Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/892 E. 2024/1011 K.

T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/892 Esas KARAR NO : 2024/1011 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : ... - ... .... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2022 KARAR TARİHİ : 31/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN : 02/01/2025 YAZILDIĞI TARİH Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında .... Noterliğinin 23/12/2013 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmede atıf yapıldığı üzere ayrıca müvekkili ile davalı arasında 23/12/2013 tarihinde 6 maddeden oluşan kira sözleşmesi imzalandığını, kira sözleşmesinin 30/07/2015 ve 30/07/2025 tarihleri arasını kapsadığını, kira sözleşmesinin 2. maddesinde ... parsel üzerine kiralayan şirket tarafından yüzme havuzu, köy kahvesi, köy bakkalı vs. yapılacağının belirtildiğini, 30/07/2025 tarihine kadar kiralanan ve oturan aileler için ortak alan olarak kullanılmak üzere yüzme havuzu, köy kahvesi, köy bakkalı, çocuk oyun parkı v.s gibi yapılar yapımına başlanıldığını, müvekkili tarafından edimlerin eksiksiz olarak yerine getirildiğini, davalı firma tarafından müvekkiline tapuların verilmediğini, bunun üzerine firma aleyhine ....Esas sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası açıldığını, dava derdest olup yetkisizlik kararı üzerine .... E. sayılı dosyasında görüldüğünü, müvekkili tarafından tapu iptal davasının açılması üzerine davalının müvekkiline ruhsat işlemlerini yapabilmesi için vermiş olduğu vekaletnameyi aldığını, .... yazıla müracaatlarda bulunulduğu ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tek taraflı feshinin mümkün bulunmadığının yüksek mahkeme kararları ile sabit olduğu, buna rağmen 3. kişinin sözleşmeyi tek taraflı fesih edemeyeceğini, buranın yüklenicisi olarak kayıtlı olan müvekkilinin ruhsat alabilmesinin sağlanmasının talep edildiğini, belediye tarafından bu talebin kabul görmediğini, belediye tarafından sözleşmenin fesih olduğundan bahisle yıkım kararı verildiğini, yıkım kararına karşı ....Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, bu nedenlerle taraflar arasında imzalanan sözleşmelere aykırı olarak bir türlü müvekkiline ve oturan ailelere kullandırılmayan ....parsele yapılmış olan yazılı yüzme havuzu, köy kahvesi, köy bakkalı, çocuk oyun parkı, elektrik aydınlatma işleri, çim, süs havuzu ve sözleşme gereği .... parsel etrafına çekilen tel örgü bedellerinden kaynaklı müvekkilinin zararları sebebi ile şimdilik 1.000 TL tazminatın davalıdan avans faizi ile beraber tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan sözleşme gereğince davacının inşa etmesi gereken yapıları yapılan sözleşmeye uygun şekilde inşa edilmediği hususunun .... Değişik İş sayılı dosyası ile tespit edildiğini ve .... müracaat edilerek yıkım kararı alındığını, davacı tarafından belediye tarafından ruhsat verilmemesi nedeniyle açılan .... Esas sayılı dosyası kapsamında davanın reddine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, .... Esas sayılı dosyasında davacı tarafın kira sözleşmesine aykırı hareket etmesi nedeniyle dava açıldığını, davacı tarafın arsa payı inşaat sözleşmesine aykırı davrandığını ve projenin 30/07/2015 tarihinde bitirileceğinin kararlaştırılmasına rağmen ayıplı ifada bulunduğunu, sözleşmeye uygun şekilde ifayı gerçekleştirmesi için davacıya defalarca ihtar çekildiğini, bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: .... Mahkemesi'nin 24/09/2024 tarih ve ....sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememiz esasına kaydedilen eldeki davada uyuşmazlık, ...'den kaynaklanmakta olup dava, maddi tazminat istemine ilişkindir. Dava dilekçesinde dayanılan .... Esas sayılı dosya örneğinin celbi ile incelenmesinde davacı ... Hay. San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından davalı ... Yayın. Tur. Dan. ve Yatırım San. Tic. Ltd. Şti. aleyhine .... Noterliği'nin 23/12/2023 tarih ve ... yev. no.lu ...'ne dayalı olarak tapu iptal ve tescil ile maddi tazminat istemine ilişkin olduğu, davanın 04/11/2021 tarihinde ikame edildiği ve yargılamanın 15/01/2025 tarihine talik edildiği anlaşılmıştır. Mahkememize açılan iş bu dava ile ....Esas sayılı davasının taraflarının aynı olup her iki dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu ve delillerin birlikte değerlendirilmesinin HMK md. 30 uyarınca usul ekonomisinede uygun düşeceği sonuç ve kanaatine varıldığından HMK md. 166/1 uyarınca mahkememizde açılan davanın .... Mahkemesinde daha önce açılmış olan .... Esas sayılı dava ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememize açılan iş bu dava ile .... esas sayılı davasının aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşılmakla işbu davanın .... esas sayılı davası ile HMK 166/1 maddesi uyarınca birleştirilmesine, 2-Yargılamanın bundan böyle .... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, 3-Esasın bu şekilde kapatılmasına, 4-HMK 166/3 maddesi uyarınca birleştirme kararının derhal ....Mahkemesine bildirilmesine, Dair birleşen davada esas hakkında verilecek karar ile birlikte istinaf başvuru yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu karar verildi. 31/12/2024 Katip ... e-imzalı Hakim ... e-imzalı