Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/72 E. 2025/230 K.

T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR ESAS NO : 2025/72 Esas KARAR NO : 2025/230 BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... (T.C. ... ) ... DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 28/01/2025 KARAR TARİHİ : 27/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; .... parselde yer alan.... numaralı daire, 2008 yılında davalı kooperatif adına tapuya tescil edildiğini, davalı kooperatif yönetim kurulunun 21.05.2019 tarih ve 7 sayılı toplantısında içlerinde .... numaralı dairenin de dahil olduğu davalı kooperatife ait gayrimenkullerin yapılacak değer tespitinde sonra ihale yoluyla satışına karar verildiğini, kooperatif yönetim kurulu 19 Eylül 2019 tarih ve 19 sayılı kararıyla içinde .... no.lu daire olan 10 daireyi satışa çıkardığını ve ilan ettiğini, yapılan ihale sonucunda yönetim kurulunun 30/10/ 2019 tarih ve 27 sayılı kararıyla mükellefiyetlerini yerine getiren üçüncü şahıs .... 'e yer satıldığını ve üye kaydı yapıldığını, ... isimli şahıs kendisine ait hisseyi Eşim ...'e devrettiğini ve bu devir yönetim kurulunun 11/03/ 2020 tarih ve 13 sayılı kararıyla kabul edilerek eşim ...'in kooperatife üye olarak kaydedildiğini, daha sonra eşim ...'in kooperatif hissesini davacının devir aldığını, devir işlemi kooperatif yönetim kurulunun 16/02/2022 tarihli kararıyla kabul edildiğini, akabinde kooperatif yönetim kurulunun 17/02/2023 ve 13 sayılı kararıyla .... nolu üye olarak kooperatif üyeliğine davacının kabul edildiğini, söz konusu bağımsız bölümün davacı adına ferdileşme işleminin yapılması için 09.01.2025 tarihinde davalı kooperatife yaptığı müracaata rağmen davalı kooperatif tarafından ferdileştirme işlemleri yapılmadığını, bu durum açıkça hukuka ve yasaya aykırı olduğunu belirterek yargılama neticesinde .... parselde yer alan .... numaralı taşınmazın tapu iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davalı.... halihazırda 908 üyesiyle.... faaliyetlerine devam etmekte olduğunu, davacı ...'in, davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı olan .... nolu daire yönünden kooperatifin .... nolu üyesi olduğunu, dava konusu .... nolu dairenin mülkiyetinin davacı taraf adına tescil edilmesi hukuken mümkün olmadığını, davalı kooperatif ile .... A.Ş arasında 51 adet imarlı ada üzerinde 945 villa ve 984 apartman dairesi olmak üzere toplamda 1929 adet konutun yapılması konusunda .... . Noterliğinin 18.10.1995 tarih ve.... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Arsa payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Arsa Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, ... A.Ş, 30.05.2003 tarihinde iflasın ertelenmesi için .... Mahkemesinden talepte bulunduğunu, .... . sayılı ilamında iflasın ertelenmesi talebinin reddine ve iflasın açılmasına karar verildiğini, daha sonra davalı kooperatif .... . Noterliğinin 11.06.2007 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile Arsa payı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Arsa Satış Vaadi Sözleşmesinin feshedildiğine dair davalı şirkete bildirimde bulunduğunu, ... kurulduktan sonra 15.01.2016 tarihinde .... ile davalı kooperatif arasında Sulh ve Tasfiye Sözleşmesi imzalandığını, toplamda 111 konut protokol kapsamında bu şekilde paylaşılmasına rağmen her nasılsa .... nolu,.... nolu, .... nolu, .... nolu ve iş bu davanın konusu olan.... nolu bağımsız bölümler 111 konutun paylaşıldığı iş bu protokolün dışında bırakıldığını, yaşanan bu gelişmeler üzerine iflas idaresi,.... E. Sayılı dosyası kapsamında iş bu davanın konusu olan .... Nolu daire başta olmak üzere paylaşıma girmediğini iddia ettiği .... nolu,.... nolu olmak üzere toplamda 7 dairenin mülkiyetinin davacıya ait olduğu iddiası ile tapu iptali ve tescil davası açtığını, tüm bu hususlar davaya konu.... nolu daire ile ilgili olarak hukuki ihtilafların olduğunu ve yargılamaların devam ettiğini açıkça ortaya koymakta olduğunu belirterek .... E. Sayılı dosyası kapsamında açılan tapu iptal ve tescil davasının sonucunun mahkemenizde görülmekte olan işbu dava yönünden bekletici mesele yapılmasına, hukuka ve yasaya aykırı olarak açılan davanın reddine karar verilmesi talebinde bulunmuştur. .... sas sayılı dosyası örneğinin celbi ile incelenmesinde davacı .... Şirketi tarafından davalı .... hakkında .... parsel-.... parsel- .... parsel-.... parsel ve .... parsel de bulunan 15.01.2016 tarihli sözleşme kapsamı dışında bırakılan İflas Masasına ait taşınmazların tespiti ile iflas masası adına devir ve tescil edilmelerine karar verilmesi talebi ile açıldığı yargılamasının devam ettiği görülmüştür. Mahkememize açılan iş bu tapu iptali tescil davasına konu bağımsız bölüm taşınmazı içerir şekilde bu davada davalı kooperatife yönelik olarak.... esas sayılı davada da taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tescili talep edilmiş olmakla davaların birisi hakkında verilecek karar diğerini etkileyeceğinden aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu öte yandan HMK 30 maddesi uyarınca delillerin birlikte değerlendirilmesinin usul ekonomisine de uygun düşeceği anlaşılmakla iş bu davanın daha önce açılmış .... esas sayılı davası ile HMK 166/1-4 maddesi uyarınca birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememize açılan işbu dava ile .... E. sayılı davasında aynı taşınmazın tapusunun iptali ile tescili talep edilmekle birisi hakkında verilecek karar diğerini etkileyeceğinden aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşılmakla iş bu davanın .... esas sayılı davası ile HMK 166/1 maddesi uyarınca birleştirilmesine, 2-Yargılamanın bundan böyle .... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, 3-Esasın bu şekilde kapatılmasına 4-HMK 166/3 maddesi uyarınca birleştirme kararının derhal .... Mahkemesine bildirilmesine, Dair davacı ... ve davalı vekilinin yüzlerine karşı, birleşen davada esas hakkında verilecek karar ile birlikte .... Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf başvuru yolu açık olmak üzere verilen oy birliği ile karar açıkca okunup usulen anlatıldı. 27/03/2025 Gerekçeli kararın yazıldığı tarih: 07.04.2025 Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...