücretine dair hususların esas kararla birlikte değerlendirilmesine, Dair tarafların yokluğunda esas hüküm ile birlikte istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 27/11/2025

Katip ... ¸e-imzalıdır Hakim ... ¸e-imzalıdır