Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/1223 E. 2025/792 K.

TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO :2024/ KARAR NO :2025/ BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP DAVACI : VEKİLİ :Av. DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 05/12/2024 KARAR TARİHİ : 03/07/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; ... Kültür ve Sosyal Hizm. Yay. Trzm. Gıda İnş. Temz. Nakl. Petrol San. ve Tic. Ltd. Şti'nin ... Ticaret Siciline ... sicil no ile kayıtlı sermaye şirketi olduğunu, Belediyenin şirketin tek ortağı olup %100 hissesine sahip olduğunu, şirketin şuan ki sermayesinin 110.000,000-TL olduğunu, ... Belediye Meclisi'nin 06/11/2024 tarihli 2024/ Esas ve Karar sayılı kararı ile “Mülkiyeti ve Tasarrufu Belediyeye ait olan dava konusu taşınmazların 5 yıl süre ile işletme hakkının 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesi kapsamında sermayesinin tamamı ... Belediyesi’ne ait ... Kültür Ve Sosyal Hiz. Yay. Tur. Gıda İnş. Tem. Nak. Pet. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ye ayni sermaye olarak konulmasının uygun olduğuna ” karar verildiğini, Türk Ticaret Kanunu’nun 342, 343, 578 ve 581. Maddeleri ve Şirketlerde Yapı Değişikliği ve Ayni Sermaye Konulmasında Siciller Arası İşbirliğine İlişkin Tebliğ madde 5/1/(c) uyarınca, sermaye şirketlerinin ayni sermaye olarak devralacağı mal ve hakların mahkemece atanacak bilirkişi tarafından değer tespitinin yapılması gerekmekte olduğunu belirterek ...... ... ... ... ... ... ... ... olmak üzere toplam 19 adet taşınmazı müvekkil ... Belediyesi’ne ait anılan taşınmazların 5 yıl süre ile işletme hakkının ayni sermaye olarak konulması kapsamında, Türk Ticaret Kanunu ve ilgili Tebliğ uyarınca işletme hakkının değer tespitlerinin bilirkişi heyeti incelemesi ile tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, dava dışı şirkete ait ticaret sicil kayıtlarının celbi için yazı yazılmasına, bilahare, celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verildiği anlaşılmıştır.Mahkememizce 24/04/2025 tarihinde mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi ve 1 SMMM aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak rapor aldırılmış, bilirkişi heyetinin 17/04/2025 kök ve 25/06/2025 tarihli ek raporlarında; taşınmazlar üzerinde kurulu bulunan işletmelerin 5 yıllık işletme değerinin toplam 226.161.747,87-TL olarak hesaplandığının bildirildiği anlaşılmıştır. Mahkememizce yapılan değerlendirmede, dava konusu taşınmazla ilgili olarak yapılan araştırma soruşturma, konumu, imar durumu, yapılaşma durumu, belediye hizmetlerinden faydalanması, kent merkezine yakınlığı, ticaret merkezi içerinde bulunup bulunmadığı, ulaşım kolaylığı nitelik ve nicelikleri, elektrik, telefon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve diğer özelikleri değerlendirme konusu yapılarak değer tespiti yapılmış, dava konusu 19 adet taşınmazın 5 yıllık işletme değerinin toplam 226.161.747,87-TL olduğu anlaşılmakla mahkememizce yerinde görülen tüm dosya kapsamı ve bilirkişi raporu da nazara alınarak dava konusu taşınmazların işletme değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur. H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ; 1-Davanın KABULÜ ile ... Ticaret Siciline ... sicil no ile kayıtlı ... Kültür ve Sosyal Hizmetler Yay. Tur. Gıda İnş. Tem. Nak. Pet. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin sermayesinin ayni ve nakdi olarak arttırılacağından ayni sermaye artışında dava konusu 19 adet taşınmazın 5 yıllık işletme hakkının değerinin toplam 226.161.747,87-TL olduğunun TESPİTİNE, 2-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli olan 615,40.-TL harcın başlangıçta alınan 427,60-TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 187,80-TL harcın davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 3-Tespit isteyen tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA, 4-Tespit isteyen tarafından yatırılan gider avansının artan kısmının talep halinde tespit isteyen tarafa İADESİNE, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda TTK 343. maddesine göre kesin olarak oy birliği ile karar verildi. 03/07/2025 Başkan e-imza Üye e-imza Üye e-imza Katip e-imza