İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/968 E. 2023/570 K.

T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/968 Esas KARAR NO : 2023/570 DAVA : Ayni Sermaye Değerinin Tespiti DAVA TARİHİ : 25/11/2022 KARAR TARİHİ : 03/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; müvekkil şirketin hissedarı olan...'ın, maliki olduğu "İzmir ili, Menemen ilçesi, .... m2 bahçeli fabrika binası ve müştemilatı niteliğindeki gayrimenkulleri" hissesi oranında, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 343.maddesine 1.Fıkrası ve 342 nci madde gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkullerin mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava ettiği görülmüştür. DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; tapu kayıtları, keşif ve bilirkişi incelemesi ve sair yasal delillere dayandığı görülmüştür. Dosyanın rapor düzenlenmek üzere gayrimenkul değerleme uzman inşaat mühendisi ..., makine mühendisi ... ve bilgisayar mühendisi ...dan oluşan bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen 24/01/2023 tarihli raporda özetle; a)Davacı Şirket adına kayıtlı olan toplam 6 adet taşınmazın, dava tarihi itibariyle, tüm takyidatlarından bağımsız olarak, güncel piyasa değerlerinin; - İzmir İli, Menemen ilçesi,... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 2.419,00-m2 alanlı taşınmazın tam payının ... adına kayıtlı olduğu, Makine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 7.500.000,00-TL olduğu, - İzmir İli, Menemen ilçesi,... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 2.051,00 m2 alanlı taşınmazın tam payının... adına kayıtlı olduğu, Makine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 6.000.000,00-TL olduğu, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 9.261,00 m2 alanlı taşınmazın tam payının ... adına kayıtlı olduğu, Makine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 23.000.000,00-TL olduğu, - İzmir İli, Menemen ilçesi,... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 1.979,00 m2 alanlı taşınmazın tam payının ... adına kayıtlı olduğu, akine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 5.000.000,00-TL olduğu, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ...parsel numaralı “... İLAÇLARI FAB. VE MÜŞ.” nitelikli, 3.749,00 m2 alanlı taşınmazın tam payının... adına kayıtlı olduğu, Makine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 43.930.000,00-TL olduğu, - İzmir İli, Menemen ilçesi,... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 2.289,00 m2 alanlı taşınmazın tam payının... adına kayıtlı olduğu, Makine Tesisat demirbaş+ Arsa + yapı Değerinin 16.150.000,00-TL olduğu, b)6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları” başlıklı 342. maddesi “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” hükmü karşısında, Söz konusu taşınmazların tapu kaydında, ....A.Ş. lehine 66.600.000,00 bedelli TL %48 yıllık faiz oranlı 1.dereceden 05.10.2022 tarihli ... yevmiye nolu müşterek ipotek kaydı bulunduğundan, TTK nu 581.madde hükmüne göre Şirkete ayni sermaye olarak konulmasında taktirin Mahkemeye ait olduğunu rapor ve beyan ettikleri görülmüştür. Söz konusu raporun davacı vekiline tebliğ edilmesi üzerine, davacı vekili tarafından süresinde yapılan itiraz sonucu dosyanın ek rapor düzenlemek üzere yeniden bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya sunulan 03/04/2023 tarihli ek raporda özetle; kök raporda değişiklik yapmayı gerektirecek bir husus bulunmadığını rapor ve beyan ettikleri görülmüştür. Söz konusu ek raporun davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekili tarafından dosyaya ibraz edilen 25/04/2023 tarihli dilekçesi ile rapora bir diyeceklerinin olmadığını, talepleri doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmesini talep ve beyan ettiği görülmüştür. DEĞERLENDİRME:Davacı ... nin hissedarı olan...'ın maliki olduğu ve davacı şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan İzmir ili, Menemen ilçesi, ... m2 bahçeli fabrika binası ve müştemilatı niteliğindeki gayrimenkullerin ve üzerinde bulunan makine, tesisat ve demirbaşların gayrimenkul değerleme uzman inşaat mühendisi ... , makine mühendisi ... ve bilgisayar mühendisi ...'dan oluşan bilirkişi heyetinin düzenlemiş olduğu 24/01/2023 tarihli rapor ve 03/04/2023 tarihli ek raporla belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi HMK 294/4 mad. gereğince bir ay içinde açıklandığı üzere; 1-Açılan davanın KABULÜ ile, gayrimenkul değerleme uzman inşaat mühendisi ... , makine mühendisi ... ve bilgisayar mühendisi ... 'dan oluşan bilirkişi heyetinin düzenlemiş olduğu 24/01/2023 tarihli rapor ve 03/04/2023 tarihli ek raporun TTK 'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca ONAYLANMASINA 2-Dava konusu -İzmir İli, Menemen ilçesi, Kazımpaşa mahallesi, 5313 ada 1 parsel numaralı “arsa” nitelikli,2.419,00-m2 alanlı taşınmaz, -İzmir İli, Menemen ilçesi,... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 2.051,00 m2 alanlı taşınmaz, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 9.261,00 m2 alanlı taşınmaz, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 1.979,00 m2 alanlı taşınmaz, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ... parsel numaralı “... İLAÇLARI FAB. VE MÜŞ.” nitelikli, 3.749,00 m2 alanlı taşınmaz, - İzmir İli, Menemen ilçesi, ... parsel numaralı “arsa” nitelikli, 2.289,00 m2 alanlı taşınmaz üzerinde dava dışı ...AŞ lehine 1.ci dereceden, 66.600.000,00(TL) bedelli, %48 yıllık faiz oranlı, 05/10/2022 tarih ... yevmiye no ile ipotek kaydı bulunduğu, TTK nun 581/1 maddesi hükmünün tescil aşamasında değerlendirilmesine, 3-Davacı tarafça peşin yatırılan 80,70-TL harcın mahsubu ile bakiye 99,20-TL karar ve ilam harcının davacıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA, 4-Davanın mahiyeti gereği davacının yapmış olduğu yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına , 5-Davacı tarafından peşin yatırılan gider avansından arta kalan kısmın davacıya iadesine, Dair; kesin olmak üzere, tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oy birliği ile karar verildi. 03/07/2023 Başkan ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Katip ... e-imzalı