Madde 35 — Sözleşme süresi ve uzatılması

MADDE 35- (1) Kiraya verilecek taşınmazların sözleşme süresi üç yıldan az, beş yıldan fazla olamaz. Kiracı tarafından talep edilmesi ve TEDAŞ’ın uygun görmesi halinde sözleşme hükümlerine göre sözleşmenin süresi üç yıldan az, beş yıldan fazla olmamak kaydıyla TEDAŞ’ın belirleyeceği rayiç kira bedeli üzerinden uzatılabilir.

(2) İlk yıl kira bedeli ihale bedelidir. Takip eden yılların kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artırılır. Ancak söz konusu oranın kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde herhangi bir değişiklik yapılmaz.

(3) İlk yıla ait kira bedeli 150.000,00.-TL’nin altında ise, yıllık kira bedeli sözleşmenin düzenleneceği tarihten önce peşinen TEDAŞ’ın banka hesap numarasına yatırılır. Müteakip yıllara ait kira bedelleri ise her yıl en geç sözleşmenin düzenlendiği tarihe tekabül eden tarihe kadar peşin olarak TEDAŞ’ın banka hesap numarasına yatırılır.

(4) İlk yıla ait kira bedeli 150.000,00.-TL’nin üzerinde ise, kira bedeli aylık olarak sözleşmenin düzenleneceği tarihten önce peşinen TEDAŞ’ın banka hesap numarasına yatırılır. Müteakip aylara ait kira bedelleri ise her ay en geç sözleşmenin düzenlendiği güne tekabül eden tarihe kadar peşin olarak TEDAŞ’ın banka hesap numarasına yatırılır.

(5) Üçüncü ve dördüncü fıkralarda yer alan kira bedellerinin ödenmesine ilişkin limitler her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranında artırılır.

(6) Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine 4/12/1984 tarihli ve 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanunda yer alan temerrüt faizi uygulanır.

(7) Aylık/yıllık kira bedelinin nasıl tespit ve hesap edileceği, güvence bedeli, süre, ödeme tarihi, ödenmeyen kısma uygulanacak gecikme zammı ve nispeti gibi esaslar şartname ve sözleşmede gösterilir.

Sözleşmenin devri