40945 sayılı Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği
Madde 9 — Yol genişliklerine göre bina kat adetleri
MADDE 9- (1) 1/10/2017 tarihinden önceki mevcut uygulama imar planlarında kat adetleri veya bina yükseklikleri belirtilmemiş parsellerde;
a) Bina kat adetleri aşağıda gösterilen miktarları aşmamak üzere belirlenir:
|
İmar Planına göre Yol genişliği (metre) |
En Çok Kat Adedi (Bodrum Hariç) |
|
Yol Genişliği ≤ 7.00 |
2 |
|
7.00 < Yol G. ≤ 10.00 |
3 |
|
10.00 < Yol G.≤ 12.00 |
4 |
|
12.00 < Yol G.≤ 15.00 |
5 |
|
15.00 < Yol G.≤ 20.00 |
6 |
|
20.00 < Yol G.≤ 25.00 |
8 |
|
25.00 < Yol G.≤ 35.00 |
10 |
|
35.00 < Yol G.≤ 50.00 |
14 |
|
50.00 < Yol Genişliği |
18 |
b) Bu maddenin uygulanmasındaki yol genişlikleri, parselin ön cephesinde yer alan yolun planda belirtilen genişliği veya planda belirtilmemiş ise ön bahçe, yeşil alan, meydan, otopark, demiryolu, su kanalı gibi unsurları içermeyen yolun genişliği esas alınır ve yollardaki kısmi genişleme ve daralmalar yol genişliğine dahil edilmez.
c) Kat adetleri, binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Ancak artan kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç kat sayısı artırılamaz. İmar planlarında gösterilen bina yüksekliklerinin veya kat adetlerinin birbirlerine tahvillerinde veya neye tekabül ettiklerinin tespitinde bu esaslar ile binanın kot aldığı noktaya en fazla 1.20 metre eklenmek suretiyle belirlenen subasman kotu dikkate alınır.
Binalara kot verilmesine ilişkin esaslar