Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2019/367 E. 2019/728 K.

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/367 Esas KARAR NO : 2019/728

ASIL DAVA (ESKİ ESAS .../...) DAVA : Tapu İptali Ve Tescil ve Tazminat DAVA TARİHİ : 13/03/2007

BİRLEŞEN ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN .../... ESAS

DAVA : Eksik İş Bedeli ile Cezai Şart DAVA TARİHİ : 13/08/2007

BİRLEŞEN ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN .../... ESAS

DAVA : Cezai Şart Alacağı DAVA TARİHİ : 24/03/2008

BİRLEŞEN ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN .../... ESAS

DAVA : Müdahalenin Men'i DAVA TARİHİ : 13/06/2008

BİRLEŞEN ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN .../... ESAS

DAVA : Cezai Şart Alacağı DAVA TARİHİ : 27/05/2014 KARAR TARİHİ : 08/11/2019

Mahkememizde görülmekte bulunan tapu iptali ve tescil, tazminat, alacak, meni müdahale davalarının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Mahkememizin .../... (yeni esas .../...) esas sayılı dosyası üzerinden davacı şirket tarafından davalı ... ... aleyhine açılan davada, davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahibi adına kayıtlı ... Mahallesi ... ada ... parsel, ... ada ... sayılı parsel üzerinde inşaat yapımı hususunda taraflar arasında noterlikte kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, bu davanın konusunu ... sayılı taşınmazla ilgili sözleşmenin oluşturduğunu, sözleşme koşullarına uyulması ve davacı yüklenicinin hak ettiği tapularının verilmesi hususunda davalıya ihtar gönderildiğini, inşaatın gecikmesinde davalı arsa sahibinin kusurlu olduğunu, davalının davacının hak ettiği tapuları vermemek suretiyle davacının yapacağı satışları engellediğini ve zor durumda bıraktığını, davalının yapı denetim firması ile ... Belediyesi Başkanlığına ihtar göndererek genel iskanın verilmemesini talep ettiğini, inşaat tamamlanıp iskan için belediyeye müracaat ettiklerinde davalının ihtarı nedeniyle belediyenin iskan işini sürüncemede bıraktığını, Asliye ... Hukuk Mahkemesinin .../... D.iş esas karar sayılı dosyasında mevcut durumun tespit edildiğini belirterek davalı arsa sahibi adına kayıtlı ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, ...-TL cezai şart ve tazminat alacağının faizi ile tahsiline, binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği, bilahare mahkememize verdiği ... tarihli dilekçesi ile ...-TL cezai şart ve tazminat davasının geri aldığını belirttiği, ... tarihli ıslah dilekçesi ile ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden tapu iptali ve tescil davası yerinde görülmediği takdirde satış bedelinden kalan bakiye ...-TL nin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır. Davalı vekilinin mahkememize verdiği ... havale tarihli cevap, beyan ve delillerini bildirir dilekçesinde özetle; davacı tarafın açtığı tapu iptali ve tescil davası yönünden; davacının hak ettiği tapuların davacının bildirdiği kişiler üzerine devrinin yapıldığını, davacının müvekkili üzerinde iki bağımsız bölüm tapusunun kaldığını, bu tapuları inşaatlarda eksik ve ayıplı iş bulunması ve cezai şart alacakları bulunduğundan henüz istemeye hak kazanmadığını belirterek tapu iptali ve tescil ve alacak davasının reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememiz dosyası ile birleşen yine mahkememize ait .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı yüklenici şirket aleyhine açılan davada davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ... yevmiye sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, davalı yüklenici tarafından yapılan inşaatta ciddi noksanlıklar olduğunu, hatalı imalatlar ile ilgili tespit yaptırıldığını belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile ...-TL alacağın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve davanın mahkememizin .../... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, bilahare birleşen dosya üzerinden verdiği dilekçesinde; ...-TL'nin ...-TL'sinin eksik iş bedeli, ...-TL'sinin ise cezai şart alacakları olduğunu, sözleşmenin bitim tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsilini talep ettiklerini belirttiği, davalı yüklenici ... vekilinin ise cevap dilekçesinde; davanın reddine karar verilmesini belirttiği görülmüştür. Mahkememiz dosyası ile birleşen yine mahkememize ait .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan davada davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında ... ada ... parselde davalı adına kayıtlı taşınmaz üzerine inşaat yapımı için kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, inşaatların tamamlandığını, müvekkilinin ... adet bağımsız bölümün tapusuna hak kazandığını, tapuların bir kısmının verilmediğini, diğerlerinin de zamanında verilmediğini, davalı aleyhine Antalya Asliye ... Ticaret Mahkemesinin .../... esasında görülen tapu iptali tescil, tazminat ve murazaanın giderilmesi davası açtıklarını belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere cezai şart alacağı yönünden şimdilik ...-TL'nin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu dava dosyası mahkememizin .../... esas sayılı dosyası ile birleştirilmiş, davacı vekili bu dosya üzerinden mahkememize verdiği ... tarihli ıslah dilekçesi ile ...-TL olan cezai şart alacağına ilişkin taleplerini ...-TL daha artırmak suretiyle ...-TL'ye çıkardıklarını belirterek bu miktarın davalıdan faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. Mahkememiz dosyası ile birleşen Asliye ... Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan davada davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahibine karşı Antalya Asliye ... Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyasında tapu iptali ve tescil ve tazminat davası açtıklarını, davaya konu ... Mah ... ada ... parselde kayıtlı ... ve ... nolu bağımsız bölümlere davalı arsa sahibinin el koyarak kullanmaya başladığını, davalının müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, dava dosyasının hukuki ve fiili irtibat nedeniyle mahkememiz dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği, davalı vekilinin birleşen dosya üzerinden verdiği cevap dilekçesinde davanın reddine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır. Mahkememiz dosyası ile birleşen Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan davada davacı vekilinin vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; taraflar arasındaki inşaat sözleşmesine konu ... Ada ... parsel ile ilgili olarak ... tarihinde inşaat ruhsatı alındığını, inşaatların bitirildiğini, müvekkilinin sözleşme gereğince bağımsız bölümlerin tapusuna hak kazandığını, tapuların hak edilmesine rağmen davalı tarafından tapuların bir kısmının verilmediğini, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmekte olan .../... Esas sayılı davada Yargıtay bozmasından önce bu dava içinde birleşen .../... Esas sayılı dosyada fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile cezai şart talebinde bulunulduğunu, Yargıtay tarafından ... adet bağımsız bölümün ... tarihinden itibaren tapusu verilmediğinden aylık ödenmesi gereken cezai şartın ödenmesi gerektiği belirtildiğinden halen de müvekkilinin 2 adet tapusunu alamadığını ve cezai şart talep etme hakkının devam ettiğini belirterek fazlaya ilişkin hakları ile cezai şart dışındaki maddi zararları saklı kalmak kaydı ile şimdilik ...-TL tazminatın davalıdan Merkez Bankasının kısa vadelilere uygunan reeskont faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava ettiği, davalı tarafından verilen cevap dilekçesinde; yüklenicinin kendi edimini yerine getirmeden arsa sahibinin temerrüte düşmesinin mümkün olmadığını, yüklenicinin sözleşmeyi eksik ifa ettiğini, mahkeme tarafından verilen eksik iş bedelinin ödenmediğini, bu nedenle de müvekkilinin temerrüte düşmediğini, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... D.İş ve ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... D.İş sayılı dosyalarında tespitler yapıldığını, bilirkişi raporlarında eserde ayıpların tespit edildiğini, ayıpların gizli ayıp olduğunu bu nedenle müvekkilinin tapuları vermediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava ve birleşen dava dosyaları yönünden taraflar bütün delillerini dosyaya ibraz etmiş, tapu kayıtları ve davacı arsa sahibi ...'ın yaptırdığı .../... ve .../... D.iş esas sayılı tespit dosyaları getirtilmiş, taraflar arasındaki sözleşmeye konu inşaatlar başında keşif ve inceleme yapılarak rapor ve ek raporlar alınmış, taraf vekillerinin uyuşmazlığının çözümüne yönelik imzalı beyanları ve davacı şirket temsilcisi ...'un ... tarihli celsede satılan bağımsız bölümler ve yapılan ödemeler yönünden ayrıntılı beyanı alınmış, Yargıtay bozma ilamından sonra belirtilen konularda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmış, tarafların tüm delilleri toplanmıştır. Taraflar arasında yapılan düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ... tarihli olup, sözleşmenin konusuna giren taşınmazların ... ada ... numaralı ve ... ada ... numaralı taşınmazlar olduğu, sözleşmenin 4.maddesinde tapuların verilmesine ilişkin hususların, 8.maddesinde tarafların talep edebileceği cezai şart bedeline ilişkin hususların düzenlendiği, paylaşım krokisinin sözleşmeye eklendiği görülmüştür. Mahkememizin .../... esas sayılı dosyası üzerinden açılan dava yönünden tapu iptali ve tescil davasına konu olan taşınmazların taraflar arasındaki sözleşmeye konu ... Mah ... ada, ... sayılı parseldeki ... ve ... nolu bağımsız bölümler olduğu (her ne kadar paylaşım krokisinde bağımsız bölüm numaraları farklı ise de bilahare yerleşim planından ve karşılıklı değiştirmeden dolayı dava konusu bağımsız bölümlerin bu parseller olduğu hususunda ihtilaf bulunmadığı) tarafların kabulündedir. Davacı yüklenici, .../... esas sayılı dosyada tapusunu istemeye hak ettiği ... bağımsız bölüm yönünden tapu iptali ve tescil, ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden bu mümkün olmadığı takdirde satış bedelinden kalan ...-TL nin yasal faizi ile tahsilini ve ...-TL cezai şart alacağı(bilahare geri almış olmakla birlikte) ve binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesini, mahkememiz dosyası ile birleşen .../... esas sayılı dosyada davacı arsa sahibi davalı yüklenici aleyhine açtığı davada eksik iş bedeli ve cezai şart alacağının tahsilini, mahkememiz dosyası ile birleşen .../... esas sayılı dosyada davacı yüklenici davalı arsa sahibi aleyhine açtığı davada bağımsız bölüm tapularının geç verilmesinden dolayı cezai şart alacağının tahsilini, birleşen .../... esas sayılı dosyada davacı yüklenici davalı arsa sahibi aleyhine açtığı davada dava konusu ... ve ... nolu bağımsız bölümlere davalının müdahalesinin önlenmesini dava konusu yapmıştır. Davalı arsa sahibi, ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye isabet eden bağımsız bölümler olduğunu, ancak bu bağımsız bölümlerin bilahare davacı yüklenici tarafından dava dışı ...'e satıldığını, ...'in de bu bağımsız bölümleri kendisine sattığını, bu nedenle bu bağımsız bölümlerin tapusunun davacı tarafça istenemeyeceğini savunmasında belirtmiş, sözleşme örnekleri dosyaya sunulmuştur. Bu sözleşmeler incelendiğinde; satış bedelinden bir kısmının satıcı yükleniciye ödendiği, bir kısmının ise ödenmediği anlaşılmış olup, bu husustaki uyuşmazlığın çözümü yönünden davacı şirket temsilcisi ...'un duruşmada davalı arsa sahibinin ödeme belgesi olarak gösterdiği belgelere karşı ayrıntılı beyanı alınmış, buna göre bu bağımsız bölümler yönünden ödenmeyen ...-TL'den ...-TL'sinin davacı şirket temsilcisine ödendiği, bakiye ...-TL'nin ödenmediği anlaşılmıştır. Keşfe katılarak rapor düzenleyen birinci bilirkişi kurulunun raporu henüz dava ve birleşen dava dosyaları yönünden taraf teşkili sağlanmadan ve deliller toplanmadan rapor düzenlenmesi ve uyuşmazlığın çözümüne katkı sağlayacak nitelikte olmadığından mahkememizce değerlendirmeye esas alınmamıştır. İkinci keşfe katılarak rapor düzenleyen bilirkişi kurulunun ... tarihli rapor, ..., ... ve ... tarihli ek raporları mahkememiz dosyası ve birleşen dava dosyaları yönünden ayrıntılı ve denetime elverişli görülerek mahkememizce hükme esas alınmıştır. Mahkememizce yapılıp bitirilen yargılama sonunda ... tarih .../... esas .../... karar sayılı kararla asıl dava yönünden dava ve ıslah dilekçesi göz önüne alınarak tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne, ... Mah. ... ada ... parseldeki ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline,... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden de taşınmazların dava dışı ...'e satıldığı, bu kişi tarafından da davalı arsa sahibine satıldığı anlaşılmakla, davacının terditli olarak tapu iptali ve tescil talebi yerinde görülmediği takdirde satış bedelinden kalanın tahsilini dava konusu yapması nedeniyle talebinin kısmen kabulüne, ...-TL'nin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, cezai şart talebi yönünden de davanın geri alınmış olması nedeniyle açılmamış sayılmasına, binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesi talebi yönünden dava sırasında genel iskan alınmış olmakla davanın konusu kalmadığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına; birleşen mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında davacı ... tarafından davalı yüklenici şirket aleyhine açılan davanın kısmen kabulü ile ...-TL eksik iş bedeli ve ...-TL cezai şart alacağı olmak üzere toplam ...-TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine; birleşen mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan davada ıslah dilekçesi de göz önüne alınarak davanın kısmen kabulüne, davacı tarafından çekilen ihtara rağmen tapusu gecikmeli olarak verilen iki bağımsız bölüm yönünden ...-TL cezai şart alacağının dava tarihinden ...-TL'nin ise ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine; birleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyada davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan men'i müdahale davasında davacının davayı geri alması nedeniyle ... nolu bağımsız bölüm hakkındaki davanın açılmamış sayılmasına, ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden ise dava ispatlanamadığından reddine karar verilmiş, mahkemece verilen karar taraf vekillerinin temyizi üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesinin ... tarih .../... esas .../... karar sayılı ilamı ile "Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre ... vekilinin tüm, ... vekilinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. ... ile ... arasında, Antalya ... Noterliği'nce doğrudan düzenlenen ... tarihli ve ... yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. ... arsa sahibi; davacı-davalı şirket ise yüklenicidir. Yüklenici şirket, ...'ın kayden maliki olduğu ... Ada ve ... numaralı parsel ile ... ada ... numaralı parsele, sözleşmede öngörülen koşullarla inşaat yapımını yüklenmiştir. Yapılan inşaatın paylaşımına ilişkin sözleşme hükümleri gereğince, ... numaralı parseldeki ... ve ... bağımsız bölüm numaralı konutların yüklenici şirkete verileceğinin kararlaştırılmış olduğu çekişmesizdir. Yüklenici şirket ile dava dışı ... arasında adî yazılı şekilde yapılan ve “satış vaadi sözleşmesi” başlıklı sözleşme ile yüklenici şirket, az yukarıda belirtilen ... numaralı bağımsız bölümü ... TL, ... numaralı bağımsız bölümü ise ... TL bedelle ...'e haricen satmıştır. Kapsamının doğruluğu taraflarca kabul edilen ... tarihli anılan sözleşme, niteliğince, 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 162 ve 163. maddeleri hükümleri uyarınca “alacağın temliki” sözleşmesi niteliğindedir. Yüklenici şirket ... ve ... numaralı bağımsız bölümlere ilişkin şahsi haklarını dava dışı ...'e devretmiştir. ... tarihli ve ... ile arsa sahibi ... arasında yapılan adî yazılı sözleşme ile de; ..., ... ve ... bağımsız bölüm numaralı konutlar için elde ettiği şahsi hakkını, ...'a temlik etmiş ve sözleşmede devredilen şahsi hakkın bedelinin tümünün ...'e ödenmiş olduğu da sözleşmede açıklanmıştır. ... tarafından yüklenici şirkete ödenmediği ileri sürülen ... TL'nin arsa sahibi ve temlik alacaklısı olan ...'dan istenmesinin ve ondan tahsiline karar verilmesinin hukuksal dayanağı bulunmamaktadır. Kaldı ki, ... ile yüklenici şirket arasında yapılan ... tarihli sözleşmenin 4. maddesi hükmünde ... ve ... numaralı bağımsız bölümler yönünden yüklenici şirketin arsa sahibine karşı ileri sürebileceği hiçbir hak ve alacağının kalmadığını yüklenici şirket kabul etmiştir. Bu sebeple de, ... tarafından şirkete ödenmediği ileri sürülen ... TL'nin ...'dan istenmesine yasal olanak yoktur. Mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar gözetilmeden; asıl davada ... TL alacağın ...'dan tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır" gerekçesi ile bozulmuş, taraflarca karar düzeltme talep edilmiş olmakla, dosyamız yeniden Yargıtay'a gönderilmiş, Yargıtay ...Hukuk Dairesi .../... Esas .../... Karar sayılı ... tarihli ilamı ile "Yargıtay ilâmında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalı-birleşen .../... esas sayılı dosya davacısı arsa sahibi vekilinin tüm, asıl ve birleşen .../..., .../... esas sayılı dosyalar davacısı yüklenici vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme talepleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. Yüklenici ... ile arsa sahibi ... arasında Antalya ... Noterliği'nde düzenlenen ... gün ... yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığı, yapılacak bağımsız bölümlerin paylaşımına ilişkin sözleşme hükümleri gereğince asıl davanın konusu olan ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin yüklenici şirkete bırakıldığı, aşamalı devir öngörüldüğü çekişmesizdir. Asıl dava tarihi itibariyle de yüklenicinin bu bağımsız bölümlerin tescilini isteme hakkının doğduğu mahkemenin de kabulündedir. Yüklenici şirket bu dairelerden ... ve ... nolu bağımsız bölümleri toplam ... TL bedelle ve ... tarihli sözleşme ile dava dışı ...'e, ... de aynı daireleri ... tarihli söleşme ile davalı arsa sahibine satmıştır. Kapsamlarının doğruluğu taraflarca kabul edilen ... ve ... tarihli sözleşmeler 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 162 ve devamı maddelerinde düzenlenen alacağın temliki sözleşmeleri niteliğindedir. Dosya kapsamından dava dışı ...'in temlik sözleşmesinde davacı yükleniciye vermeyi üstlendiği satış bedelinin ... TL'lik kısmını ödemediği anlaşılmaktadır. ... ile davalı arsa sahibi arasında imzalanan ... tarihli sözleşmede bedelin tamamının arsa sahibince ...'e ödendiği yazılı ise de bu sözleşmede davacı yüklenicinin imzası bulunmadığından onun açısından bağlayıcı değildir. Davacı yüklenici ile dava dışı ... arasındaki ... tarihli sözleşmenin 4. maddesindeki ifade de yüklenicinin o sözleşmenin yapıldığı ... tarihi itibariyle kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yönünden arsa sahibine ileri sürebileceği hiçbir hak ve alacağının kalmadığına ilişkindir. Sözleşmelerin yapıldığı 2006 yılında yürürlükte bulunan ve somut olayda uygulanması gereken 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 167. maddesi hükmünce borçlu temlike vakıf olduğu zaman temlik edene haiz olduğu def'ileri temellük edene karşı dahi dermeyan edebilir. Somut olayda; gerek ..., gerekse ... tarihli sözleşmelerin alacağın temlikine ilişkin olduğu, dosya kapsamıyla davacı yüklenici şirketin dava dışı ...'den satış bedelinden ödenmeyen ... TL alacağının bulunduğu anlaşılmakla, davacı borçlu yüklenici temlik eden dava dışı ...'den sözleşme bedelinden kalan alacağını temlik alan arsa sahibinden de istemekte haklı olduğundan asıl davada ... ve ... nolu bağımsız bölümlerle ilgili dava dışı ...'un davacıya ödemediği ... TL'lik kısmının asıl davada davalı arsa sahibinden tahsiline karar verilmesi doğrudur. Ancak Antalya ... Noterliği'nin ... gün ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 4. maddesinde inşaat seviyesine göre aşamalı devir öngörülmüş, 8. maddenin ikinci fıkrasında arsa sahibinin tapu hak edildiği zaman yapımcı firmanın yazılı talebinden sonra tapu vermekten imtina etmesi halinde her geçen ay için daire başına aylık ... TL ceza ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Tarihsiz ek sözleşmenin adi yazılı şekilde yapıldığı, 31. maddeki düzenlemenin yüklenicinin durumunu ağırlaştırıcı nitelikte olduğu ve ek sözleşme, 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 12. maddesi gereğince asıl sözleşmenin geçerlilik koşulu olan resmî şekilde yapılmadığından yüklenici için bağlayıcı değildir. Yüklenicinin asıl davadaki cezai şartla ilgili talebini atiye terk etmesi 1086 Sayılı HUMK'nın 185. maddesine göre davayı geri alma mahiyetinde olduğundan feragat olarak nitelendirilemez. Mahkemenin dosya kapsamına uygun olarak kabulünde olduğu gibi ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin tapu devrinin verilmesi (teslimi) gereken tarih ...'dir. Bu durumda ... ve ... nolu bağımsız bölümlerle ilgili arsa sahibinin tapu devrinden kaçındığı ... tarihinden birleşen .../... Esas sayılı davanın açıldığı ... tarihine kadar yüklenici şirket sözleşmenin 8. maddesi 2. fıkrası uyarınca ceza-i şart istemekte haklı olduğundan mahkemece bu dönem isteyebileceği ceza-i şart miktarı gerekirse alınacak ek raporla hesaplattırılıp talep de dikkate alınarak arsa sahibinden tahsil kararı verilmesi gerekirken birleşen .../... Esas sayılı dosyadan asıl davanın açıldığı tarihe kadar ceza-i şarta hükmedilmesi doğru olmamıştır. Yerel mahkeme kararının bu gerekçeyle bozulması gerekirken dava dışı temlik eden ile davalı- temlik alan arsa sahibi arasındaki sözleşmede yüklenicinin taraf olmamasına rağmen yükleniciyi bağlamayan bu temlik sözleşmesindeki satış bedelinin tamamen ödendiği ve dava dışı temlik eden ile davacı yüklenicinin yaptığı temlik sözleşmesinde yer alan ve temlik alan arsa sahibinin temlik edenin borcundan sorumlu olmayacağı anlamına gelmeyen ifadelere dayanılarak bozma yapıldığı bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından davacı-birleşen dosya davalısı yüklenicinin karar düzeltme talebinin kabulü uygun bulunmuştur. Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalı birleşen .../... esas sayılı dosya davacısı arsa sahibinin tüm, davacı birleşen .../... esas sayılı dosyası davalısı diğer birleşen dosyalar davacısı yüklenici şirketin diğer karar düzeltme taleplerinin reddine, ikinci bent uyarınca kabulü ile dairemizin ... gün .../... esas .../... karar sayılı bozma ilamının kaldırılarak belirtilen gerekçelerde hükmün yüklenici şirket yararına bozulmasına" karar verilerek mahkememize iade edilmiştir. Mahkememizin .../... esasına kaydedilerek yeniden yapılan yargılama sırasında usul ve yasaya uygun yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş, mahkememizce yeniden yapılıp bitirilen yargılama sonunda ... gün ve .../... esas .../... sayılı kararla mahkememizin .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı şirket tarafından davalı ... aleyhine açılan dava yönünden dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınarak; davacının tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulü ile; ... Mah ... ada ... sayılı parseldeki ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, tapu iptali ve tescil davasına konu yapılan ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden ise; davacı yüklenicinin bu bağımsız bölümleri dava dışı ...'e sattığı, ...'in de davalı arsa sahibine sattığı anlaşılmakla tapu iptali tescil davası yerinde görülmediğinden davacı tapu iptali tescil talebi mümkün olmadığı takdirde satış bedelinden kalanın tahsilini dava konusu yaptığından bu husustaki talebinin kısmen kabulü ile; ...-TL nin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, davacının bu dava dosyası üzerinden açtığı cezai şart davasını geri aldığı nedeniyle açılmamış sayılmasına, davacının binanın teslimine hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesi davası yönünden yargılama aşamasında sözleşmeye konu binaya genel iskan alınmış olduğundan konusu kalmadığı anlaşılmakla esası hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına, mahkememiz dosyası ile birleşen yine mahkememize ait .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı yüklenici şirket aleyhine açılan dava yönünden; davanın kısmen kabulü ile; ...-TL eksik iş bedeli, ...-TL cezai şart alacağı olmak üzere toplam ...-TL'nin dava tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, mahkememiz dosyası ile birleşen yine mahkememize ait .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan dava yönünden; dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınarak davanın kısmen kabulü ile; yapılan ihtara rağmen tapusu gecikmeli olarak verilen ... bağımsız bölüm yönünden ...-TL cezai şart alacağının dava tarihi olan ... tarihinden, ...-TL nin ise ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, mahkememiz dosyası ile birleşen Asliye ... Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyası üzerinden davacı ... tarafından davalı ... aleyhine açılan men'i müdahale davası yönünden davacı tarafın ... nolu bağımsız bölüm yönünden davasını geri aldığından bu husustaki davanın açılmamış sayılmasına, men'i müdahale davasına konu ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden ise açılan davanın ispatlanamadığından reddine, mahkememiz dosyası ile birleşen Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyası üzerinden ... tarafından davalı ... aleyhine açılan dava yönünden; davanın kısmen kabulü ile, ...-TL alacağın dava tarihinden itibaren ticari reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verildiği, kararın davalı birleşen dosya davacısı tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesinin ... gün ve .../... Esas, .../... Karar sayılı ilamı ile; "...Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 8/2. maddesinde, arsa sahibinin tapu devirlerinden kaçınması durumunda her geçen ay için ... TL cezai şart ödeyeceği kararlaştırılmış olup, Mülga Türk Ticaret Kanunu'nun 24. ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 22. maddelerinde tacir sıfatını haiz borçlunun Türk Borçlar Kanunu'nun 121. maddesinin ikinci fıkrasıyla 182. maddesinin üçüncü fıkrasında ve 525. maddesinde yazılı hâllerde, aşırı ücret veya ceza kararlaştırılmış olduğu iddiasıyla ücret veya sözleşme cezasının indirilmesini mahkemeden isteyemeyeceği düzenlenmiştir. Somut olayda dosya kapsamı itibariyle arsa sahibi davalı – birleşen dosya davacısı ...'ın tacir olmadığı, bu nedenle birleşen .../... esas sayılı davadaki cezai şart isteminin dayanağını oluşturan taraflar arasındaki inşaat sözleşmesinin 8/2. maddesindeki miktarın çok aşırı olup, kişinin mahvına sebep olabileceği gözetilerek mahkemece 6098 sayılı TBK'nın 182/3. maddesi uyarınca aşırı olan cezai şart miktarında hakkaniyete uygun tenzilat yapılması gerektiği halde belirtilen hususlar ve kanun maddeleri göz önünde bulundurulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış hükmün bozulmasını gerektirmiştir." şeklinde mahkememiz kararı oy birliği ile bozularak iade edilmiştir. Mahkememizin .../... yeni esasına kaydedilerek yapılan yargılama sırasında usul ve yasaya uygun yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yargılamaya devam olunmuş, yapılıp bitirilen yargılama sonunda mahkememizin ... tarih .../... esas .../... karar sayılı kararı ile asıl davada tapu iptali tescil davasının kısmen kabulü ile ... Mah. ... ada ... parseldeki ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapuların iptali ile davacı şirket adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı yer ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden tapu iptali tescil talebi yerinde görülmediğinden taşınmazların davacının terditli bakiye bedel talebi de göz önüne alınarak talebin kısmen kabulüne, ...-TL'nin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, cezai şart davası yönünden davanın geri alınması nedeniyle açılmamış sayılmasına, binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesi talebi yönünden yargılama aşamasında genel iskanın alınmış olması göz önüne alınarak davanın konusu kalmadığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına; birleşen .../... esas sayılı dosyasında arsa sahibi ... tarafından açılan davanın kısmen kabulü ile ...-TL eksik iş bedeli ve ...-TL cezai şart alacağı olmak üzere toplam ...-TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine; birleşen .../... esas sayılı dosyası yönünden davanın kısmen kabulü ile ...-TL cezai şart alacağının dava tarihinden, ...-TL cezai şart alacağının da ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine fazlaya ilişkin talebin reddine; birleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyası yönünden ... nolu bağımsız bölüm yönünden açılan müdahalenin men'i davası geri alınmakla açılmamış sayılmasına, ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden açılan davanın ispatlanmadığından reddine; birleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosya yönünden davanın kısmen kabulü ile taraflar arasındaki sözleşmede davalı arsa sahibi lehine getirilen aylık ...-TL cezai şart miktarının eşitlik ilkesi gereği her iki taraf içinde uygun olduğu gerekçesi ile ...-TL cezai şartın dava tarihinden itibaren ticari reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Mahkememizce verilen karar temyiz üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesi'nin ... tarih ve .../... Esas .../... Karar sayılı ilamı ile "Taraflar arasındaki sözleşme tarihi itibariyle uygulanması gereken 818 sayılı BK'nın 161. maddesi hükmünce taraflar cezanın miktarını serbestçe tayin edebilir iseler de aynı maddenin son fıkrasında hakimin fahiş gördüğü cezaları tenkis ile mükellef olduğu belirtilmiştir. Ancak cezai şartın amacı; borçlunun ifaya zorlanması olup bu zorlamayı ortadan kaldıracak indirimden kaçınılması ve tenkisin hakkaniyet ölçüsünde yapılması gerekir. Somut olayda mahkemece her ne kadar bozma ilamına uyularak indirim yapılmış ise de yapılan bu indirim tutarı cezai şartın amacına uygun oranda olmadığından daha makul ve hakkaniyete uygun oranda indirim yapılmak üzere hükmün bozulmasına" karar verilmiştir. Mahkememizin .../... yeni esasına kaydedilerek yapılan yargılama sırasında usul ve yasaya uygun yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilmiştir. Davacı ... tarafından açılan asıl ve birleşen davalar, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak davacı yüklenicinin hak ettiği dairelerin tapu iptali ve tescili, tescil talebinin uygun görülmediği takdirde ...'e satılan iki adet taşınmazın ödenmeyen bakiye bedelinin tahsili, binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile muarazanın giderilmesi ve tapuların süresinde devredilmemesi nedeniyle cezai şart alacağının tahsili davaları, arsa sahibi ... tarafından açılan birleşen davada ise yüklenici tarafından eksik bırakılan iş bedeli ve cezai şart alacağı davasıdır. Mahkememizce verilen son karar, yargıtay ... Hukuk Dairesi tarafından tarafların diğer temyiz itirazları reddedilerek davacı yüklenici şirket lehine hükmedilen cezai şart tutarının miktarı yönünden bozulmuştur. Mahkememizce yapılan yargılama, toplanan deliller, sözleşme, bilirkişi raporları, önceki hüküm ve bozma ilamları birlikte değerlendirildiğinde davacı yüklenicinin taraflar arasındaki sözleşme gereğince tapu iptali ve tescil talebine hak kazandığı, taşınmazdaki tüm imalatların iş bitim belgesinin düzenlendiği ... tarihi itibariyle tamamlanarak genel iskan aşamasına gelindiği, genel iskanın geç alınmasında davacı yüklenicinin kusurunun bulunmadığı, gerekli belgeleri imzalamaktan kaçınması nedeniyle kusurun davalı arsa sahibinde bulunduğu, inşaattaki eksik iş miktarı ve cezai şart alacağı miktarının düşüklüğü nedeniyle davalı arsa sahibinin haklı sayılamayacağı genel iskan alındıktan sonra da bu hakkını talep edebileceği, bu nedenle davacının hak kazanmış olduğu ... Mah. ... ada ... parseldeki ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı şirket adına tapuya kayıt ve tesciline, davacı yüklenici tarafından dava dışı ...'e satılan daha sonra da ... tarafından davalı arsa sahibine devredilen ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden de davacı ve ... ile ... ve davalı arsa sahibi arasındaki temlikler göz önüne alınarak davacının terditli bedel talebi de göz önüne alınarak davacıya ödenmeyen bakiye ...-TL bedelden davalı temlik alan arsa sahibinin de sorumlu olduğu, bu nedenle ...-TL'nin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, asıl davada cezai şart alacağı davası geri alınmış olmakla açılmamış sayılmasına, binanın teslime hazır olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın giderilmesi talebi yönünden dava sırasında genel iskan alınmış olmakla dava konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığı, arsa sahibi tarafından açılan eksik iş ve gecikme cezası talebi yönünden bilirkişi raporu ile hesaplanan ...-TL eksik iş bedeli ve inşaatın teslim tarihi olan ... tarihinde teslim edilmeyip ... tarihinde teslim edilmesi göz önüne alınarak aradaki 4 ay 19 günlük gecikmeden kaynaklanan cezai şart alacağı tutarı olan ...-TL'nin toplamı olan ...-TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine; davacı yüklenici şirket tarafından mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında açılan cezai şart alacağı yönünden her ne kadar kısa kararda kısmen kabul denmiş ise de dava ve ıslah dilekçeleri göz önüne alınarak davanın kabulü ile toplam ...-TL cezai şart alacağının ...-TL'sinin dava tarihinden, ...-TL'sinin de ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... esas sayılı dosyasında davacı yüklenici şirket tarafından açılan men'i müdahale davası yönünden ... nolu bağımsız bölüm için açılan davanın davanın geri alınması nedeniyle açılmamış sayılmasına, ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden açılan dava ispatlanmadığından reddine, birleşen ... Asliye Ticaret mahkemesinin .../... esas sayılı dosyasında davacı yüklenici şirket tarafından davalı arsa sahibi ... aleyhine açılan cezai şart alacağı davası yönünden de her ne kadar sözleşmede yüklenici şirket lehine gecikme halinde aylık ...-TL, arsa sahibi lehine de aylık ...-TL cezai şart ödenmesi hüküm altına alınmış ise de; davalının tacir olmaması ve TBK'nun 182/3 maddesi gereğince kararlaştırılan cezai şart tutarının fahiş olup, mahkememizce takdiri indirim yapılması gerektiği göz önüne alınarak yargıtay bozma ilamı da göz önünde bulundurularak davacının tapulara hak kazandığı ... tarihinden davanın açıldığı ... tarihi arasında geçen sürede davalının tapuları devretmede geciktiği ve kusurlu olduğu, bu tarihler itibariyle dairelerin getirebileceği aylık kira tutarı da değerlendirmede göz önüne alınarak aylık ...-TL cezai şart tutarının yeterli ve uygun olduğu, buna göre hesaplanan toplam gecikme tutarı mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında hükmedilen cezai şart miktarının mahsubu ile bakiye ...-TL'nin dava tarihinden itibaren ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin de reddine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılmakla, aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere, 1-Mahkememizin .../... esas sayılı dosyası yönünden A-Davacının tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulü ile ... Mah. ... ada ... parselde kayıtlı ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline B-Tapu ve iptali ve tescil davasına konu ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden tapu iptali ve tescil talebi mümkün olmadığından bedel tahsili talebinin KISMEN KABULÜ ile ...-TL'nin ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine Fazlaya ilişkin talebin REDDİNE C-Davacının bu davada açmış olduğu cezai şart davasını geri alması nedeniyle açılmamış sayılmasına D-Davacının binanın teslime hazır olduğunun tespiti ve uyuşmazlığın giderilmesi davası yönünden yargılama sırasında genel iskan alınmış olup, davanın konusu kalmadığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına Alınması gerekli ...-TL harçtan, peşin olarak alınan ...-TL ve ıslah dilekçesi ile alınan ...-TL ve harç tahsil müzekkeresi ile alınan ...-TL olmak üzere toplam ...-TL harcın mahsubu ile kalan ...-TL harcın davalıdan ALINMASINA, Davacı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL ve mahkememizde peşin ile ıslah yoluyla alınan harç gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL'nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, fazlasının davacı üzerinde BIRAKILMASINA, Davalı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL'sinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, fazlasının davalı üzerinde BIRAKILMASINA, Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi ve konusuz kalan dava yönünden ...-TL maktu olmak üzere toplam ...-TL vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa VERİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada reddedilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi ve açılmamış sayılan kısım yönünden ...-TL maktu olmak üzere toplam ...-TL vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa VERİLMESİNE, 2-Birleşen mahkememizin .../... esas sayılı dosyası yönünden Davanın KISMEN KABULÜ ile ...-TL eksik iş bedeli ve ...-TL cezai şart alacağı olmak üzere toplam ...-TL'nin dava tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine Fazlaya ilişkin talebin REDDİNE Alınması gerekli ...-TL harçtan, peşin olarak alınan ...-TL harcın mahsubu ile kalan ...-TL harcın davalıdan ALINMASINA, Davacı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL ve mahkememizde peşin olarak alınan harç gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL'nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, fazlasının davacı üzerinde BIRAKILMASINA, Davalı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL'sinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, fazlasının davalı üzerinde BIRAKILMASINA, Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa VERİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada reddedilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa VERİLMESİNE, 3-Birleşen mahkememizin .../... esas sayılı dosyası yönünden Davanın KISMEN KABULÜ ile ...-TL cezai şart alacağının dava tarihi olan ... tarihinden ...-TL cezai şart alacağının ise ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine Fazlaya ilişkin talebin REDDİNE Alınması gerekli ...-TL harçtan, peşin olarak alınan ...-TL harcın mahsubu ile kalan ...-TL harcın davalıdan ALINMASINA, Davacı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL ve mahkememizde peşin olarak alınan harç gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL'nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, Davalı tarafça yapılan yargılama giderlerinin davalı üzerinde BIRAKILMASINA; Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa VERİLMESİNE, 4-Birleşen ... ATM .../... esas sayılı dosyası yönünden Davacı tarafından davalı ... aleyhine açılan meni müdahale davası yönünden davacının ... nolu bağımsız bölüm yönünden davayı geri alması nedeniyle bu kısmın açılmamış sayılmasına Meni müdahale davasına konu ... ve ... nolu bağımsız bölümler yönünden açılan dava ispatlanmadığından REDDİNE Alınması gerekli ...-TL harcın, peşin olarak alınan ...-TL ve ıslah dilekçesi ile alınan ...-TL olmak üzere toplam ...-TL harçtan mahsubu ile fazla alınan ...-TL harcın talebi halinde davacı tarafa İADESİNE, Davacı tarafça bu dava yönünden yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde BIRAKILMASINA, Davalı tarafça bu dava yönünden bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada reddedilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi ve ...-TL maktu olmak üzere toplam ...-TL vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa VERİLMESİNE, 5-Birleşen Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyası yönünden Davanın KISMEN KABULÜ ile ...-TL'nin dava tarihinden itibaren ticari reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine Fazlaya ilişkin talebin REDDİNE Alınması gerekli ...-TL harçtan, peşin olarak alınan ...-TL harcın mahsubu ile kalan ...-TL harcın davalıdan ALINMASINA, Davacı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL ve mahkememizde peşin olarak alınan harç gideri ...-TL olmak üzere toplam ...-TL'nin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, fazlasının davacı üzerinde BIRAKILMASINA, Davalı tarafça bozma öncesi ve sonrasında yapılan toplam ...-TL yargılama giderinin 1/5'ine karşılık gelen ...-TL yargılama giderinden davada kabul ve reddedilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ...-TL'sinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, fazlasının davalı üzerinde BIRAKILMASINA, Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa VERİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada reddedilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ...-TL nispi vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa VERİLMESİNE, Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, tarafların HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın kendilerine tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde yargıtay ilgili hukuk dairesinde temyiz yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça, okunup, usulünce anlatıldı.08/11/2019

Başkan ... (E-İmzalı) Üye ... (E-İmzalı) Üye ... (E-İmzalı) Katip ... (E-İmzalı)