İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2018/386 E. 2018/485 K.

T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/386 Esas KARAR NO : 2018/485 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 27/03/2018 KARAR TARİHİ : 22/05/2018 Davacı tarafından davalı hasımsız aleyhine açılan Öz Sermaye Tespiti davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, dosya heyetçe ele alındı . GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, mahkememize verdiği 27/03/2018 tarihli dilekçesinde: Müvekkilinin İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., a blok, 1 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., a blok, 3 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., a blok, 5 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., a blok, 7 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., a blok, 9 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., b blok, 1 nolu bağımsız bölümde kain , İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., b blok, 4 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., b blok, 7 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., b blok, 10 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., b blok, 13 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., c blok, 1 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., c blok, 3 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., c blok, 5 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., c blok, 7 nolu bağımsız bölümde kain, İzmir ili, seferihisar ilçesi, ... mahallesi,... mevkii... pafta,...ada, ..., c blok, 9 nolu bağımsız bölümde kain, mesken niteliğindeki taşınmazların maliki olduğunu, müvekkilinin bu taşınmazları tek ortağı olduğu ... İnş. San ve Tic. Ltd.Şti' ne sermaye olarak koymak istediğini, 6102 TTK'nun 342 ve 343. Maddeleri uyarınca ayni sermaye olacak taşınmazlara değer biçilmesi gerektiğini belirtmiş , kurulan ve müvekkilinin tek ortağı olduğu ... İnşaaat San. Ve Tic. Ltd. Şti ne ait ayni sermaye olarak konulacak olup müvekkiline ait İzmir ili, Seferihisar ilçesi, ... Mah,... mevkii... ada, ... de kayıtlı 15 adet mesken niteliğindeki taşınmaza 6102 TTK' nun 343. Maddesi uyarınca değer biçilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu edilen taşınmazların tapu kayıtları ilgili tapu sicil müdürlüğünden celp edilerek dosya içine alınmıştır. Dava konusu taşınmazların rayiç değerlerinin belirlenmesi için gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi vasıtası ile mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmış, alınan bilirkişi raporunda: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, ... Mah, ... mevkii ,...ada,... no'lu bağımsız bölümler ,... no'lu bağımsız bölümler,... no'lu bağımsız bölümlerden oluşan mesken niteliğindeki 15 adet taşınmazın dava tarihi olan 27/03/2018 itibariyle değerlerinin toplam 6.710.000,00 TL olacağı kanaatinde olunduğu ayrıntılı ve gerekçe olarak belirtilmiştir. Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda: Davacı tarafça, davacı adına kayıtlı İzmir ili, Seferihisar ilçesi, ... Mah, ...mevkii... ada, ... de kayıtlı 15 adet mesken niteliğindeki 15 adet taşınmazın davacının ortağı olduğu, ... İnş. San ve Tic. Ltd.Şti' ne aynı sermaye olarak konulmak istendiğinden bahisle taşınmazların rayiç değerinin tespitine karar verilmesine yönelik olarak mahkememizden talepte bulunulduğu, mahkememizce şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin belirlenmesi için mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişiden rapor alındığı, alınan 08/05/2018 tarihli raporun denetime açık karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu, bilirkişi raporunun TTK' nin 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle: 1-Davanın KABULÜ ile, davacı ... için bilirkişi tarafından düzenlenen 08/05/2018 tarihli bilirkişi raporunun TTK' nin 342 ve 343. maddeleri gereğince ONAYLANMASINA, 2-Peşin alınan harç yeterli olduğundan yeniden alınmasına yer olmadığına, 3-Davanın niteliği gereği, davacı tarafça yapılan masrafların davacı üzerinde bırakılmasına, Dair kesin olarak dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliği ile karar verildi. 22/05/2018 Başkan ... E imzae Üye ... eimza Üye ... eimza Katip ... eimza