Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/326 E. 2025/300 K.

T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: *** Esas - *** T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : *** KARAR NO : *** HAKİM : *** KATİP : *** DAVACI : *** VEKİLLERİ : Av. Av. DAVALI : *** DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "S.S. ... Kooperatifi ile Türkiye Emlak Bankası A.Ş. arasında akdedilen 05/01/1995 tarihli ... yevmiye numaralı 173.196.000.000 ipotek teminatlı, 15/05/1995 tarihli *** yevmiye numaralı 114.742.350,000 ipotek teminatlı ve 06/08/1996 tarihli *** yevmiye numaralı 51.110.000,000 ipotek teminatlı 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu' na göre 96/1 sayılı tebliğ kapsamındaki konut koopetatiflerine, konut kooperatif birliklerine ve sosyal yardımlaşma kurumlarına toplu konut fonundan açılacak krediye ilişkin borçlanma sözleşmesi uyarınca tapu sicilinde Kayseri İli Kocasinan İlçesi ... Mevki *** Ada, ***Parsel, 430-423 pafta, *** sahifesinde kayıtlı taşınmazlar üzerinde kredi borcuna teminen ipotek konduğu, yaptıkları araştırma neticesinde S.S. ... Kooperatifinin 1999 yılından itibaren resmiyette hiçbir iş ve işlem yapmadığı, kooperatifin tasfiye halinde bulunmasına karşın uzun yıllar geçmesine rağmen tasfiye aşamasının tamamlanıp ticaret sicilden terkin işlemlerinin gerçekleştirilmediğini, kooperatife ilişkin son resmi verinin 02/03/1998 tarihli Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ilanında yönetime başkan ...'un, ikinci başkan olarak ...'ın getirildiği, yönetim kurulu defter tutma ve muhasip üyeliğine ...'ın getirildiği, Mevlüt Konyalıoğlu ve Hatice Çimencan'ın üyeliğinin aynen devamına karar verildiği, müvekkilinin kooperatif üyelerinden olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu, Kayseri ili Kocasinan ilçesi ... Mh. ... ada 5 parsel C Blok 4. Kat 10 nolu bağımsız bölümü kendi adına tescil ettirdiği, üzerine düşen her türlü borcu eksiksiz zamanında yerine getirdiği, kooperatife borcu kalmadığını, müvekkilinin Kayseri ili Kocasinan ilçesi ... Mh. ... ada 5 parsel C Blok 4. Kat 10 nolu bağımsız bölüm üzerinde yer alan ipoteklerin kaldırılmaması mülkiyet hakkını zedelediğini, hukuka aykırılık olduğunu, davalı bankanın kendi menfaatleri doğrultusunda haksız bir şekilde mülkiyet hakkına saldırıda bulunduğu, diğer kooperatif üyeleri ile müvekkilinin ayrı tutarak eşitlik haklarını zedelediğini, Kayseri Arabuluculuk Bürosu ... başvuru numaralı , ... dosya numaralı arabuluculuk görüşmelerinde davalı taraf ile anlaşma sağlanamadığını, Kayseri ili Kocasinan ilçesi ... Mh. ... ada 5 parsel C Blok 4. Kat 10 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına, mahkeme aksi kanaatte ise kooperatifin sona eren borcu oranınca ipoteğin taşınmaz üzerinden terkin edilmesini " vekalet ücreti ile yargılama masraflarının davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. GEREKÇE : Dava ipoteğin kaldırılmasına ilişkin davadır. Dava, bankacılık işlemlerinden kaynaklanan davacının maliki olduğu taşınmaza kredi sözleşmesi kapsamında davalı lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılması davası olup, Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 25.11.2021 tarihli finans ile ilgili açılacak davalara bakacak ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi karar uyarınca işbu davaya bakmaya Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi görevli olduğundan gönderme karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile; 1-HSK'nun 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı uyarınca görevli ve yetkili KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NE GÖNDERİLMESİNE, 2-Dosyanın bekletilmeksizin Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına, 3-Yargılama giderleri, harç ve sair hususların HMK'nun 331/2. maddesi gereğince görevli ve yetkili mahkemece hüküm altına alınmasına, Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere karar verildi. 28/03/2025 Katip *** e-imzalıdır Hakim *** e-imzalıdır