Madde 4 — Yapı denetimi hizmet bedeline esas toplam yapı inşaat alanı (Değişik başlık:RG-29/11/2024-32737)

MADDE 4 – (1) (Değişik:RG-12/6/2025-32924) Toplam yapı inşaat alanı 3 üncü maddenin birinci fıkrasının (f) bendi ve ilgili mevzuat uyarınca belirlenir.

(2) (Değişik:RG-12/6/2025-32924) Değiştirme, ilave kat ve benzerleri gibi yeniden yapı ruhsatı almayı gerektiren yapım işlerinde toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam bedeli ve toplam alanın esaslı tadilat için tanzim edilen keşfe orantısı yoluyla tespit edilir. Bu keşif bedeli ve orantıya ilişkin hesaplamalar proje müellifince hazırlanarak ilgili idarece onaylanır.

(3) Yapımına ruhsatsız olarak başlanan veya 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında denetimine fenni mesullerce başlanan yapıların Kanun kapsamında devam etmesinin gerekmesi halinde toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam denetim hizmet bedeli ve toplam alanın yapının geriye kalan kısmının denetim hizmet bedeli ile inceleme bedeli toplamına orantısı yoluyla bulunur. Bu inceleme bedeli ve orantıya ilişkin hesaplamalar proje müellifince hazırlanarak ilgili idarece onaylanır.

(4) (Ek:RG-12/6/2025-32924) Güçlendirme işlerinde toplam yapı inşaat alanı; yapı için birinci fıkra doğrultusunda belirlenen alanın %25’ine tekabül eden alan ile güçlendirmeye konu kısım için ikinci fıkraya göre belirlenen alandan büyük olanın alınması yoluyla tespit edilir.

Proje müellifinin görev ve sorumluluğu