Madde 31 — Yapı piyesleri ve ölçüleri

MADDE 31 – (1) Her müstakil konutta en az aşağıdaki piyesler bulunur:

Piyes                                                              Dar Kenarı         Net Alanı

1 oturma odası                                          3.00 metre          12.00 m²

1 yatak odası                                              2.50 metre           9.00 m²

1 mutfak veya yemek pişirme yeri   1.50 metre           3.30 m²

1 banyo veya yıkanma yeri                  1.50 metre           3.00 m²

1 tuvalet                                                      1.00 metre           1.20 m²

(2) 3 veya daha az odalı konutlarda banyo/yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilir.

(3) Hol ve koridor genişlikleri 1.10 metreden az olamaz.

(4) Mutfak nişi ve oda ile banyo ve tuvaletin aynı mekânda düzenlenmesi halinde her mekân için öngörülen en az alanların toplamı kadar alan düzenlenmek zorundadır.

(5) Birinci fıkrada belirtilen bu piyesler ile koridor ölçüleri engellilerin de kullanımını sağlayacak standartlara ve erişilebilirlik mevzuatına uygun olmak zorundadır.

(6) Mutfak, oda ve tuvalet/banyo havalandırmaları aynı boşluğa açılamaz. Ancak, banyo ve tuvalet havalandırmaları aynı boşluğa açılabilir.

(7) Su depoları ve ıslak hacimlerin altında enerji odaları teşkil edilemez.

(8) a) Dükkân ve büroların dar kenarı 3.00 metreden az olmamak üzere alanı 10.00 m²’den az olamaz.

b) Alanı 20.00 m²’den büyük dükkânlarda en az bir adet tuvalet ve lavabo yeri bulunması zorunludur.

c) Alanı 300 m²’den daha büyük dükkânlarda yeterli sayıda olmak üzere bay ve bayanlar için ayrı ayrı en az birer adet tuvalet ve lavabo yeri ile engelliler için en az bir adet tuvalet yeri ayrılması şarttır.

ç) Bağımsız bölüm brüt alanı 300 m²’yi geçen her bir bağımsız büro alanı için bay ve bayan ayrı olmak üzere birer adet tuvalet ve lavabo yeri ile engelliler için tuvalet ayrılması zorunludur. Bununla birlikte bağımsız bölüm brüt alanı 20 m²’den az olan dükkanlarda, her 3 dükkan için 1 adet umumi tuvalet ve lavabo yeri ayrılması zorunludur.

d) Özellik arz eden binalarda bu Yönetmeliğin kendileri için belirtilen hükümleri geçerlidir.

Bina girişleri ve rampaları