Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2006/3489 E. 2006/7745 K.

MAHKEMESİ : Sürmene İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/12/2005 NUMARASI : 2005/5-10 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37/son maddesi gereğince (kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları) İİK'nun 68/1. maddesinde sayılan belgelerdendir. Kat malikli kurulu kararının takibe konulabilmesi için (işletme projesinin aksine) borçluya tebliği zorunlu değildir. Bu karar mahkemede iptal edilmediği sürece geçerlidir. Somut olayda, kat malikleri kurulu kararına dayanılarak apartmana ait yakıt ve genel giderlerin tahsilini teminen ilamsız takip yapılmaktadır. Kat malikleri kurulu kararının usulüne uygun olup olmadığının tartışılacağı yer yukarıda açıklandığı üzere icra mahkemesi değildir. İcra mahkemesince borca itirazının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şeklide usulüne uygun kat malikleri kurulu kararının bulunmadığından bahisle davanın reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13.04.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.