Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2009/16374 E. 2009/25322 K.

MAHKEMESİ : Kadıköy 1. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/03/2009 NUMARASI : 2006/983-2009/228 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK.nun 134.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece "ihalenin BK.nun 226.maddesinde yazılı", "satış ilanı tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında; 1-İhaleye fesat karıştırılmış olması 2-Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler 3-İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler 4-Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır. Somut olayda 04/08/2006 tarihinde gerçekleştirilen ihaleden sonra 08/11/2007 tarihinde zamanaşımı nedeni ile icranın geri bırakılmasına karar verildiği görülmektedir. Bu olgu yukarıda yazılı fesih nedenleri arasında bulunmamaktadır. Kabule göre de; satışın, taşınmazın muhammen bedelinin çok üzerinde bir bedelle gerçekleştirilmiş olması nedeni ile İİK’nun 134/7. maddesinde öngörülen zarar unsuru da gerçekleşmediğinden şikayetçilerin istemlerinin reddi yerine, kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17/12/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.