İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/835 E. 2025/721 K.

T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/835 KARAR NO : 2025/721 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 05/09/2025 KARAR TARİHİ : 01/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 05/09/2025 havale tarihli dava dilekçesinde; müvekkili şirketin, sermayesinin tamamı Gaziemir Belediye Başkanlığı'na ait bir tüzel kişi olduğunu, Gaziemir Belediyesi Meclisi'nin 06.08.2025 tarih ve ... sayılı kararı ile İzmir İli, Gaziemir İlçesi,... Mahallesi, Büyük Menderes Caddesi üzerinde ve Şehit Uzman Çavuş... Parkı yanında bulunan ve müvekkili şirketin tek pay sahibi Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restoran/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın işletme hakkının 10 yıl süre ile müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, Belediye Meclisinin bahsi geçen kararının, müvekkil şirketin 15.08.2025 tarihli genel kurul kararı ile uygun bulunarak, İzmir İli, Gaziemir İlçesi, ... Mahallesi, Büyük Menderes Caddesi üzerinde ve Şehit Uzman Çavuş ... Parkı yanında bulunan ve müvekkil şirketin tek pay sahibi Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restoran/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın 10 yıl süreli işletme hakkının mahkeme nezdinde değer tespiti tamamlandıktan sonra ayni sermaye olarak müvekkili şirkete konulmasına ve müvekkili şirkette sermaye artırımı yapılmasına karar verildiğini, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 127. Maddesinde Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecek değerlerin belirlendiğini, müvekkili şirketin daha önce de pay sahibi Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan işletme haklarının kendi şirket bünyesinde ayni sermaye olarak konulmasına yönelik değer tespiti talebinde bulunduğunu ve değer tespiti tamamlanan işletme haklarını sermayesine ilave ederek sermaye artış işlemlerini tamamladığını, Gaziemir Belediyesi, şirketin %100 pay sahibi olduğundan ayni sermaye geçişi ile hak kaybına uğrama ihtimali olan herhangi bir ortağı bulunmadığının açık olup, İzmir İli, Gaziemir İlçesi,... Mahallesi, Büyük Menderes Caddesi üzerinde ve Şehit Uzman Çavuş ...Parkı yanında bulunan ve müvekkili şirketin tek pay sahibi Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restoran/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın 10 yıl süreli işletme hakkının ayni sermaye değerinin tespitini talep ettiklerini belirtmiş , işletme hakkının ayni sermayeye esas değerlerinin TTK 343. maddesine göre bilirkişi raporu alınmak suretiyle belirlenmesine kesin olarak karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu edilen İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, Büyük Menderes Caddesi üzerinde ve Şehit Uzman ... Parkı yanında bulunan ve Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restoran/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın 10 yıl süreli işletme hakkının ayni sermaye esas gerçek değerinin belirlenmesine yönelik olarak Mahkememizce bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 29/09/2025 tarihli bilirkişi raporunda; Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restorant/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın işletme hakkının ... ORGANİZASYON İNŞAAT GIDA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’ ne sermaye artırımına esas olarak 10 (on) yıllığına işletme hakkının belirlenmesine esas yapılan değerlendirme sonucunda; 10.000.000,00TL edebileceği görüşüne varıldığı, kamuya ait alanda yer alan taşınmaz, satış amaçlı piyasaya sürüldüğünde, davacıya ait tapusunun olmaması nedeniyle satışı mümkün olmayacağı, İŞLETME BEDELİ AÇISINDAN: Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan taşınmaz, Faal durumda iken, bir yandan bölge halkına hizmet ederek, ticari bir kazanç sağlayacağı anlaşıldığı, ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir. Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda; davacı tarafça İzmir İli, Gaziemir İlçesi,... Mahallesi, Büyük Menderes Caddesi üzerinde ve Şehit ... Parkı yanında bulunan ve davacı şirketin tek pay sahibi Gaziemir Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında olan rekreasyon alanında bulunan 202,20 m² alanlı restoran/lokanta vasıflı kapalı alan (tesis) ve açık alanın 10 yıl süreli işletme hakkının ayni sermaye olarak konulacak olduğundan bahisle 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343. Maddesi uyarınca değerinin biçilmesine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, Mahkememizce taşınmazın 10 yıl süreli işletme hakkının değerinin belirlenmesi için mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor alındığı, alınan 29/09/2025 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu, bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ ile bilirkişinin 29/09/2025 tarihli raporunun TTK 342 ve 343. Maddeleri uyarınca ONAYLANMASINA, 2-Peşin alınan harç yeterli olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davanın niteliği gereği, davacı tarafça yapılan masrafların davacı üzerinde bırakılmasına, Dair kesin olarak dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oybirliği ile karar verildi 01/10/2025 Başkan ... E-imzalıdır Üye ... E-imzalıdır Üye ... E-imzalıdır Katip ... E-imzalıdır