Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2018/1206 E. 2022/679 K.

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1206 Esas KARAR NO : 2022/679 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 12/12/2018 KARAR TARİHİ : 30/06/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/07/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davacı şirketin inşaat sektöründe faaliyet gösteren ve alçı ve sıva, alçıpan, tavan, şap, dış cephe imalatlarını yaptığını; davalı şirketin ise inşaat şirketi olduğunu, davalı şirketin İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, .... Mahallesinde bulunan ve .... Ada .... ve ... parselde (eski .... parselde) kayıtlı bulunan yerin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapımını üstlendiğini, davalı şirket ile mülk sahibi kişiler arasında yapılan sözleşmeden sonra davalı şirketin inşaat işlerine başladığını, davalı Şirketin, mülk sahibi kişilerle yaptığı sözleşmelerden sonra, yapılacak olan inşaattaki işlerin yapılması için müvekkili şirket ile görüştüğünü ve yapılan görüşmelerden sonra da anlaşma sağlandığını, yapılan görüşmelerden sonra 15.06.2016 tarihli "..... Konakları Şantiyesi Yüklenicilik Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmenin imzalanmasından sonra, inşaat işinin başladığını, inşaatın devamı sırasında davalı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaatın yapımını üstlenen ..... İnşaatın maddi olarak sıkıntı yaşamaya başladığını, ödeme yapamaması sebebi ile de inşaat işlerinin yapılmasında da sıkıntı yaşandığını; davacının ise sözleşme gereğince üzerine almış olduğu tüm işleri yaptığını, İnşaatın sıkıntıya girmesi ve ilerleme kaydedilmesi üzerine ise gerek mülk sahiplerinin ve gerekse Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapımı üstlenen davalının ve inşaatta alt yüklenicilik sözleşmeleri ile bazı işleri yüklenen kişilerin ve davacının olduğu bir toplantı yapıldığını, Yapılan görüşmelerden sonra 30.04.2018 tarihli "ek inşaat sözleşmesi" akdedildiğini, sözleşmenin hem davalı olan ..... İnşaat Turizm A.Ş ve mülk sahipleri ile tüm taşeronlarca imzalandığını; sözleşme ile alacak vereceklerin esas alınarak, Davalı şirkete iş yapan taşeronların alacaklarına karşı, daireler verildiğini, sözleşmenin ekinde de hangi taşerona hangi dairenin verileceğinin belirtildiğini ve yine herkes tarafından imzalandığını, ek sözleşme incelendiğinde, daha önceden mülk sahipleri ile davalı arasında Büyükçekmece ... Noterliğinin 17.02.2015 tarih ve .... yevmiyeli Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmış olduğunun anlaşılacağını, 30.04.2018 tarihinde yapılan protokol ile yapılan işler, yapılacak işler ve daha önceki tüm yapılan işlemler dikkate alınarak, sulh protokolü şeklinde paylaşım yapıldığını, sözleşme incelendiğinde müvekkili şirketle birlikte (7) kişiden oluşan taşeronlara verilecek olan dairelerin dağılımının yapılmış olduğunun görüleceğini, Sözleşmenin (2) maddesi ile davalının inşaatı tamamlayamaması içerisinde bulunduğu maddi güçlüğün izah edildiğini, davalı şirketin sözleşme ekinde bulunan dağıtım listesinde bulunan ve davacı şirkete devrinin yapılması gereken 16 adet bağımsız bölümden şu ana kadar 9 adedinin devrini yaptığını, ancak davalı şirketin davacı şirkete devir edilmesi gereken 7 adet bağımsız bölümün devrini yapmadığını, yine davalının davacıya devir edilmesi gereken bağımsız bölümleri, 3 kişilere devir ettiği veya devir edeceği yönünde duyumların çoğalmış olduğunu beyan ederek İstanbul ili, ... ilçesi .... Mah.... Ada .... (yeni ... ) ve ... (yeni ...) numaralı parsellerin tevdidi sonucu oluşan taşınmaz üzerinde davalı adına kayıtlı bulunan ve müvekkiline devredilmesi kararlaştırılan 16 adet bağımsız bölümden devri yapılmayan 7 adet bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline, tescilin mümkün olmaması halinde ise ileride belirlenecek olan gayrimenkul değeri kadar şimdilik 2.000.000,00-TL belirsiz alacak olarak alacaklı olduklarına ve bu bedelin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: taraflar arasında 15.06.2016 tarihli sözleşme imzalandığının doğru olduğunu, davacı şirketin ve projede görev alan diğer taşeron firmaların sözleşmede üstlendikleri edimlerini zamanında yerine getirmemesi sebebiyle kat karşılığı yapım sözleşmesi gereği arsa sahiplerince müvekkili şirkete verilmesi gereken tapuların zamanında devrinin gerçekleşmediğini, Ülkemizde ağırlıklı olarak inşaat sektöründe baş gösteren olumsuz koşullar da etkili olduğundan müvekkilinin 3. Kişilere karşı edimlerini yerine getiremediğini, davacı ve taşeron firmalarının sözleşme ile üstlendikleri yapım işlerini Mart 2018 tarihinde durdurmaları üzerine bu projede iş üstlenen davacı firmanın da dahil olduğu 7 adet taşeron firması ile 3 arsa maliki ve müvekkili arasında o tarihe kadar yapılmış işler ve projenin tamamlanmasına kadar yapılması gereken işlerle alakalı 30.04.2018 tarihinde ek sözleşme düzenlendiğini, bu sözleşmenin konu başlıklı 2. Maddesine göre; davalı şirketin arsa sahiplerinde bulunan ve ana sözleşmeye göre edimlerini yerine getirmesi halinde yüklenici (davalı) adına tescil edilecek bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından inşaatın kalan kısmının tamamlanması karşılığında taşeronlara satış suretiyle devredilmesi, arsa sahiplerinin de taşeronların inşaatı tamamlaması şartı ile bu devir işlemine muvafakat etmesi' hüküm altına alındığını; ek sözleşmenin 3. Maddesinde ise; taşeronlar listede belirtilen bedelle tapuda devir edilmesi karşılığında inşaatın mevcut haline gelmesine kadar olan alacaklarının ödendiğini ve inşaatın geri kalan imalatının yapımını üstlendiklerini kabul ettiklerini; Ek sözleşmenin 3.7’nci maddesinde taşeronlar tapuların yüklenici tarafından kendilerine geç yada hiç devredilmemesi sebebiyle arsa sahiplerinden talepte bulunamayacakları, inşaatı durduramayacakları açıkça hüküm altına alınmış olmakla birlikte işbu davanın açıldığı tarihte davacı ve diğer taşeronlar tarafından bu maddeye aykırı olarak inşaatın durdurulduğunu; Ek sözleşmenin 3.10’uncu maddesinde arsa sahiplerinin ve taahhütte bulunan, bu sözleşme hükümlerine göre yüklenici üzerinden taşeronlara vermeyi kabul ve taahhüt ettikleri taşınmaz tapularını iş bu sözleşmede belirtilen sürede tapudan devrini yükleniciye vermezler ise sözleşme eki paylaşım listesinde yazılı bedelini ilgili taşerona ödemeyi kabul ve taahhüt ettiklerini; davalı yüklenici şirkete iş bu ek sözleşme ile devredilmesi hüküm altına alınan tapu kayıtları arsa maliklerince belirtilen sürede devredilmediğinden davalı davacıya ve diğer taşeronlara karşı anılan madde hükmüne göre herhangi bir sorumluluğu olamayacağından ve bu madde hükmüne göre taşeronların ancak listede belirtilen bedeli arsa maliklerinden talep etme hakkı doğduğu nazara alındığında açılan davanın haksız olduğunun tartışmasız olduğunu, davacının gerek 15.06.2016 tarihli sözleşme, gerekse de 30.04.2018 tarihli ek sözleşme gereğince yaptığı imalata karşılık gelen miktarda toplam 9 adet tapu kaydı davacı şirket ve şirket yetkilisi ..... ve ..... adına devredilerek borcun tamamının ödendiğini, müvekkilinin işbu sözleşmeler kapsamında davacıya herhangi bir borcu kalmadığı gibi ek sözleşme ile bitirilmesi gereken işlerin bedeli olarak verilmesi planlanan tapuların devir yükümlülüğü ise arsa sahiplerine ait olduğunu, davacının işbu dava ile iptalini istediği taşınmazların eksik kalan ve davacı tarafından imalatları yapılması gereken işlerin bedeli olduğunu, davacı tarafından bu işler yapılmamış olduğundan mahkeme kararıyla tapu devrine olanak sağlanmasının hukuken mümkün olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. DELİLLER:Taraflar arasında düzenlenen 15.06.2016 tarihli sözleşme, 30.04.2018 tarihli ek sözleşme, Beyoğlu .... Noterliğinin 8 mart 2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi, İstanbul ... Noterliğinin 03.12.2018 tarih ve .... yevmiye nolu ihtarnamesi, Büyükçekmece ... Noterliğinin 3 ocak 2019 tarih ... yevmiye nolu ihtarnamesi, Büyükçekmece ... Noterliğinin 17/02/2015 tarih ve ..... sayılı ihtarnamesi, tapu ve ticaret sicil kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile davaya konu taşınmazın yapımına ilişkin olarak imzalanan sözleşmeler uyarınca tapu iptali ve tescil veya bedellerinin tahsili taleplerinden ibarettir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Mahkememizce alınan 07/06/2021 tarihli bilirkişi raporundaki tespitin olayın oluş şekline uygun görülmesi nedeniyle bilimsel veri ve içeriğe sahip denetime elverişli kabul edilmiş, hükme esas alınmıştır. Davalı ..... İnşaat Tur. San. Tic. A.Ş. ile arsa sahipleri olarak .... Gıda Paz. Teks. İnş. Taah. Loj. San. Tic. Ltd. Şti. arasında, 17.02.2015 tarihinde Büyükçekmece .... Noterliği’nin ( .... yev.nolu) Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşme İstanbul İli, .... İlçesi, .... Mahallesi, tapuda ... Ada, ... ve ... parsel numaralarında kayıtlı taşınmazların tevhit edilerek oluşturulacak yeni parsel üzerinde imar izni çerçevesinde ve sözleşme şartlarına uygun olarak teslim edilmek üzere oluşacak bağımsız bölümlerin 100/100 hissede 50/100 hissenin arsa malikleri uhdesinde kalması, 50/100 hissenin ise yapılan işin karşılığı olarak kararlaştırılan aşamalarda inşaat yapımı işini üstlenen müteahhit .....’a satma vaadine ilişkindir. Sözleşmenin dava konusu bakımından: arsa sahipleri tarafından, arsaların takyidatsız ve sorundan arınarak boş olarak yükleniciye telim edildiği tarihten itibaren yüklenici, 6 ay içinde inşaat ruhsatını almak ve ruhsat tarihinden başlamak üzere 30 aylık sürenin sonunda anahtar teslimine uygun şekilde tüm inşaatı bitirip teslim etmek, 30 aylık sürenin bitiminden itibaren en geç 6 ay içinde yapı kullanma izin belgesini almakla sorumlu kılınmıştır. Yüklenici sürenin bitiminde teslim etmediği takdirde, gecikilen her ay için arsa sahiplerine düşen bağımsız bölüm başına aylık 500 USD gecikme cezası ödemekle yükümlüdür, şeklinde düzenlenmiştir. Davacı ..... Grup Dek. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile davalı ..... İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş. arasında 15.06.2016 tarihinde “..... Konakları Şantiyesi Yüklenicilik Sözleşmesi” imzalanmıştır. İşin bitim tarihi 26.12.2017, tahmini keşif bedeli 6.000.000-TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir. Sözleşmenin konusu, ince işlerin, alçı sıva, kara sıva, alçıpan tavan ve duvar, şap, seramik, döşeme, dış cephe mantolama imalatlarının malzemeli olarak yapılması işinin sözleşmede belirtilen şartlar, teknik şartname ve standartlara uygun bir şekilde malzemeli olarak imalatı, nakliyesi belirtilen birim fiyatlardan yapılması olarak belirlenmiştir. İşe başlama ve işin süresi m.6’da işveren tarafından onaylanan iş programı ve keşif özetinde belirtileceği şekilde kısım kısım işveren programına uygun şekilde yapılacak olup, işin tamamlanma süresi 26.12.2017 olarak öngörülmüştür. Yüklenicinin işin bedelleri ve toplamında %30 eksik veya fazlasına kadar sözleşmedeki şartlarla ve kendisine verilecek ek makul fiyatlarla yapmaya mecbur olduğu düzenlemesine yer verilmiştir. Ödemeler başlıklı 10.maddede sözleşme konusu işin bedeli 19.01.-30.07.2016 tarihinden başlamak üzere 6.000.000-TL tutarında 10 adet sıralı çek ödeme yapılacak olarak düzenlenmiştir. Davalı ..... İnş. A.Ş., .... Gıda paz. Ltd.Şti. ile davacının da aralarında bulunduğu 7 adet taşeron tarafından 30.04.2018 tarihinde imzalanan Ek İnşaat Sözleşmesi incelendiğinde: Sözleşmenin Konusunun (madde 2), 17.02.2015 tarihinde düzenlenen Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (sözleşme içinde Ana Sözleşme olarak geçecek) gereği yüklenicinin üzerine düşen yapmayı taahhüt ettiği bağımsız bölümleri tamamlayamaması ve maddi güçlük yaşaması sebebiyle arsa sahiplerinde bulunan ve ana sözleşmeye göre edimlerini yerine getirmesi halinde yüklenici adına tescil edilecek bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından inşaatın kalan kısmının tamamlanması karşılığında taşeronlara satış suretiyle devredilmesi, arsa sahiplerinin de taşeronların inşaatı tamamlaması şartı ile bu devir işlemine muvafakat etmeleri olarak düzenlendiği görülmüştür. Sözleşme madde 3’te Yüklenici tarafından taşeronlara devir edilecek taşınmazlar düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, taşeronlar 49 adet bağımsız bölüm tapusunun sözleşme ekindeki paylaşım listesine göre listede belirtilen bedelle kendilerine tapuda devir edilmesi karşılığında inşaatın mevcut haline gelmesine kadar olan alacaklarının ödendiğini ve inşaatın geri kalanının imalatının yapımını üstlendiklerini kabul etmişlerdir. Taşeronlara devredilecek bağımsız bölümlerin ... adına kayıtlı 16 adet, ... adına kayıtlı 7 adet, yüklenici ..... adına kayıtlı 4 adet, .... Gıda Ltd. adına kayıtlı 22 adet bağımsız bölüm olduğu belirtilmiştir. ..... adına kayıtlı bağımsız bölümlerin sözleşmenin imzalanmasından itibaren 7 gün içinde yükleniciye tapuda devir edileceği, yüklenicinin de üç gün içinde taşeronlara devredeceği; arsa sahiplerinin sorumluluğunun yükleniciye devir işlemi ile sona erdiği; yüklenicinin taşeronlara devretmemesi halinde arsa sahiplerinin sorumluluğunun olmadığı; arsa sahiplerinden taşeronların talepte bulunamayacağı, inşaatın durdurulamayacağı; arsa sahiplerinden .... Gıda Ltd. Şti. ise 13 adet bağımsız bölümü 20.07.2018 tarihinde ve geriye kalan 7 adet bağımsız bölümü taşeronların ve yüklenicinin işi tamamlaması anahtar teslimi sonrasında, bakiye 2 adet bağımsız bölümü ise iskan alınması sonrasında yükleniciye devredeceğini, inşaatın durması halinde taahhüt eden bağımsız bölüm devrinden kaçınabileceği; arsa sahiplerinin yükleniciye bağımsız bölümü devretmemeleri halinde, paylaşım listesinde yazılı bedelini ilgili taşerona ödemeyi kabul ve taahhüt etmişlerdir. Taşeronların Yükümlülükleri başlıklı 4.maddede: taşeronların sözleşmede verilen sürede projeye, ana sözleşmeye ve teknik şartnameye göre iskan hariç inşaatı yüklenici adına anahtar teslim şekliyle yapıp teslim etmekle sorumlu oldukları; sözleşmede kararlaştırılan 49 adet bağımsız bölüm dışında hiçbir şekilde alacak talebinde bulunmayacakları, inşaat süresi sonunda eksiklik tespit edilirse ... Gıda Ltd.’nin elinde kalan taşınmazların eksiklik nispetinde yükleniciye devrini yapmaktan kaçınabileceği; yüklenici tarafından bidayetinde taşeronlara verilmiş ibrazında karşılıksız işlemi yapılmış çekler ile henüz vadesi/keşide tarihi gelmemiş çeklerin tamamının, işbu sözleşmenin imza tarihinden itibaren 30 gün içinde taşeronlar tarafından yükleniciye bedelsiz olarak iade edileceği; taşeronların ana sözleşmeye göre yapımı kararlaştırılan ancak ruhsat iptali yapılan iki bloğun arsa paylarına ilişkin hak iddia edemeyecekleri düzenlenmiştir. Madde 5 inşaatın süresini düzenlemekte olup, taşeronların sözleşmenin imza tarihinden itibaren 5 ay içinde ana sözleşmeye göre 7 blokluk inşaatı, konut, ticari alanlar ve çevre düzenlemiş ile birlikte eksiksiz olarak yapıp arsa sahiplerine teslim edecekleri, su basman altı imalatlar için teslim süresine ilave iki ay kullanılması teslimde gecikme sayılmayacağı yer almaktadır. Ayrıca bu maddede inşaatın belirlenen süre içerisinde taşeronlar tarafından teslim edilemez ise, teslimde gecikilen her ay için taşeronların arsa sahiplerine her bir bağımsız bölüm için 500-USD/ay kira kaybını müştereken ve müteselsilen ödemeyi kabul ve taahhüt ettikleri düzenlenmiştir. Cezai Şart başlıklı 6.maddede ise taşeronlardan herhangi birisinin herhangi bir sebeple inşaatı durdurması, devamını engellemesi, ya da proje ve teknik şartnameye aykırı iş yapması halinde arsa sahiplerine toplamda eksik işler bedelini geçmemek üzere, her bir arsa sahibine ayrı ayrı 5.000.000-TL cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt ettikleri düzenlenmiştir. Sözleşmenin 7.maddesi ihtilafların çözümü başlığını taşımakta olup, sözleşmeden doğacak ihtilafların çözümünde öncelikle alternatif uyuşmazlık çözüm yollarından Arabuluculuk çözüm yoluna başvurulacağı, sonuç alınamazsa Büyükçekmece Mahkeme ve İcra Dairelerinin yetkili olduğu kararlaştırılmıştır. Sözleşme eki listede davacı ..... Grup adına devredileceği öngörülen gayrimenkullerin listesi yukarıda raporumuz 3-6 bölümünde çizelge olarak verilmiştir. Somut olayda, davalı şirket müteahhit olarak üstlendiği inşaat yapımındaki bazı işlerin alt müteahhit olarak yapılması konusunda davacı şirket ile sözleşme akdetmiştir. Davalının üstlendiği edim olan eser bedelini ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi ve bu nedenle inşaatın durması üzerine; işbu davanın tarafları, diğer alt müteahhitler ve arsa malikleri arasında “Ek protokol” imzalanmış ve davalının bedel ödeme yükümlülüğü, yapımı devam eden inşaatta bağımsız bölüm devretmeye dönüştürülmüştür. Alt müteahhit ile genel müteahhit arasında yapılan sözleşme de istisna (TBK.m.470 vd. düzenlenen eser) sözleşmesidir. Alt müteahhit, işin bazı bölümlerinin tamamlanarak teslimi borcunu genel müteahhide karşı üstlenmiştir. Ancak esas iş sahibi ile alt müteahhit arasında herhangi bir sözleşme ilişkisi yoktur. Taraflar arasındaki 30.04.2018 tarihli ek protokolün 5.maddesinde davacı ve diğer alt müteahhitlerin işi teslim süresi “imza tarihinden itibaren 5 ay” olarak düzenlenmiş, ayrıca “su basman altı imalatlar için teslim süresine ilave iki ay kullanılması teslimde gecikme sayılmayacağı” düzenlemesine yer verilmiştir. Bu durumda davacının işi teslim süresi 30.04.2018 + 5 + 2 (uzatma) = 30.11.2018 olarak belirlenmektedir. Sözleşmede işin teslim edilmemesi halinde, davacının (ve diğer taşeronların) davalı müteahhide değil, arsa maliklerine karşı sorumlulukları düzenlenmiştir. Sözleşmenin 6. Maddesinde ise inşaatın durması, şartnameye aykırı iş yapılması halinde yine arsa sahiplerine cezai şart ödenmesi kararlaştırılmıştır. İşbu dava ise 12.12.2018 tarihinde ikame edilmiştir. Taraflar arasındaki eser sözleşmesine istinaden, davacının eser meydana getirme edimini yerine getirdiği tespit edildiği takdirde, barter olarak kararlaştırılan bağımsız bölümleri, bunun mümkün olmaması halinde ise değerini talep hakkının bulunduğu sonucuna varılmaktadır. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmaları, tapu kayıtları, celp edilen diğer bilgi ve belgeler, bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamına binaen; davalı ...., İstanbul ili, ... ilçesi, .... Mahallesinde bulunan ve ... Ada .... ve... parselde kayıtlı bulunan yerin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapımı işini üstlenmiş olup, davalı ile arsa sahipleri ..... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Davalı Şirket, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapacağı inşaattaki işlerin bir kısmının yapılması için davacı yapılması için davacı ..... Grup Dekorasyon İnşaat San ve Tic. Ltd. Şti. ile alt müteahhit olarak 15.06.2016 tarihli "..... Konakları Şantiyesi Yüklenicilik Sözleşmesi" imzalandığı anlaşılmıştır. Davacı ve taşeron firmalarının sözleşme ile üstlendikleri yapım işlerini Mart 2018 tarihinde durdurmaları üzerine bu projede iş üstlenen davacı firmanın da dahil olduğu 7 adet taşeron firması ile 3 arsa maliki ve davalı ..... arasında o tarihe kadar yapılmış işler ve projenin tamamlanmasına kadar yapılması gereken işlerle alakalı 30.04.2018 tarihinde ek sözleşme düzenlendiği görülmüştür. Bu sözleşme ile davalı .....’ın bedel ödeme yükümlülüğü, yapılan inşaatta bağımsız bölüm devretmeye (barter) dönüştürülmüştür. Davacı ..... Şirketi, alt yüklenici olarak, İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, .... Mahallesinde .... Ada .....parselde kayıtlı bulunan yerde, alçı sıva, kara sıva ..dış cephe mantolama malzemeli olarak yapmayı taahhüt etmiş ve taahhüt ettiği işleri tamamladığı, davalı İşverenin 30.04.2018 tarihinde ek sözleşme gereği ..... şirketine 16 daire teslim edeceğini taahhüt etmesine karşı 7 adet daireyi teslim etmediği, davacı şirketin alt taşeron olarak inşaat işlerini tamamladığı anlaşılmakla teslimi yapılmayan dairelerin bedelinin tahsili talebinin kabulü uygun görülerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın dava dilekçesindeki 2 nolu talebinin kabulü ile 8.251.461,92 TL nin dava tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, 2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli 563.657,36 TL harçtan peşin alınan 34.155,00 TL harç + 106.759,34 TL tamamlama harcının mahsubu ile eksik 422.743,02 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına, 3-Davacı tarafından yapılan 3.862,30 TL posta masrafı ile toplam harç gideri 34.196,10 TL + 106.759,34 TL tamamlama harcı olmak üzere toplam 144.817,74 TL. yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, 4-HMK'nun 333. maddesi uyarınca yatırılan avanstan kullanılmayan gider avansının (iş bu kararın tebliğ gideri avanstan karşılanmak ve bu gider mahsup edilmek kaydıyla) kararın kesinleşmesinden sonra resen davacıya iadesine, 5-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap edilen 171.139,62 TL avukatlık ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, 6-Davacı tarafından yatırılan teminatın hükmün kesinleşmesine müteakip istem halinde davacıya iadesine, Dair karar, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde HMK'nun 342.maddesi gereğince dilekçe ile mahkememize veya başka bir yer mahkemesine İstinaf kanun yolu harcı, tebliğ giderleri dahil olmak üzere tüm giderler ödenerek istinaf yolu açık olmak üzere davacı vekillerinin yüzüne karşı davalının yokluğunda oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 30/06/2022 Başkan ... Üye ... Üye ... Üye ... ¸(e-imzalıdır) ¸(e-imzalıdır) ¸(e-imzalıdır) ¸(e-imzalıdır)