İlk Derece Mahkemesi 2026/1421 E. 2026/181 K.

T.C. İSTANBUL 27. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1421 KARAR NO : 2026/181

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 27/08/2026 KARAR TARİHİ : 02/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından hasımsız olarak açılan Öz Sermaye Tespiti davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin kurulu bulunan ....Şirketi unvanlı şirketinin sermayesine ayni sermaye koymak istediğini, ayni sermaye olarak konulacak olan; ... ili, ... ilçesi, ..., 444 ada, 77 parsel sayılı taşınmazın, ... Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulmasının planlandığını, bu kapsamda taşınmazın gerçek rayiç değerinin tespitinin gerektiğini, şirkete ayni sermaye olarak konulacak malvarlığının/taşınmazın değerinin tespiti maksadıyla uzman bilirkişi heyeti görevlendirilmesine, yapılacak inceleme sonucunda hazırlanacak raporun taraflarına verilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, 6102 sayılı TTK'nın 342 ve devamı maddeleri gereğince ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. 6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesinde “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." ve 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." düzenlemesi getirilmiştir. Mahkememizce taşınmazların tapu kayıtları celp olunmuş ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Mahkememizce ayni sermaye konulması ve değer tespiti talep edilen taşınmazlar ve tapu kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve bu konuda bilirkişi ... tarafından düzenlenen raporda; taşınmazların değeri ve taşınmazlar üzerindeki beyanlar, sınırlandırmalar ve taşınmazların nitelikleri ve mevcut durumları tespit edilmiştir. Davacı tarafça ... ili, ... ilçesi, ..., 444 ada, 77 parsel sayılı taşınmazın ...Şirketi unvanlı şirketine ayni sermaye konulması talebiyle işbu dava açılmış ise de, taşınmaz üzerinde haciz şerhi bulunmakta olup koşulları oluşmayan davanın reddine karar verilerek aşağıda yazılı olduğu biçimde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-6102 sayılı TTK.'nun 342. maddesi uyarınca üzerinde sınırli bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan ve nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup ayni sermaye konulmak istenen taşınmazın bu koşulları taşımadığı anlaşılmakla davanın REDDİNE, 2-Harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, 4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan gider avansından mahsubu ile bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE, Dair, 6102 Sayılı TTK'nun 343. maddesi uyarınca KESİN olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda oy birliği ile karar verildi.02/10/2026

Başkan ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Katip ¸e-imzalıdır