Madde 4 — Tanımlar

MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;

a) Arazi: Şehir içinde veya dışında bölünerek arsa haline getirilmeye elverişli geniş yeryüzü parçalarını,

b) Arsa: Şehir, kasaba veya köy sınırları içinde yer alan ve bina, büro, fabrika ve benzeri yapıların inşası için ayrılmış inşaata elverişli yeryüzü parçalarını,

c) Bina: Yapıldığı malzeme ve yapılış amacı ne olursa olsun binalar ve ayrı bir ünite olarak düşünülmeyen teferruatı,

ç) Birim: Teşekküle bağlı merkez ve taşra teşkilatında yer alan tesis ve işletme birimlerini,

d) Değer tespit komisyonları: İhale konusu taşınmazlarla ilgili gerekli belge, bilgi ve dokümanları toplayarak mahallinde yapacakları araştırma ve inceleme ile taşınmazların rayiç kira bedelini tespit eden merkez ve taşra teşkilatında oluşturulan komisyonları,

e) Genel Müdür: Teşekkül Genel Müdürünü,

f) İhale: Bu Yönetmelikte yazılı usul ve şartlarla taşınmaz kiralama işlemleri için istekliler arasından seçilecek biri üzerine bırakıldığını gösteren ve ihale yetkilisinin onayını müteakip tamamlanan sözleşmeden önceki işlemleri,

g) İhale dokümanı: İhale konusu taşınmazın kiraya verilmesine ilişkin şartnameyi, sözleşme tasarısını ve gerekli diğer bilgi ve belgeleri,

ğ) İhale komisyonu: Taşınmazın kiraya verilmesiyle ilgili ihale işlemlerini karara bağlamak üzere merkez veya taşra teşkilatında oluşturulan komisyonları,

h) İhale komisyon kararı: Taşınmazın kiraya verilmesiyle ilgili ihale komisyonunca alınan kararı,

ı) İhale yetkilisi: İhale yapılmasına onay veren ve ihale sonucunu onaylayan kişiyi, kurulları veya kendilerine yetki devri yapılmış görevlileri,

i) İstekli: İhaleye katılan gerçek ve tüzel kişileri veya ortak girişimleri,

j) Kiracı :Kiraya verme ihalesi sonucu sözleşme imzalanan istekli veya isteklileri,

k) Merkez teşkilatı :Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünü,

l) Onay mercii: Yönetim Kurulunca belirlenen yetki limitleri dâhilinde; merkezde, Yönetim Kurulunu, Genel Müdürü, Genel Müdür Yardımcısını, Daire Başkanını, taşrada ise ilgili müdürlüğün harcama yetkisine sahip en üst amirini,

m) Ortak girişim: İhaleye katılmak üzere birden fazla gerçek veya tüzel kişinin aralarında yaptıkları anlaşma ile oluşturulan iş ortaklığını,

n) Sosyal tesis: TEİAŞ personelinin ve diğer yararlanıcıların günlük veya daha uzun süreli beşeri ve sosyal ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik olarak misafirhane, lokal, eğitim ve dinlenme tesisi, kreş, anaokulu, kamp ve benzeri olarak tefrik veya tahsis edilen veya kullanılan yerleri,

o) Sözleşme: Teşekkül ile kiracı arasında yapılan yazılı anlaşmayı,

ö) Şartname: Taşınmaz kiralama işlerinin genel, özel, teknik ve idarî esas ve usullerini gösteren sözleşme eki belge veya belgeleri,

p) Tahmin edilen bedel: İhale konusu işlerin rayiç bedelini, taşınmazın değerleme gününde ve bulunduğu yerde cari olan normal kiralara nispetle kiraya verenin alabileceği yıllık kesintisiz kira geliri tutarını,

r) Talep sahibi birim: Taşınmazın kiralanmasıyla ilgili ihalenin yapılmasını isteyen birimi,

s) Taşınmaz: Bu Yönetmeliğin 64 üncü maddesinde belirtilen taşınmazlar hariç olmak üzere; TEİAŞ’ın mülkiyetinde olan taşınmazlardan kârlılık ve verimlilik ilkeleri gereği kiraya verme yoluyla değerlendirilmesi gereken taşınmazları,

ş) Taşra teşkilatı: Teşekkülün merkez teşkilatı dışında kalan birimlerini,

t) Teklif: Bu Yönetmeliğe göre yapılacak ihalelerde isteklinin Teşekküle sunduğu fiyat teklifi ile değerlendirmeye esas belge ve/veya bilgileri,

u) Teşekkül: Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketini (TEİAŞ),

ü) Uygun bedel: Tahmin edilen bedelden aşağı olmamak üzere, teklif edilen bedellerin en yükseğini,

v) Yerli istekli: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına göre kurulmuş olan tüzel kişileri,

y) Yönetim kurulu: Teşekkül Yönetim Kurulunu,

ifade eder.

İKİNCİ BÖLÜM

Kiraya Verilecek Taşınmazların Tespiti ile Komisyonların Kuruluşu ve Görevleri

Kiraya verilecek taşınmazların tespiti