Madde 17 — İştirakler ve Gayrimenkuller Daire Başkanlığı

MADDE 17- (1) İştirakler ve Gayrimenkuller Daire Başkanlığının Fon iştirakleri ve Fona ait menkul, gayrimenkul ve diğer haklarla ilgili görevleri şunlardır:

a) Fon iştirakleri ile ilgili olarak;

1) Fon iştiraklerinin satılmasını, devredilmesini, birleştirilmesini, bölünmesini, türünün değiştirilmesini, yeniden yapılandırılmasını ve tasfiyesini Kurulun onayına sunmak ve Kurulca alınacak kararları uygulamak.

2) Fon menfaatinin gerektirdiği hâllerle sınırlı olmak üzere yeni şirket kurulması, şirketlere iştirak edilmesi veya mevcut iştiraklerdeki sermaye payının artırılması veya azaltılması, iştiraklerin sermaye artırımı ve azaltımı amaçlarına yönelik çalışmalar yapmak, Kurula öneri götürmek ve Kurulca alınacak kararları uygulamak.

3) Fon iştiraklerinin genel kurul toplantılarına Fon adına katılmak ve bu yönde gerekli işlemleri yerine getirmek.

4) Fon iştiraklerinin, Fonun iştirak paylarından doğan haklarına istinaden yönetim organlarında görev alacakları belirleyerek, Kurul kararına istinaden seçilmelerini sağlamak ve çalışmalarını izlemek.

5) Fon iştirakleri ile ilgili her türlü inceleme, araştırma ve değer tespit çalışmaları yapmak veya yaptırmak, faaliyetlerini izlemek ve değerlendirmek, aralarında koordinasyon tesis etmek ve gerektiğinde Sermaye Piyasası Kurulu, Borsa İstanbul A.Ş. ve diğer kurum/kuruluşlar nezdindeki işlemleri yürütmek.

6) Fon iştiraklerinin muhasebe kayıtlarının tutulması konusunda Finansman Daire Başkanlığıyla ortak çalışma yürütmek.

7) Faaliyet izni kaldırılan veya Fona devredilen bankaların kendisinin ekonomik değeri olan iştirakleri ile ilgili olarak 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun hükümleri uygulanmaksızın yapılacak sermaye artırımları da dahil olmak üzere, yeniden yapılandırma ve Fon alacağının tahsiline yönelik olarak söz konusu şirketlerin mal, hak ve alacaklarının korunması ve değerlendirilmesi amacıyla mali kaynak sağlamak da dahil gerekli her türlü tedbiri Finansman Daire Başkanlığıyla koordineli olarak almak.

8) Fon iştirakleri ile ilgili diğer her türlü işlemi yapmak.

b) Fona ait menkul, gayrimenkul ve diğer haklarla ilgili olarak;

1) Fona ait gayrimenkullerin devri, tescili, satışı, kiralanması ve trampa edilmesini Kurulun onayına sunmak ve Kurulca alınacak kararları uygulamak.

2) Fona ait olan menkul malların, her türlü ayni ve ayni olmayan hakların, özel maliyet bedellerinin, lisans, know-how, işletme hakkı, fikri haklar gibi maddi hakların, deniz, hava ve kara taşıma araçlarının kıymet takdirini, devir, tescil ve sigorta işlemlerini yapmak veya yaptırmak, bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunmak ve bunları trampa etmek, kiralamak ve satmak, bu hususları Kurulun onayına sunmak ve Kurulca alınacak kararları uygulamak.

3) Fona ait gayrimenkuller ile teferruatlarının korunması için gerekli tedbirleri almak, sigorta, bakım, onarım, tadilat ve dekorasyon işlemlerini yaptırmak, belirli aralıklarla veya gerek duyulan hâllerde gayrimenkullerin halihazır durumunu tespit etmek.

4) Fona ait gayrimenkullere ilişkin vergi beyannamelerini vermek ve vergilerini ödemek, yeni iktisap edilen gayrimenkuller ile ilgili olarak değişiklik beyannamelerini vermek, satışı yapılan gayrimenkullerin vergilerinin terkin edilmesini sağlamak, yönetim giderlerinin, harcamalara katılma paylarının ve benzeri giderlerinin takip ve ödenmesiyle ilgili çalışmaları yapmak.

5) Fona ait olan gayrimenkullerin gerek görüldüğü hâllerde iktisap, tevhit, ifraz, devir, terk, cins ve isim tashihi ve benzeri işlemlerini ve bu işlemlere ilişkin kayıtlar ile diğer değişiklik kayıtlarını yapmak veya yaptırmak.

6) Fon menfaatinin gerektirdiği durumlarda, kısmen Fona ait menkul ve gayrimenkul mallardaki müşterek mülkiyetin sona erdirilmesi için Hukuk İşleri Daire Başkanlığı ile koordineli olarak çalışmaları yapmak, bu hususta Kurula öneri götürmek ve Kurulca alınacak kararları uygulamak.

7) Fona ait olan gayrimenkullerin tapu, çap, imar durumu, yapı ruhsatı, iskan raporu, vergi beyannameleri, tahakkuk fişleri ve makbuzları, ekspertiz raporu, fotoğraf, halihazır durum raporu gibi belgelerin yer aldığı özlük dosyalarını oluşturmak.

8) Fona ait veya Fonla ilgisi olan arsa ve inşaat hâlinde olan gayrimenkuller ile ilgili projeler geliştirmek ve her türlü işlemlerini yürütmek.

9) Fona ait gayrimenkullerden kiraya verilecek olanların emsal ve güncel değerlere göre kira ekspertiz raporlarının yapılmasını sağlamak, bu raporlara göre gerektiğinde kira tespit davası açılmasını Hukuk İşleri Daire Başkanlığından talep etmek, gayrimenkullerin kiralarını veya ecrimisillerini tahsil etmek, tahliyesi gerekenlerin tahliyesinin sağlanması, işgal ve tecavüzlere karşı gerekli yasal işlemlerin yapılması için Hukuk İşleri Daire Başkanlığı ile koordineli çalışmak.

10) Kurulca verilecek karar doğrultusunda satışa çıkarılacak gayrimenkullerin envanterini hazırlamak, emsal ve güncel değerlere göre ekspertiz raporlarının yapılmasını sağlamak.

11) Gerekli görüldüğü hâllerde Kurul kararı ile gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi kurmak, yönetmek ve gayrimenkullerin tamamını veya bir kısmını bu şirkete devretmek.

12) Sermaye piyasası ve diğer mevzuat hükümleri gözetilerek gayrimenkule dayalı yatırım araçları konusunda araştırmalar yapmak, uygun koşulların sağlanması hâlinde Kurul kararıyla bu araçlardan yararlanmak.

13) İlgili daire başkanlıklarınca talep edilmesi hâlinde, Fona ait olmayan gayrimenkullerin ekspertiz raporlarını hazırlamak ve hazırlatmak.

14) Fon tarafından rızaen veya icraen edinilen/edinilecek olan varlıklara ait haciz, ipotek, intifa, teferruat şerhi gibi tüm takyidatların, varlıkları Fon adına edinen, tescil eden daire başkanlıkları tarafından kaldırılmasını ve söz konusu varlıkların teslim edilmesini sağlayacak düzenlemeleri yaparak Kurulun onayına sunmak.

15) Fona ait menkul, gayrimenkul ve diğer varlıklar ile ilgili diğer her türlü işlemi yürütmek.

c) İştirakler ve Gayrimenkuller Daire Başkanlığının diğer görevleri şunlardır:

1) Görev alanına giren hususlarda Fon açısından hukuki, mali ve operasyonel risk oluşturabilecek konuları raporlamak ve Strateji Geliştirme Daire Başkanlığına göndermek.

2) Fon tarafından dava açılması gereken hâllerde, Hukuk İşleri Daire Başkanlığından veya ilgili Tahsilat Daire Başkanlığından dava açılmasını talep etmek, Fonun taraf olduğu davalarda iddianın ispatına yarayacak her türlü bilgi ve belgeyi Hukuk İşleri Daire Başkanlığına veya ilgili Tahsilat Daire Başkanlığına göndermek, savunma dosyalarının hazırlanmasında ilgili daire başkanlıklarına yardımcı olmak.

3) Görev alanıyla ilgili olarak Hukuk İşleri Daire Başkanlığından görüş almak, faaliyetlerin yürütülmesi aşamasında doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların çözümünü sağlamak için Hukuk İşleri Daire Başkanlığı ile ortak çalışma yürütmek.

4) Görev alanıyla ilgili olarak çıkarılacak yönetmelik, tebliğ, usul ve esas ile sair mevzuat taslaklarını hazırlamak ve Hukuk İşleri Daire Başkanlığı ile birlikte Kurulun onayına sunmak.

5) Kanunun 62 nci maddesi gereğince zamanaşımına uğrayan ve Finansman Daire Başkanlığı tarafından gelir kaydedilen menkul kıymet, menkul ve sair varlıkların muhafazasını ve satışını temin etmek.

6) Daireye ait çalışma düzeninin, görev bölümünün, dosyalama, kayıt ve arşivleme sistemlerinin kurumsal standartlara uygunluğunu sağlamak ve yürütmek.

7) 6758 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince Fona verilen görevleri yerine getirmek.

8) Başkan tarafından verilen diğer görevleri yapmak.

 

Sigorta ve Risk İzleme Daire Başkanlığı