Madde 26 — Yürütme
Madde 26 - Bu Yönetmelik hükümlerini Toplu Konut İdaresi Başkanı yürütür.
EK 1: BELEDİYELERE AÇILACAK TEKNİK HİZMETLER KREDİSİ KOŞULLARI TABLOSU
|
|
Geri Ödemesiz Süre (Yıl) |
Geri Ödeme Süresi (Ay) |
Yıllık Fiyat Artış Oranına Uygulanacak Yüzde Değişim |
|
Öncelikli Yöreler |
5 |
120 |
% -25 |
|
Büyük Kentler (*) |
3 |
60 |
% 0 |
|
Diğer Yerler |
3 |
84 |
%-10 |
EK 2: BELEDİYELERE AÇILACAK ALTYAPI KREDİSİ KOŞULLARI TABLOSU
|
|
Geri Ödemesiz Süre (Yıl) |
Geri Ödeme Süresi (Ay) |
Yıllık Fiyat Artış Oranına Uygulanacak Yüzde Değişim |
|
Öncelikli Yöreler |
3 |
108 |
% -25 |
|
Büyük Kentler (*) |
2 |
48 |
% 0 |
|
Diğer Yerler |
2 |
72 |
%-10 |
(*) Devlet İstatistik Enstitüsünün kayıtlarına göre nüfusu 1.000.000 kişiyi geçen kentlerdir.
EK 3: KONUT KREDİSİ KOŞULLARI TABLOSU
|
Ek-3A: Brüt İnşaat Alanına Göre
|
|||
|
|
Kredi / Maliyet (%) |
Geri Ödeme Süresi (Ay) |
Yıllık Fiyat Artış Oranına Uygulanacak Yüzde Değişim |
|
45.99 m2’ye kadar |
% 75 |
140 |
% -25 |
|
46 - 60.99 m2 |
% 70 |
140 |
% -20 |
|
61 - 80.99 m2 |
% 65 |
120 |
% -15 |
|
81 - 100 m2 |
% 60 |
120 |
% -10 |
Ek-3B: Yörelere Göre Yıllık Fiyat Artış Oranına Uygulanacak Yüzde Değişim |
|
Öncelikli Yöreler |
% -30 |
Büyük Kentler (*) |
% 0 |
Diğer Yerler |
% -10 |
(*) Devlet İstatistik Enstitüsünün kayıtlarına göre nüfusu 1.000.000 kişiyi geçen kentlerdir.
EK 4: KONUT KREDİSİ DİLİMLERİ AKIŞ TABLOSU
|
|
İnşaat Seviyesi Puanı |
|||
|
% 25 |
% 50 |
% 75 |
% 98 |
|
|
Kredi Diliminin Toplam Krediye Oranı (%) |
% 35 |
% 30 |
% 30 |
% 5 |
TABLO AÇIKLAMALARI
1) Konut maliyeti (TL)=Brüt İnşaat Alanı (m2) x Konut Birim Maliyeti (TL/m2)
Not: Konutun projesine göre kaloriferli veya kalorifersiz Konut Birim Maliyeti kullanılır.
2) Belediyeye açılacak krediler ile konut kredilerinin geri ödemesinde faizli bakiye üzerinden her yıl için UYGULANACAK FAİZ hesabı aşağıdaki yöntemle yapılır:
Tablolarda gösterilen “Yıllık Fiyat Artış Oranına Uygulanacak Yüzde Değişim”ler Yıllık Fiyat Artış Oranı ile çarpılarak “Değişim Oranı” hesaplanır. Her kategori için hesaplanan değişim oranları Yıllık Fiyat Artış Oranı ile toplanarak, o yıl uygulanacak faiz bulunur.
ÖRNEK: Yıllık Fiyat Artış Oranının % 52 olduğu bir yılda, 70 m2 Brüt İnşaat Alanına sahip, Öncelikli Yörelerde yer alan bir konutun konut kredisine uygulanacak faiz aşağıdaki gibi hesaplanır:
|
3A : |
52 x 0.15 = |
- 7.80 |
|
3B : |
52 x 0.30 = |
- 15.60 |
|
Yıllık Fiyat Artış Oranı: |
52.00 |
|
|
Toplam Uygulanacak Faiz : |
28.60 |
|