4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 826 — I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Bu maddeye atıf yapan 27 karar
Madde 826- Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir.
Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer.
Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.
II. İçerik ve kapsam
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/1278 E. · 2025/4564 K.06.10.2025Davalı vekili; dava konusu irtifak sözleşmesinin 09.04.2014 tarihinde 10 yıllık süreye tabi olmak üzere imzalandığını, davacının 31.03.2020 tarihinde sözleşmenin 17. maddesi gereğince Covid-19 salgını sebebiyle ödemelerin askıya alınması ve dondurulması ile don
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/2057 E. · 2025/883 K.19.02.2025
- 12. Hukuk Dairesi · 2022/8749 E. · 2023/1760 K.16.03.2023İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi 3. kişi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi 3. kişi tarafından temyiz edilme
- İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi · 2022/1429 E. · 2022/1560 K.19.10.2022Yerel mahkemenin daha önceki "....DAVANIN KISMEN KABULÜNE, 22.225,49 TL'nin ödeme tarihi 06.06.2016'dan itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine" şeklindeki kararının Dairemizce, "...4721 S. T
- İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi · 2022/1429 E. · 2022/1560 K.19.10.2022Yerel mahkemenin daha önceki "....DAVANIN KISMEN KABULÜNE, 22.225,49 TL'nin ödeme tarihi 06.06.2016'dan itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine" şeklindeki kararının Dairemizce, "...4721 S. T
- 9. Daire · 2019/5498 E. · 2022/1495 K.19.04.2022Davacı hakkında, üst hakkı sahibi olduğu taşınmaz üzerine inşa edilen binalar nedeniyle 2013 yılı için kesilen 1. derece usulsüzlük cezası ile 2014/1-2017/1 dönemleri bina vergisi, taşınmaz kültür varlıklarını koruma katkı payı, vergi ziyaı cezası ve gecikme fa
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2022/185 E. · 2022/383 K.30.03.2022Davalı Pendik Belediye Başkanlığı'na 25/08/2017 tarihinde tebliğ edildiği, davalıların ayrı ayrı 05/09/2017 tarihinde süresinde itiraz ettikleri ve davanın yasal 1 yıllık süresi içerisinde açıldığı anlaşılmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde;
- İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi · 2020/767 E. · 2021/1301 K.08.12.2021Mahkemece, "....Tüm dosya içeriği ve delillerin, bilirkişi raporlarının ve tanıkların anlatımlarının değerlendirilmesi sonucunda; dava ve sigorta sözleşmesine konu iş makinası operatörü ...'ın idaresindeki manlift iş makinasını nakletmeye başlamadan önce inşaat sa
- 3. Daire · 2019/7245 E. · 2021/1290 K.11.03.2021Temyiz isteminin reddine, 2. … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA, 3. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de belirtilen Verg
- 3. Daire · 2018/1929 E. · 2021/1288 K.11.03.2021Temyiz isteminin reddine, 2. … Vergi Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA, 3. Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine, 4. 2577 sayılı Kanun'un (Geçici 8. maddesi uyarınca uygulanmasına devam edilen) 54. maddesinin 1. fıkrası uyarınca bu kara
- 3. Daire · 2019/3490 E. · 2021/1289 K.11.03.2021Temyiz isteminin reddine, 2. … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA, 3. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de belirtilen Verg
- 9. Daire · 2020/3059 E. · 2020/6312 K.29.12.2020Davacı tarafından, maliki olduğu … İli, … İlçesi, … Yolu Caddesi, … Ada, … Parsel numaralı taşınmaz için 2018 yılına ilişkin olarak ödenen arsa vergisi ve taşınmaz kültür varlıkları koruma katkı payının iadesi istemiyle yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun red
- 9. Daire · 2020/3724 E. · 2020/6311 K.29.12.2020Davacı tarafından, maliki olduğu … İli, … İlçesi, … Yolu Caddesi, … Ada, … Parsel numaralı taşınmaz için …-… yılları arasında ödenen arsa vergileri ve taşınmaz kültür varlıkları koruma katkı payının iadesi istemiyle yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun reddine
- 14. Hukuk Dairesi · 2016/16689 E. · 2019/4556 K.20.05.2019Yukarıda açıklanan nedenlerle hüküm sonucunun birinci bendinin a bölümünün 4. satırındaki "ipoteğin" sözcüğünden sonra gelmek üzere "üst hakkı üzerinde’’ ibaresi eklenmek suretiyle düzeltilmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve değiştirilmiş bu şekli ile ONANMASINA, karar
- Anayasa Mahkemesi Birinci Bölüm · B. No: 2015/789503.04.2019
- 14. Hukuk Dairesi · 2018/2545 E. · 2019/101 K.08.01.2019Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.01.2019 tarihinde oybirliği ile
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/2032 E. · 2017/6758 K.09.05.2017Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince davacı yararına BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde
- 11. Hukuk Dairesi · 2016/7609 E. · 2016/8163 K.17.10.2016Yukarıda açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcın istekleri halinde temyiz edenlere iadesine, 17/10/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
- Anayasa Mahkemesi Norm Denetimi · 2014/92 E. · 2016/6 K.28.01.2016
- 14. Hukuk Dairesi · 2014/13869 E. · 2014/14889 K.26.12.2014Yukarıda açıklanan nedenle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içind