İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/725 E. 2024/871 K.

T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/725 Esas KARAR NO : 2024/871 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/11/2024 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, ... Mahallesi ... Caddesi ... kapı No ... Blok Oda No: ... /İSTANBUL adresinde bulunan mecuru 01.10.2022 tarihli kira sözleşmesiyle, ... Anonim şirketinden kiraladığını, sözleşme çerçevesinde davalı şirkete, 59.000 TL depozito bedeli ödendiğini, müvekkili mecuru 30.09.2023 tarihinde boşaltarak davalıya teslim ettiğini, ancak davalı, depozito bedelini müvekkiline iade etmediğini, 59.000 TL depozito bedelinin davalının temerrüte düştüğü tarihten itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte tahsili, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas dosyası ile huzurdaki davanın birleştirilmesini talep etmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; Dava, kira ilişkisi kapsamında davacı tarafından davalıya ödenen depozito bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Somut olayda davacı vekili tarafından mahkememize ibraz edilen dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ... Maallesi ... Caddesi Dış kapı no ... Blok Oda no :... /İSTANBUL adresindeki taşınmazda, 01.10.2022 başlangıç tarihli 12 ay süreli aylık 25.000 TL + KDV bedelli, Hazır ofis konulu kira sözleşmesi akdedilmiş olup sözleşme çerçevesinde davalı şirkete, 59.000 TL depozito bedeli ödendiğini, taşınmazın boşaltılmasına rağmen depozito bedellerinin kendisine iade edilmediğini, işbu davada söz konusu depozito bedelinin iadesinin talep edildiğini; davalı tarafça müvekkili aleyhine aleyhine 2023 Ekim ayından sonra kira süresinin uzadığından bahisle fatura düzenleyerek söz konusu faturanın tahsili amacıyla icra takibine girişildiği, akabinde itirazın iptali istemiyle .... Asliye Ticaret Mahkemesinde 2024/... esas sayılı dosyasından dava açılmış olduğunu beyanla işbu dosyanın .... Asliye Ticaret Mahkemesinde 2024/... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiş olduğu görülmüştür. Dosyamız arasına celp edilmiş olan .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... esas sayılı dosyasının derdest olduğu ve duruşmasının 11.12.2024 tarihine bırakılmış olduğu görüldü. 6100 Sayılı HMK'nın Davaların birleştirilmesi başlıklı 166. Maddesinin "(1) Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2) Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3) Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4) Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır." şeklindeki düzenlemesi uyarınca somut olaya bakıldığında taraflar arasında karma nitelikte hizmet sözleşmenin akdedilmiş olduğu, sözleşme uyarınca davacı tarafça davalıya başlangıçta ödenen depozito bedelinin iadesinin talep edildiği, söz konusu depozito bedelinin iadesi şartlarının oluşup oluşmadığının incelenmesi için öncelikle sözleşme hükümleri kapsamında tarafların üstlenmiş olduğu edimleri gereği gibi yerine getirip getirmediğinin, bu kapsamda davacının ücret ödeme borcunu, davalının ise kiralanan yeri- hizmet edimini gereği gibi yerine getirip getirmediğinin irdelenmesi gerektiği, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyasından yapılan yargılamada işbu davanın davacının ücret ödeme borcunu yerine getirip getirmediğinin, sözleşmenin devam edip etmediğinin uyuşmazlık konusu olduğu, söz konusu davadan verilecek olan kararın mahkememiz dosyasını etkiyecek olduğu, her iki davanın birlikte yürütülmesi gerektiği kanaatine varılmış olup mahkememizin işbu dosyasının dava tarihinin 29.11.2024 olduğu, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyasının ise eldeki davadan önce 08.08.2024 tarihinde açıldığı görülmekle mahkememizin işbu dosyasının ilk davanın açıldığı ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM :Gerekçesi yukarıda açıklanmış olduğu üzere; 1-Mahkememizin işbu dosyasının ilk davanın açıldığı ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/... Esas sayılı dosyası BİRLEŞTİRİLMESİNE, Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına, 2- Birleştirme kararının derhal ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilmesine, 3- Harç, yargılama giderleri ve vekalet ücretlerinin birleşen mahkemece değerlendirilmesine, Dair, Esas hükümle birlikte İstinaf yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 05/12/2024 Katip ... ¸e-imzalıdır Hakim ... ¸e-imzalıdır * İş bu karar 5070 Sayılı Kanun hükümlerine göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.