Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/187 E. 2024/1167 K.

TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO :2024/ KARAR NO :2024/ BAŞKAN :... ... ÜYE :... ... ÜYE :... ... KATİP :... ... DAVACILAR :1- 2- DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 26/02/2024 KARAR TARİHİ : 14/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen dilekçesinde özetle; ...'nin kurucu ortağı ve yetkilisi olduğunu, şirketin 15/01/2024 tarihinde tescil edildiğini, “6102 sayılı Kanun'un 127. maddesinde ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecek unsurlar belirtilmiş olup, maddenin 1/c bendinde ise taşınmazların da ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabileceği hüküm altına alındığını , yine, aynı Kanun'un 581. maddesinde de, "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir." hükmü sevk edilerek limited şirketler özelinde de ayni sermaye olarak taşınmazların konulabileceğinin hüküm altına alındığını, bu doğrultuda, maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Köyünde bulunan ve ... Tapu Müdürlüğü'nde ... sayı ile kayıtlı olan taşınmazın, Kanun'da aranılan şartları karşıladığından, kurucu ortağı ve yetkilisi olduğu ...'ne ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek kurucu ortağı ve yetkilisi olduğum ...'ne ayni sermaye olarak koymak istediği ve maliki olduğum ... İli ... İlçesi ... Köyünde bulunan ve ... Tapu Müdürlüğü'nde ... sayı ile kayıtlı olan taşınmazın "ayni sermaye değerinin tespiti" yönündeki taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizin 28/06/2024 tarihli ara kararı ile ... Nöbetçi Asliye Hukuk (Ticaret) mahkemesine talimat yazılarak keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak taşınmazın değer tespiti yönünden rapor aldırılmasına karar verilmiştir. Mahkememizce ... Asliye Hukuk( Ticaret) Mahkemesine talimat yazılmış ve ziraat mühendisi, gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişileri tarafından 20/07/2022 tarihli rapor tanzim edilmiştir. Bilirkişi Heyetinin 05/10/2024 tarihli raporunda; ... ili ... ilçesi ... köyü ... kuru şartlarda tarımsal üretim yapılan yerlerden olduğunun keşif esnasında görüldüğü, arazi değerinin hesaplanmasında 2024 tarımsal verileri henüz çıkmadığı için 2023 yılına ait verilerin kullanıldığı, taşınmazların değerini olumlu yönde etkileyen objektif nitelikleri kapsamında dava tarihi itibarıyla gerçek satış değerine ulaşabilmek için %100 objektif değer artışı uygulanarak ve ... ... enflasyon oranı dikkate alınarak 2023 yılı için bulunan değer dava tarihi olan 26/02/2024 endeks değeri ile, taşınmazın dava tarihi 26/02/2024 itibarıyla metre kare birim değerinin 725,69 TL/m2 ve toplam değerleri; 12.762,29 m2 x 725,69TL/m2 = 9.261.466,23 TL olacağı kanaatine varıldığının bildirildiği anlaşılmıştır.Mahkememizce yapılan değerlendirmede tespiti istenen taşınmazın toplam değerinin 9.261.466,23.-TL olacağı kanaati oluştuğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek kaydı bulunmaması da göz önünde bulundurularak, belirlenen bedel üzerinden ilgili şirkete ayni sermaye olarak konulmasında bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.Taşınmaza ait tapu kayıtları getirtilerek; mahkememizce de inceleme konusu yapılmış, üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmakla; TTK'nun 342.maddesi gereği şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı anlaşılmıştır. HÜKÜM:Ayrıntısı ve yasal gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın KABULÜ ile; ... yetkilisi ...'ın şirkete ayni sermaye olarak koymak istediği ve maliki olduğu ... İli ... İlçesi ... Köyünde bulunan ve ... Tapu Müdürlüğü'nde ... sayılı taşınmazda gerekli inceleme, araştırma ve tespitler sonucunda taşınmazın kıymet takdirinin 9.261.466,23.-TL olduğunun TESPİTİNE, 2-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli 427,60.-TL maktu harç peşin alındığından yeniden alınmasına YER OLMADIĞINA, 3-Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde BIRAKILMASINA, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliği ile TTK 343. maddesine göre kesin olarak karar verildi.14/11/2024 Başkan ... e-imza Üye ... e-imza Üye ... e-imza Katip ... e-imza