Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/171 E. 2024/141 K.

T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/171 Esas KARAR NO : 2024/141 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 22/02/2023 KARAR TARİHİ : 12/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; SIRA NoİLİLÇEMAHALLEADAPARSEL NOBİNA İSMİKAT NODAİRE NOKAT MALİKİ1 .... .... Ada.... Parsel TamamıTamamı... .... Ada... Parsel TamamıTamamı.... ... Ada... Parsel....Apt.5.Kat10.Daire.... ... Ada... Parsel... Apt.1.Kat3.Daire..... Ada... Parsel... Apt.3.Kat7.Daire.... Ada... Parsel... Apt.4.Kat8.Daire..... Ada... Parsel.... Apt.4.Kat9.Daire.... Ada... Parsel.... Apt.3.Kat6.Daire.... Ada... Parsel... Apt.1.Kat2.Daire... İnş. Loj. San. Ve Tic. A.Ş.... Ada... Parsel.... Apt.1.Kat2.Daire... İnş. Loj. San. Ve Tic. A.Ş.... Ada... Parsel... Apt.2.Kat4.Daire.... İnş. Loj. San. Ve Tic. A.Ş.... Ada... Parsel... Apt.5.Kat12.Daire... Ada...Parsel.... Apt.5.kat13.Daire.... Ada...Parsel... Apt.5.kat14.Daire....Ada...Parsel... Apt.Zemin kat2.Daire.... Ada... Parsel.... Apt.2.Kat6.Daire.... Ada...Parsel... Apt.3.Kat9.Daire.... Ada... Parsel... Apt.1.Kat4.Daire.... Ada...Parsel... Apt.4.Kat10.Daire.... Ada...Parsel... Apt.5. Kat14. Daire.... Ada.. Parsel... Apt.Bodrum Kat1.Daire ... Holding A.Ş.... Ada... Parsel... Apt.4.Kat11.Daire.. A.Ş.... Ada... ParselKöşe binaTamamıTamamı ... Denizcilik ve Tic. A.Ş.... Ada...ParselAhşap binaTamamıTamamı.... Ada.... Parsel... Apt.3.Kat5.Daire.... Ada... Parsel.... Apt.Zemin kat2.Daire.... Ada... Parsel... Apt.Zemin kat3. Daire.... Ada...Parsel... KiracıTamamıTamamı.... İnş. Loj. San. Ve Tic. A.Ş. Davacılara ait yukarıdaki tabloda yer alan 28 adet taşınmazların diğer davacı ... A.Ş.'nin sermaye artışında ayni sermaye olarak koyulacağından değerlerinin tespit edilerek davanın kabulünü talep etmiştir. DELİLLER ... Belediye Başkanlığı yazı cevabı, ... Tapu Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi raporu ve dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, TTK 343. maddesine şirkete konulacak ayni sermayenin değerinin belirlenmesinden ibarettir. Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır. Dava konusu taşınmazlar üzerinde ayni sermaye olarak kabul edilmesini önleyecek herhangi bir takyidat olmadığı getirtilen tapu kayıtlarından saptanmıştır. Davacının talebi gereğince resen seçilen bilirkişi heyeti tarafından yapılan keşif ve inceleme sonucu 23/01/2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dava konusu taşınmazların değerleri belirlenmiş ve davacı tarafça rapora karşı itiraz dilekçesi sunulmuş itiraz üzerine düzenlenen 13/03/2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dava konusu taşınmazların değerleri belirlenmiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınarak aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davacının davasının KABULÜ İLE, 1. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 45 m2 yüzölçümlü, ev nitelikli taşınmaz, 02/12/1998 tarih ve ... yevmiye nolu satış edinimli 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 2. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 194 m2 yüzölçümlü Dükkanı Olan ... Apartman nitelikli taşınmaz, 29/12/1998 tarih ve ... yevmiye nolu satış edinimli ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 3. İstanbul ili,... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 18/200 arsa paylı, 1 nolu mesken nitelikli, 1. kat 2 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 26/08/1986 tarih ve ... yevmiye nolu olarak ½ hissesi .... İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. adına satış edinimi ile 1 / 2 hissesi ise 22/01/1991 tarih ve ... yevmiye nolu olarak Hükmen Tescil yoluyla edinimli .... İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. adına kayıtlı taşınmaz, 4. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 7/200 arsa paylı, 2 nolu mesken nitelikli, 1. kat 3 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 12/06/1998 tarih ve .. yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : .... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 5. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı .... Apartman nitelikli, 18/200 arsa paylı, 3 nolu mesken nitelikli, 2. kat 4 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, .../12/1985 tarih ve .... yevmiye nolu olarak 1/1 hissesi .... İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. satış edinimi ile adına kayıtlı taşınmaz, 6. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 27/200 arsa paylı, 5 nolu mesken nitelikli, 3. kat 6 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 12/02/1996 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : .... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 7. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 10/200 arsa paylı, 6 nolu mesken nitelikli, 3. kat 7 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 31/03/2005 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 8. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 27/200 arsa paylı, 7 nolu mesken nitelikli, 4. kat 8 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 28/10/1997 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 9. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 10/200 arsa paylı, 8 nolu mesken nitelikli, 4. kat 9 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 17/04/1998 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : .... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 10. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 250 m2 yüzölçümlü, Bodrum Zemin Ayrıca Dört Kat Ve Teras Kattan İbaret On Daireli İki Dükkanlı ... Apartman nitelikli, 27/200 arsa paylı, 9 nolu mesken nitelikli, 5. kat 10 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 17/04/1998 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : .... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 11. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, .../896 arsa paylı, Dükkan nitelikli Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz, 20/01/2012 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... adına kayıtlı taşınmaz, 12. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, .../896 arsa paylı, 1 nolu Mesken nitelikli Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-1) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 28/08/2000 tarih ve 4274 yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 13. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan Ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, 64/896 arsa paylı, 3 nolu kömürlük nitelikli 1. Kat 4 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-3) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 23/10/1997 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 14. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan Ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, 64/896 arsa paylı, 5 nolu Mesken nitelikli 2. Kat 6 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-5) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 14/07/2003 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 15. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, 80/896 arsa paylı, 8 nolu Mesken nitelikli 3. Kat 9 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-8) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 01/02/2001 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 16. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, 64/896 arsa paylı, 9 nolu Mesken nitelikli 4. Kat 10 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-9) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 20/05/1998 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 17. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 80/896 arsa paylı, 10 nolu Mesken nitelikli 4. Kat 11 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-10) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 2/8 hissesi ... : Kızı adına Hükmen İntikal edinimi ile 12/09/1989 tarih .... yevmiye nolu olarak kayıtlı, ¾ hissesi ... adına Satış edinimi ile 08/12/2011 tarih ve 11011 yevmiye nolu olarak kayıtlı taşınmaz, 18. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, .../896 arsa paylı, 11 nolu Mesken nitelikli 5. Kat 12 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-11) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 03/08/1999 tarih ve ...731 yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 19. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, .../896 arsa paylı, 12 nolu Mesken nitelikli 5. Kat 13 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-12) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 29/07/1998 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 20. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Bir Dükkan ve Onüç Daireli ... Apartman nitelikli, .../896 arsa paylı, 13 nolu Mesken nitelikli 5. Kat 14 nolu bağımsız bölümlü ve Kömürlük “EKLENTİSİ: PLANDA (E-12) NOLU KÖMÜRLÜK” eklentisi olan taşınmaz, 27/04/1999 tarih ve 1795 yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 21. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada 26 parsel sayılı 46.50 yüzölçümlü ... ev nitelikli taşınmaz, 21/06/2006 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... adına kayıtlı taşınmaz, 22. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 55 m2 yüzölçümlü ev nitelikli taşınmaz, 12/06/1998 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 23. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 99 m2 yüzölçümlü ... depo nitelikli taşınmaz, 07/09/2006 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. adına kayıtlı taşınmaz, 24. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 95 m2 yüzölçümlü, bodrum zemin ve dört normal katlı altı meskenli ... apartman nitelikli, 45/350 arsa paylı, Zemin Kat 2. Nolu bağımsız bölümlü mesken taşınmaz, 30/12/2003 tarih ve .... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, .... İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 95 m2 yüzölçümlü, bodrum zemin ve dört normal katlı altı meskenli ... apartman nitelikli, 70/350 arsa paylı, 1. Kat 3. Nolu bağımsız bölümlü mesken taşınmaz, 11/11/1996 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, 26. İstanbul ili, ... ilçesi, ...Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı 95 m2 yüzölçümlü, bodrum zemin ve dört normal katlı altı meskenli ... apartman nitelikli, 70/350 arsa paylı, 3. Kat 5. Nolu bağımsız bölümlü mesken taşınmaz, 30/12/2003 tarih ve ... yevmiye nolu olarak satış edinimiyle 1/1 hissesi ... : ... Oğlu adına kayıtlı taşınmaz, Taşınmazların dava tarihindeki ayni sermaye değerinin Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..., İnşaat Mühendisi ... ve Sektör bilirkişi .... 23/01/2024 ve 13/03/2024 tarihli bilirkişi raporları ile talep edilen gayrimenkullerin toplam değerinin 223.375.000,00-TL olarak belirlendiğinin TESPİTİNE, bu hususa ilişkin bilirkişinin raporlarının TTK 343.maddesi gereğince ONAYLANMASINA, 23/01/2024 ve 13/03/2024 tarihli bilirkişi raporlarının kararın eki sayılmasına, 2-TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine, 3-492 Sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 427,60-TL karar harcından mahkememiz veznesine yatırılan 179,90-TL peşin harcın mahsubu ile eksik kalan 247,7‬0-TL karar harcının davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına, 4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, 5-Kullanılmayan gider avansı konusunda HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra karar verilmesine, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda davacı yönünden kesin olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup tefhim edildi. 12/02/2024 Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır