Madde 31 — Sözleşmede yer alacak hususlar

MADDE 31- (1) Sözleşmede aşağıdaki hususlar yer alır:

a) Taraflar.

b) Sözleşmenin konusu ve süresi.

c) Kesin projelerin ve uygulama projelerinin hazırlanma, onay usûl ve esasları.

ç) Yapım/yenileme ve hizmetlerin standart ve kalitesi.

d) Yapım veya yenileme işleri ile yükleniciye bırakılacak eğitim öğretim hizmetleri dışındaki hizmet ve alanların kapsamı ve genel esasları.

e) Yapım ve yenileme işlerine başlama, bitirme süre ve şartları, gecikme hâlinde uygulanacak müeyyideler.

f) Eğitim öğretim tesisinin üzerinde inşa edileceği taşınmazlara ilişkin teslim etme ve teslim alma şekil ve şartları.

g) Kira bedeli ödemeleri ile yenileme projelerinde yükleniciye bırakılan eğitim öğretim hizmetleri dışındaki alanların hizmet bedellerinin ödenmesine ilişkin hususlar.

ğ) Yüklenici tarafından kullanılacak eğitim öğretim hizmetleri dışındaki alanların kullanım şart ve esasları.

h) Yüklenici tarafından yerine getirilecek olan hizmetlerin yerine getirilmesi usûl ve esasları.

ı) Yükleniciye bırakılan eğitim öğretim hizmetleri dışındaki hizmet ve alanların, fiyatlandırma ölçütleri ile kira bedeli hesabında dikkate alınma usûl ve esasları.

i) Yapım işlemi tamamlama sürecinden üç ay önce, idare tarafından yapılacak piyasa araştırması sonucunda eğitim öğretim hizmetleri dışındaki hizmetlerin tespit edilen bedellerinin, yüklenici tarafından teklif edilen hizmet bedellerinden daha aşağı olması hâlinde, bu hizmetlerin yine yükleniciye belirli bir komisyon oranı ödenerek, yüklenici aracılığı ile üçüncü hizmet sağlayıcılardan alınabileceği hususu.

j) Eğitim öğretim ekipmanı, eğitim araç ve gereçleri dâhil projelerde donanımın, araç ve gerecin özellikleri, temini, yenilenmesi, bakımı ve uygun görülen donanım, araç ve gerecinin işletilmesine dair hususlar.

k) Eğitim öğretim tesisinin yatırım ve işletme dönemlerinin finansmanı.

l) Eğitim öğretim tesisini işletmeye alma, kabûl usûl ve esasları.

m) Yatırım döneminde işin tamamlanmasındaki gecikme ve maliyet değişiklikleri.

n) Kesin teminat miktarı ile iadesine ait şartlar.

o) Aylık ve yıllık faaliyet raporları.

ö) Güvenlik, emniyet ve çevre önlemleri.

p) Yapım işlerinde iş ve işyerinin sigortalanması ile yapı denetimi ve sorumluluğuna ilişkin şartlar.

r) Bakım ve onarım.

s) Eğitim öğretim tesisinin, sözleşme süresi sonunda ve sözleşme süresinin sona ermesinden önce idareye devrine ilişkin usûl ve esaslar.

ş) Diğer sözleşmelere ilişkin hükümler.

t) Sözleşme sonrası sağlanması hâlinde sabit yatırım dönemine ilişkin krediler veya diğer finansal araçlara ilişkin yüklenicinin yükümlülükleri.

u) Mücbir sebepler, sorumluluklar, tazminatlar, denetim, anlaşmazlıkların çözümü.

ü) Sözleşmenin devri ve sözleşmenin feshine ilişkin hususlar.

v) Vergi, resim ve sözleşme ile ilgili diğer masraflar.

y) Tebligat, sözleşme dili, sözleşmedeki değişiklikler ve sözleşmenin yürürlüğe girmesi ile ilgili hususlar.

 

z) Finans sağlayıcıların müdahale hakkı usûl ve esasları.

aa) İdarenin eğitim öğretim hizmetleri dışındaki hizmetlere ilişkin belirli periyotlarla yapacağı piyasa araştırma hakkı usûl ve esasları.

bb) Yapım işlerinde yüklenicinin yer teslimi tarihinde öz kaynakları hariç toplam sabit yatırım tutarının finansmanı için gerekli olan kredileri veya diğer finansal araçları sağlayamaması hâlinde idarenin; yükleniciye yapım işinin yüzde yirmisini karşılayarak özkaynakları ile yapım işine başlaması ve idareye sözleşme tutarının yüzde biri oranında ek teminat vermesi şartıyla finans sağlayıcılar ile kredileri veya diğer finansal araçlara ilişkin sözleşmenin imzalanması için bir yıl süre uzatımı verebileceği.

            cc) İdarece öngörülecek diğer hususlar.

 

Taşınmazların yükleniciye devri ve yer teslimi