İlk Derece Mahkemesi 2026/253 E. 2026/639 K.

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/253 Esas KARAR NO : 2026/639

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 11/03/2026 KARAR TARİHİ : 06/07/2026

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davanın kabulü ile bilirkişi marifetiyle ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı ... no'lu bağımsız bölümün değerinin tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen bilirkişi raporunda özetle: Dava konusu; taşınmazın değerinin, sayılan özellikleri, büyüklüğü, konumu, donanımı, bina yaşı, malzeme işçilik kalitesi dahilinde yeri ve çevresindeki parseller ile çevresinde bulunan taşınmazlar, ekonomik piyasa koşulları ve yaptığımız piyasa araştırması göz önüne alındığında, bölge metre kare endeks değeri, mevkii, konumu, imar durumu, konut alanında kaldığı, deniz manzarası, kullanım alanı, malzeme işçilik kalitesi vb. tüm özellikleri göz önünde bulundurularak serbest piyasa alım satım rayiç değerleri üzerinden arsa payı dahil ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 677,00 m2 yüz ölçümlü ... ada ... parselde ... kat .../... arsa paylı (...) Bağımsız Bölüm sayılı ... vasıflı taşınmazın değerinin ...TL (...) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın tapu kaydında herhangi bir şerh, beyan, ipotek vb. kayıt bulunmamakta olup nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu" sonucuna varılmıştır. Eldeki dava, TTK 343 uyarınca ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir. Davacıların talep dilekçesi ve tüm dosya kapsamı dikkate alındığında; davacının sermaye olarak koymak istediği taşınmazın tapu kaydının celp edildiği, kayıtlardan TTK 342 ve devamı uyarınca ayni sermaye olarak konulmasında sakınca bulunmadığı, SPK lisanslı bilirkişi tarafından verilen raporun yeterli, gerekçeli ve denetime elverişli görülerek rapor uyarınca tespit kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ ile; *... İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde ... kat ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın ... dava tarihi itibariyle ...-TL. (...) olduğunun TESPİTİNE, 2-... tarihli bilirkişi raporunun rayiç sermeye değerine dayanak olmak üzere TTK 343. Madde uyarınca onaylanmasına, 3-Alınması gerekli ... TL harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, 4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına, 5-Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca davacıya iadesine Dair, TARAFLARIN YOKLUĞUNDA tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, anlatıldı. 06/07/2026

Katip ... ¸e-imza

Hakim ... ¸e-imza