Madde 4 — Tanımlar

MADDE 4 – (Değişik:RG-2/8/2025-32974)

(1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan tanımların yanı sıra bu Yönetmelikte geçen;

a) Asansör tescil belgesi: İlgili idare tarafından yapı kullanma izin belgesi öncesi düzenlenen ve asansörün kayıt altına alındığını gösteren belgeyi,

b) Asgari alan: Yapıda bulunması gereken zorunlu ortak alanların yönetmeliklere ve standartlara göre belirlenmiş olan minimum ölçülerde hesaplanan alanı,

c) Bahçe duvarı: Ana yapıdan bağımsız, bina ya da binaları çevreleyen, yapıları yol ve komşu parseller ile diğer donatı alanlarından ayıran, taşıyıcılığı bulunmayan bölme duvarları,

ç) Gezilemeyen baza üstü teras çatı: Ana kitle üzerinde yükselen bloklardan arta kalan, suyun tahliyesi için yeterli eğim verilen, bulunduğu iklim bölgesine uygun ısı ve su yalıtımları yapılan, çakıl, toprak, çim ve benzeri doğal örtüler ile kaplanarak iklime uygun bitkilendirilebilen, kullanım ve sirkülasyona konu edilmeyen, son kat üzeri teras çatı olarak değerlendirilen alanı,

d) İskele izin belgesi: İskele kurmayı gerektiren basit tamir ve tadilatlarda ilgili idareden alınması zorunlu izin belgesini,

e) İstinat duvarı: Arkasında kalan zemin hacmini tutmak amacı ile yapılan, şekli ve niteliği açısından mühendislik gerektiren yapıları,

f) Süs havuzu: Derinliği 50 cm’yi geçmeyen ve peyzaj öğesi olarak kullanılan havuzları,

g) Tesisat katı: Özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda; tüm yapının ihtiyacına yönelik havalandırma-ısıtma-soğutma kanallarının, mekanik tesisat cihazlarının konulabileceği, sadece tesisat işlerine ayrılan ve iskan edilemeyen katı,

ğ) Yenilenebilir enerji kaynakları: Hidrolik, rüzgar, güneş, jeotermal, biyokütle, biyogaz, dalga, akıntı ve gel-git gibi fosil olmayan enerji kaynaklarından elde edilebilen enerjiyi,

h) Yeşil çatı: Binanın enerji performansını, hava kalitesini ve kent ekolojisini iyileştiren, yağmur suyunun yarattığı problemlere yenilikçi çözümler getiren, çiçeklerle yeşillendirilebilen, bitkilerle ve ağaçlarla donatılabilen çatıları,

ifade eder.

 

İKİNCİ BÖLÜM

Genel İlkeler

Genel İlkeler